Resumen de Recomendaciones para Inversionistas:
Rentar Bodegas Menores a 1500 m²:
- Mantener precios bajos.
- Alta competencia, alta demanda, riesgo medio-alto de impagos. ROI 13.8%.
Rentar Bodegas de 2500 m² o más:
- Mantener precios promedio, ofrecer crecimiento y acceso a servicios.
- Demanda regular, bajo riesgo de impagos. ROI 16.11%.
Consideraciones Adicionales:
- Para bodegas grandes, considerar políticas gubernamentales y cambios en precios hasta 2026.
- Fuerte demanda anticipada en Nuevo León por Near Shoring.
Recomendaciones de Inversión:
- Invertir en bodegas grandes para ROI alto, especialmente con capital superior a 30 millones.
- Copropiedad en bodegas grandes es opción para inversionistas con menos capital, con ROI del 17% anual.
- Considerar contratos de renta a largo plazo y asegurar permisos.
- Incrementar ROI invirtiendo en propiedades en preventa.
Comparación de Inversiones a 10 Años:
- Bodega de 1500 m²: Incremento a 63 millones.
- Bodega de 2500 m² (copropiedad): Incremento a 86 millones.
- Inversión bancaria al 10%: Incremento a 46 millones.
