台灣的總體房屋市場，在2014年見高點之後，呈現小幅回落的情況，然而回落的幅度小就算了，根據信義房屋公布的2020年第四季房價指數，六都之中除了台北市還沒有回到2014年的高點以外，其餘都已經創下新高。也因此財經部會紛紛祭出打房的政策，其中央行的動作尤其引人注目，因為去年底央行已經透過「選擇性信用管制」出手一次，三月又再加碼第二波。到底什麼是選擇性信用管制？央行出手的效益在什麼地方？又是什麼讓房價春風吹又生呢？
