“Het optoppen van gebouwen levert zomaar honderdduizenden woningen
op.” Dat zegt Remco Bouter, ‘optopper’ bij de Rotterdamse woningcorporatie SOR,
in de nieuwste aflevering van de podcast Doorzagen. Samen met Dura Vermeer werkt
Bouter een plan uit voor 44 woningen.
Woningbouwers en opdrachtgevers zien in toenemende mate kansen
voor het optoppen van bestaande gebouwen met platte daken. Het plaatsen van
extra verdiepingen op zou niet alleen duurzamer zijn, maar technisch gezien ook
relatief snel te realiseren. Ook in relatie tot het stikstofproblemen biedt
optoppen volgens voorstanders uitkomst.
Ondanks die toenemende optophonger komt de ambitie moeizaam van
de grond. Volgens Remco Bouter van de corporatie SOR is dat zonde. “Er is een
ontzettend woningtekort, ook voor senioren. Dit is een uitstekend alternatief
voor nieuwbouw.”
Bouter stelt echter dat de ook procedures en de processen met
betrekking tot optoppen onnodig ingewikkeld zijn. Benjamin den Butter van Berlinger
Advocaten, onderschrijft dat. De advocaat vergeleek de Nederlandse optopmarkt
met de Franse en ontdekte dat het optoppen van gebouwen in Frankrijk veel vaker
voorkomt. “Daar is het al meer dan een eeuw een traditie.”
Ook in Frankrijk kwam er echter een kink in de kabel. Dat had
onder meer te maken met eigendomsrecht. Nadat de Franse overheid de regels
aanpaste, komt optoppen weer vaker voor.
Den Butter roept minister Hugo de Jonge op om de regels aan te
passen naar Frans voorbeeld. Echt luisteren willen zijn ambtenaren niet, aldus de
advocaat in Doorzagen. Hij heeft de moed nog niet opgeven, zegt hij in Doorzagen.
Wil je weten welke regels het optoppen van gebouwen in de weg
zitten? Benieuwd naar de voor- en nadelen van optoppen? ? Meer weten over de optop-plannen
van de Rotterdamse corporatie SOR? Luister dan naar de hele aflevering van Doorzagen.
