#635 2022年の総集編①～2020年から3年間の歩み
①2020年～の3年間のあゆみと2023年の方向性
②貯める、ミニマリストの完成型、これからの方向性
③稼ぐチカラ、不動産投資とブログ、ライターSNSのこれから
今回は不動産投資メインでお話します。
来週は、（水）（木）（金）の3回で、638回639回640回
節約、健康、資産運用、断捨離のまとめをしていきたい！
【結論】お金のチカラを磨くために何をした？
・20.01 リベ大YouTubeと出会い人生が変わる
→3年間、動画（1.5倍再生）、学長ライブも全て視聴。10回以上のリピート視聴している動画あり（マイクロ法人と個人事業主の二刀流）
・22.01 リベシティに入会、22.06 リベシティオフ会に参加する（in福山）、22.06 会員ランクをペンギン→イルカ→パンダ→イルカ
・22.09 広島オフィスで不動産投資講義を開催
・23.07 リベ大フェス（幕張メッセ）に参加予定。出店ブースを検討中！！
★お金の5つの力「貯める」「増やす」「守る」「稼ぐ」「使う」を身につけ、豊かで自由な人生を過ごせるように継続。
特に「稼ぐ」「使う」の強化を実施！！
○(月)節約・固定費削減
・18.08（IIJmio）へ変更…月5,500円削減
・18.04 ふるさと納税→2年間やっていない、理由は不動産投資をして節税の幅がわからない
・20.03 生命・医療保険解約･･毎月1.8万円削減
・20.07 マネーフォワードで家計管理
・21.02 固定電話廃止、楽天モバイルで契約
・22.02 4台IPHONE12へMNP（ドコモ→OCN）→2台：日本通信、2台：OCN
★生命保険、医療保険なし。自動車保険と火災保険のみ。
日本通信で家族4人で月額7000円程度。
○（火）断捨離ミニマリスト
・18.09 クローゼット断捨離に目覚める
・19.04 メルカリで不用品販売…取引実績345件2022年12月現在）
・20.02 スマホゲーム（DQMSL,DQW）をやめる…月40時間削減
・20.06 テレビ録画をやめた･･･月40時間
・20.07 足を組まない習慣
・20.09 財布→名刺入れ キャッシュレスでコンパクト化
・20.09 16時間断食（朝食抜き）をはじめる ▲22.04中断
・22.05 クローゼットをカラッポにして、物置へ引越し→22.11クローゼット復活
★人生の満足度を下げない程度にゆとりのある生活を現在模索中！！
○（水）健康、自己投資
・15.04 プールで泳ぐ…月3-4回
・18.01 ジョギング５ｋｍ…月3-4回
・18.01 ミックスナッツをはじめる…1日25ｇ
・20.04 タッチタイピング開始 →最近復活 eタイピング
・20.07 ホエイプロテインを飲み始める
・20.07 朝サーキットトレーニング…平日起床後20分
・22.05 ストレングスファインダーを受ける 上位資質5つ ①最上志向②収集心③未来志向④内省⑤規律性
・22.04 3ヶ月で65㎏→70㎏を目標 現在68ｋｇ
★食事と運動のベースは完成。2023年は読書などのインプット。講義などでのアウトプットの質と量を増やしていく
○（木）資産運用
・19.03 iDeCo開始、19.06 つみたてNISA開始
・20.05 定期預金150万を解約
・20.07 学資保険解約…150万円×2人
・20.08 ジュニアNISA開始
・21.01 楽天証券でクレカ投資開始
・21.03 SBI証券でクレカ投資
・22.09 資産７割を株式投資へ移行し、ジュニアNISAをストップ
★2024年から新NISAの大改善制度に備えて準備中！！
○（金）事業投資
○○不動産投資
・20.03 不動産投資で戸建て1棟購入
・20.12 開業届、青色申告承認申請書を提出
・21.02 個人事業主として確定申告
・22.06 不動産投資物件、2棟購入(計4棟)
・22.09 不動産投資物件、1棟購入（計5棟）
★2023年 3棟購入、1000万投資うち700万借入、家賃収入240万円。2023年12月5棟満室達成！！
○○SNS
・20.04 ポッドキャスト配信開始 → 2年半で635回、10分換算で100時間超
・20.09 Twitter運用開始 フォロワー742（アクティブユーザー200人弱）
・20.10 WordPressでブログ開設 テーマ：cocoonで平日更新
・22.09 有料テーマ『SWELL』で2サイト目作成
・22.12 ポッドキャスト→スタンドFM→ブログ→YouTubeへマルチ配信を平日5回
★ポッドキャスト、ブログ、YouTube、からインスタなどへ。選択と集中へのシフト！！
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今日も最後までお聴きいただきありがとうございます！
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では、また次回お会いしましょう♫
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