★結論：5棟10室で事業規模 65万円の特別控除、今までは10万円。
★どんな人におすすめ？
・副業でストック収入（フローではない）、資産、フロー所得（労働所得ではない）
★ポイント３つ
・1つずつコツコツ、独立し採算性をみる（ミクロ的視点）
・走りながら考える、規模拡大でリスクヘッジ（マクロ的視点）
・投資とはいえ、事業、ビジネスであること（市場に価値提供できているか？）
→せどり物販、メルカリ販売でも、同じ、
★今回の物件
平屋、築45年、物件価格80万、修繕25万、
造船下請け会社で賃貸需要、外国人労働者向け、
★問題点
・造船業の需要ストップで終了。土砂災害特別警戒区域。
・修繕トイレ2か所、雨漏れ（雨漏り）、畳み→どこまで直すか？
・エアコン4台、20アンペアで1台
★今回のまとめは、
5棟10室で、入居率６０％ 2個空室アリ。
築95年の入居募集開始。女性のライターさん、単身者、意外と女性が多いが、
そもそも、女性向けで購入していないので、住むには少しハードルが高い。
とはいえ、DIYをして良いかの問い合わせが多いので、これからに期待。
1件目は外国人、2件目は、ペット3匹。3件目は移住者？？4件名は、外国人労働者
家賃収入最大240万円、借入700万円、利回り２５％程度。襟まw理高い分、
資産価値が低いのでインカムゲインをメインですすめていく。今後は資産価値の高い家を買い進めていく。
