在購房前進行一次房屋檢查，已成為交易中至關重要的環節，這個過程可説明買家省去日後的一些大麻煩。 但有些房屋問題，只有進行“深度檢查”，才能及時發現。 很多在美國買過房產的民眾都知道，買房時不僅僅要關注房屋的地理位置、舒適度、價格等因素，還需要檢查房屋本身是否屬於“健康”狀態。 例如，很多房屋的漏水、白蟻、地基等問題，都是在房屋檢查后被發現的。 這時，買家可以與賣家進行協商，或調整購買價格，或終止交易。
例如對於壁爐老舊這個問題。 有許多房屋存在安全隱患，年久失修的煙囪再次使用時，就可能存在火災風險。 專業人員檢查時，會告知買家該壁爐是否存在火災隱患，“他們會給出一張清單，上面列出了具體要做的事情，以及作為潛在買家（維修壁爐）要花費的大概費用”。 此外，房子的下水道被樹根堵住的情況時有發生。 這項檢查必須用到專業設備檢查，否則很難發現。
房屋檢查人員會把攝像機放進主要的下水道進行拍攝。 “例如發現樹根，或者他們看到污水管道有縫隙或破損，或者在污垢進入管道的地方出現裂縫等，都會顯示在視頻中。 在這種情況下，專業人員會建議使用水力噴射，以清理所有樹根。 “ 而無論是事先檢查還是後期維修工作，都是涉及費用。 如果潛在買家及時發現，可以藉此決定房子是否值得購買，也可以和賣家商討價格。 還要提醒潛在買家，如果一棟房屋的所在地處於降雨較頻繁之地，屋內的隱蔽處容易滋生黴菌。 很多人傾向於跳過專門的黴菌檢查，認為普通的房屋檢查人員就會發現黴菌。 但事實並非如此。 有些黴菌可能會生長在牆后，櫥櫃後面或浴缸下面。 專業黴菌檢查員需要使用紅外線攝像頭設備和濕度計進行檢查。 特別注意有管道的區域或潛在漏水的區域。 這樣才能檢測到您在普通檢查中發現不了的問題。 房屋檢查有30多種不同的領域，民眾可以根據現實情況，盡可能對房屋進行全面檢查。 畢竟買房本就是人生中一件大事，建議民眾慎重而為。
