美國人口普查顯示，過去十年，加州灣區人口老齡化加劇，族群差異更明顯，白人不再是該地區最大的種族群體。
數據顯示，人口和家庭變化，可能對當地經濟和勞動力產生重大影響，同時凸顯了該地區日益嚴重的住房可負擔性危機。 但需要說明的是，該數據並沒有完全反映COVID-19疫情所帶來的社會變化，其中包括自疫情爆發以來，該地區人口下降了約3%。 不過，這些數據仍然揭示了灣區正在發生的變化，以及未來可能面臨的挑戰。 首先是人口老齡化趨勢明顯增加，灣區65歲或以上的居民人數，激增38%; 退休年齡以上的人口，從2010年的12%，上升到2020年的15%。 在十年間，灣區六縣的總人口增長了9%，達到近670萬人。 與此同時，灣區5歲以下的居民，減少了近12%，反映了出生率下降，導致該地區入學率下降，校園被迫關閉。 第二，白人不再是最大的族群，過去十年，亞裔成為灣區最大的種族群體。 從2010年的26%，增長到2020年的33%; 白人佔總人口32.9%，低於2010年的40%。 近年來，中國、印度移民到灣區的高科技人才激增，所以，這種人口結構的轉變可以預見。 數據還顯示，灣區黑人人口，從原來的6%以上，下降到現在的不到5%。 這可能是由於租金和房價飆升。
第三，為維護房產而掙扎。 2020年，灣區所有非空置住宅中，有近53%是自住房，而租房者則佔47%; 而 2010年，55%為自住房，45%為租住房。 根據加州房地產經紀人協會的數據，只有五分之一的灣區居民，可以負擔得起該地區獨棟住宅的中位數房價，約為110萬美元。 相比之下，全國40%的人，能夠負擔得起美國中位數房價，約37.12萬美元。 最後就是房屋更擁擠。 在過去十年中，至少有兩名居民的住房比例有所增加，而獨居的人口比例有所下降。 這很可能反映了更多人與室友和家人住在一起，以分擔高額的住房費用。
