למה פרויקטים של התחדשות עירונית נתקעים שנים? ולמה אם יזם הבטיח לכם תוספת של יותר מ-12 מ"ר לדירה – אתם כנראה בבעיה גדולה?
בפרק הזה של פודקאסט "להבין בכסף", אני מארח את בנימין אלדר, "הנכד של תשובה", שותף בחברת "שבט מגורים" ודירקטור בחברת "בלו" (לשעבר חנן מור). בנימין מגיע "מתוך המערכת" כדי לחשוף את מה שיזמים אחרים לא יספרו לכם.
דיברנו על "ארץ הקומבינות", על איך עליית הריבית והמלחמה שינו את כללי המשחק, ולמה במצב השוק הנוכחי, לפעמים ליזם משתלם יותר "לשבת על הגדר" ולא לבנות – בזמן שהדיירים נשארים "שבויים" בחוזים.
בפרק הזה תלמדו:🏢 למה תוספת של מעל 12 מ"ר היא תמרור אזהרה ענק (והטעות שרוב הדיירים עושים).💰 איך באמת עובד המודל הכלכלי של יזם ומהי "עסקת קומבינציה"?📜 מהו "תקן 21" ואיך הוא מגן עליכם כבעלי דירות?🏗️ מתי יזם פושט רגל ומתי הפרויקט באמת יוצא לפועל?📈 התחזית של בנימין: האם מחירי הנדל"ן ימשיכו לעלות ב-2025?
זה פרק חובה לכל מי שיש לו דירה בבניין ישן, למי שנמצא בתהליך מול יזם, ולכל משקיע נדל"ן שרוצה להבין את השוק לעומק.
האזנה נעימה!
🔔 אל תשכחו להירשם לערוץ וללחוץ על הפעמון כדי לקבל עדכון על כל פרק חדש!
