このポッドキャストでは、お金を上手にコントロールし、より自由な生活を送るために、いろんなことに挑戦したり、私が日々思ったことや気になって考えてることを日替わりのテーマでお届けしてます♬
このポッドキャストを聴くと・・・
こんな人もいるよね？
・固定費を見直して、ミニマリストになったり、運動したり瞑想したり、株式投資やったり、大家さんになったり、ポッドキャスターをやっている。
(金)自分が働かなくても「お金が入る仕組み」作って不労所得を得よう。2020年から不動産投資の勉強を始め、田舎で安い物件を安く直して安く貸す。そんなこんなで5棟満室経営からさらなる挑戦をしています♬
(金) 不動産投資
○雑談：昨日は寝坊で、車の中で収録。でも臨機応変力が身につくのでたまにはいいかも。人生同じことの繰り返しでも日々変化、当たり前に感謝。
○結論は？・リフォーム8割完成。住める感じになるのが好き！
8割リフォーム完成・パレートの法則。残り2割は、8割の時間がかかる。
物件購入から1ヶ月でできた。あとは入居募集しながら、ぼちぼちやっていこう。2回の窓の鍵。階段の壁紙。照明の蛍光灯のやりかえ。戸棚がダサい。などなど、毎回物件に行くたびにスマホメモアプリに入力。HCでチェック。
・土曜日にDIYオフ会を開催。はじめて人に見てもらうは、ちょっぴりどきどき。
○今後の流れは？
・次回物件 8号目、6LDKの雨漏れ物件。民宿みたいで結構いい感じ。
・6-7号目は、場所がいい。8号目は眺めがいい。港付近の海の見える物件
・物件購入の契約書。レジェンドからハンコの押し方が上手いね！
○収益計算は、8棟、ほぼ同じ23％に着地。5年立っても20％以上。
来年は、空室も出るのかな？って毎年思う。次回はアパート買えるかなぁ
○今回のまとめ
今年の後半になって3棟契約して、一気にリフォームが入り、年内で完成。
今年のやるべきことはここまで、来年以降も客付けと新規物件の購入。新たな収益方法も見つけていきたい。なかなか充実した時間の過ごし方だな。
