こんにちは。税理士の山下久幸です(^^)
今日は「資金調達」について勉強しましょっう！
◆資金調達手段
多いに越したことはない(笑)
しかし、中小企業の打ちては少ない・・・
【合わせて聴きたい】
請求書を、すぐに現金に換金する方法！ファクタリング
https://youtu.be/e-27M2mNRxU
◆不動産担保ローンとは？！
不動産を担保にお金を借りること
担保とは、万が一返済できないときに、
担保したもので返済するということ
◆どういったところがあるか？
・楽天
https://www.rakuten-bank.co.jp/loan/mortgage-collateral/
・地銀（たとえば福岡銀行）
https://www.fukuokabank.co.jp/corporate/financing/longrelief/
まずは、取引のあるメインバンクに相談
その次に、ネット銀行系へ
ノンバンクは最終手段
◆活用法
・収益物件
・自宅の土地（ローンがなければ）
・実家の土地
◆融資金額
時価の半分程度と思っておく
3,000万円の不動産の場合
⇒融資金額は、半分の1,500万円程度
◆金利
他の融資と比べると高い
9％近くになるんではないか
ノンバンクであれば、15％ほどになる
【返済シュミレーション】
・借入額 1,000万円
・返済期間 10年
・金利 15％
⇒総返済額 19,360,080 円
よって、1,000万円の倍近く返済することになる
◆諸費用
・印紙代
・登録免許税
・司法書士費用
・事務手数料
事前に確認すること！
◆まとめ
・資金調達のひとつとして知っておく
・金利と諸費用が高い
・よって、最終手段として考える
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