疫情期間，加州保護租客不繳房租、“禁止驅逐租客令”等政策，令許多房東遭受沉重打擊。
如今禁逐令「雖已取消，但一些房東需要花費數萬美元驅逐租客，這逼迫一些房東選擇出售房產、離開加州的租賃市場。 以阿拉米達縣為例，根據阿拉米達縣高等法院提供的記錄，2019年該縣平均每月有310起驅逐案件，疫情期間降至55起左右。 自去年10月「禁逐令」結束以來，該縣每月平均有580起驅逐案件。 但房東們卻對恢復驅逐的規定並不滿意，因為即使房東是占理的一方，但驅逐成本實在太高，令房東難以捍衛自己的權益。
在灣區，租客可以獲得免費的法律建議和律師代理，但房東卻要為此花費成千上萬美元的律師費。 租客拖欠房租，加上各級政府為房東提供的救濟資金微乎其微，或許不會使房產管理公司或擁有許多成棟單元的房東陷入困境;但對於那些只有一處或幾處房產的房東而言，就可能是毀滅性的打擊。
疫情期間，許多房東需要想盡辦法負擔每月的房貸，這種經濟壓力導致很多房東寸步難行。 有時，在解決驅逐糾紛期間，房東與租客達成一次性和解的花費，可能低於律師費。
有房東告訴記者，他與一位一年多不全額支付租金的租客之間的和解方式為：支付3萬美元讓他搬走。 這位房東於2022年購買了複式樓中的一個單元，租給一位中年男子。 但由於奧克蘭COVID期間的「禁逐令」，租客拒絕支付全額租金且賴著不搬走。 房東只能走法律程式，要求租客在7月奧克蘭“禁逐令”結束後償還所拖欠的租金和水電費。 雙方協商了一段時間，房東為此甚至支付了7.5萬美元律師費，但租客始終不肯還錢，甚至獅子大開口，要求房東付20萬美元才肯搬走。 由於案件一直處於膠著狀態，房東最終聽取了律師的建議：放棄追回欠款、一次性支付租客3萬美元，讓他搬走。
