Vlastníte nemovitosti, které pronajímáte? Víte jak správně vybrat nového nájemce tak, abyste nenaletěli neplatiči nebo nevybrali nezodpovědné nájemníky, kteří vám nemovitost zdevastují?
Nebo jste realitní makléři a hledáte nájemníky pro své klienty? Jak nenarazit na antidiskriminační zákon a nedostat se do problémů, jak prověřit zájemce o pronájem dříve, než pojedete na zbytečnou schůzku...
Jak správně postupovat, co si můžete dovolit a na co nezapomenout? O tom v dnešním videu hovořím s Michalem Pazderou z realitní kanceláře JUSTO...
Odkaz na blog ADOL.cz:
https://www.adol.cz/blog-video-jak-vybrat-spravneho-najemce/
Odkaz na video ke stažení:
https://youtu.be/dDbrl7EafUU
Co se v podacstu a videu dále dozvíte a zhruba v jakém čase:
- 1:30 Antidiskriminační zákon se týká jak makléřů, tak vlastníků
- 2.35 Pronajímatel nemá v průběhu nájmu plná práva k nemovitosti
- 3:15 Se zájemci o pronájem se musí jednat shodně
- 3:30 Jaké informace mohu zjišťovat od zájemců o pronájem?
- 3:50 Schopnost platit nájem – ověření příjmů
- 5:30 Jak ověřit serióznost podnikatele?
- 6:10 Ověření dluhů, exekucí, nedoplatků
- 6:45 Je zájemce v insolvenci „horší“ zájemce?
- 8:10 Ověření exekucí – CEE, pojišťovny apod., BRKI, NRKI
- 9:30 Dotazník pro zájemce
- 9:40 Počet členů domácnosti
- 11:30 Změna v počtu osob se musí hlásit vlastníkovi
- 13:05 Vyloučené lokality a dávky v hmotné nouzi
- 15:30 Před koupí bytu je dobré ověřit, zda není nemovitost ve vyloučené lokalitě
- 17:00 Společenské kompetence
- 17:50 Vyloučení zájemce kvůli vlastnění zvířat
- 19:30 Na co se nemůžete zájemců o nájem ptát?
- 22:45 Kompletní postup při výběru nájemníků
- 24:40 Před prohlídkou je nutné seznámit zájemce o všech podmínkách
- 28:20 Předvýběr kandidátů a předložení vlastníkovi
- 29:30 Jak předcházet problémům s diskriminací zájemců
