#570不動産投資の講義で話したいこと
★結論：広島オフィスで日曜日に雑談、来週土曜日に講義をします。
来週で講義内容をしっかり作り込んで発表するぞ。
★どんな人におすすめ？
・不動産投資に興味があるけど、なにから始めればいいの？
・実際にやってみた人の話を聞きたい。
・今の自分のやり方あってるの？もっといい方法ないの？
★ポイント３つ
・自分の戦い方を見つける。築古、戸建て、アパート
・リスクとリターンの幅を考える（新築⇔築古⇔廃墟）
・リスクはコントロールできるけど、さいごに売るまで分からない。利益がでない
★例えば・・・
・100万円で買ったけど、入居がつかない。
・500万円かかったけど、10年以上住んでくれている
★不動産投資とは？
→キャピタルゲイン、インカムゲインの両方を取ることができる
→フル外注できる、じぶんでもできる
→税金との闘い
自分で舵を取ることで、リスクもリターンも全部自分のものになる！！！
★今回のまとめは、
・不動産投資3年目のわたしでも、人に教えることができる。一次情報をもっていることが価値。
・3年目でも三者三様の戦い方。借入融資、戸建て、アパート、田舎、都市部、汲み取り、水洗、
シロウトDIY、ガチDIY。ふるリノベ、軽い修繕
5年10年で、大きく変わる。利回りも5年でペイできる計算。この結果が出そろってくる
この語も生きた情報、サンプル数1でもOK、過去の自分は、コレが欲しかった。これが、誰かの役にたつ。
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