こんににちは。税理士の山下久幸です(^^)
今回は、「不動産取得税」について学びましょう！
◆不動産取得税とは？！
不動産を買っただけでかかる税金。
・自宅を建てた
・分譲マンションを買った（中古でも）
・増改築をした
・不動産投資を初めた
また、買う以外でも、贈与とかでもかかる。
◆気をつけること
1.金額が大きくなる
2.忘れたことろにやってくる
3.経費になる
1.金額が大きくなる
・税率
基本は4％
※ただし、土地と住宅用の建物は3％となっている。
https://www.tax.metro.tokyo.lg.jp/shisan/fudosan.html
・計算
5,000万円×4％＝200万円
・かからないとき
相続で不動産を引き継いだときはかからない
あと、通常の自宅程度であれば、かからないことが多い。
ただし、普通に税金を払ってくださいと通知が来て、自分で手続をしないと減額ならないことがあるので注意する。
2.忘れた頃にやってくる
不動産を買って、半年以上、一年近く後にやってくる(笑)
不動産投資をやっている人とかは、納税のお金を用意しておく。
3.経費になる
不動産事業をやっているときには、経費になる。
また、将来自宅を売るときにも、経費になるので領収書はとっておく。
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