Viele, die planen ins Ausland auszuwandern, haben noch eine Immobilie in Deutschland und müssen sich dann gut überlegen, was sie mit dieser machen.
Klar, du kannst die Immobilie vermieten, aber die meisten wollen doch lieber einen sauberen Cut mit Deutschland - wenigstens dann, wenn man nicht plant, zurückzukommen.
Man will einfach keine Steuererklärung in Deutschland mehr einreichen müssen und auch die erweiterte beschränkte Steuerpflicht ist möglicherweise ein Faktor. Eine Immobilie in Deutschland könnte diese nämlich auslösen.
Das Problem ist nun, dass man das Haus vielleicht nicht verkaufen will, z.B. weil der Markt gerade nicht optimal ist oder weil man auch emotional zu sehr daran hängt. Oft wäre die Übertragung an die Kinder oder Enkel eine schöne Lösung, um die Immobilie in der Familie zu belassen.
Wenn da nicht die Erbschaftsteuer bzw. Schenkungsteuer wäre… Viele wissen dabei nicht, dass es eine relativ einfache Methode gibt, die Immobilie komplett steuerfrei, also ohne Schenkungsteuer und Erbschaftsteuer bezahlen zu müssen.
