- **835 9/22(金) 築古物件2棟購入、リフォームスタート！**
・このポッドキャストでは、お金を上手にコントロールし、より自由な生活を送るために、いろんなことに挑戦したり、私が日々思ったことや気になって考えてることを日替わりのテーマでお届けしてます♬
・(金)自分が働かなくても「お金が入る仕組み」作っていこう。2020年から不動産投資の勉強を始め、田舎で安い物件を安く直して安く貸す。そんなこんなで5棟満室経営からさらなる挑戦をしています♬
○雑談：メルカリ600円の本を300円で買ったら着払いで550円
○結論は？
・リフォームは150万円。
・キッチン2台、風呂2台、トイレ2台。
・壁、床、外壁
・DIYは、壁紙と外壁
・残地物撤去もある
○この話のきっかけは？
・2020年から築古戸建を買い、5棟を目指し、さらに拡大、セカンドシーズン、
・アパート狙うも物件が見つからない。
・今回は、知り合いの不動産屋さんから110万円で購入。
・昨日、銀行の融資をうけた。「失礼ながら、150万円以上の修繕が必要かと」
○過去のわたしは？
・会社員の給料を減らないように生活。
・家賃や株式の配当金をもらうポジションへ移行。
○どんな人におすすめ？（刺さりポイント）
・節約にも限界がある。
・副業したいけど、何からやればいいの？
・不動産とか怖くない？
○例えば？
・物件の価格はどうやって決まるの？マイホームなら3000万円。
・収益物件は、家賃で価値が決まる。
○３つのポイントは？
・安く買い、安く直す。そこそこの値段で貸す。
・1個くらいは、受け入れる。（汲み取り、田舎、ボロボロ）
・5年10年単位で考える。1頭だけで考えない。
○今回のまとめ
新章スタートでDIYが、どれだけ自分の正確にあうか？
