こんにちは。税理士の山下久幸です(*^^*)
今日は「夫婦で住宅ローン控除」を解説します！
◆対象者
結婚して、ダブルインカムで収入がある方必見！
【2021年版】住宅ローン控除の変更点
https://youtu.be/u3DlRn5AXfc
【2022年版】住宅ローン控除はどう変わった？
https://youtu.be/WUpRBjDZKfE
◆なぜ夫婦で組むのか？
住宅ローン控除額マックス使えていないから
2022年に控除率が0.7%と減少
◆やり方は2つ
1.ペアローン
2.連帯債務（収入合算）
1.ペアローンとは？
自宅を購入するとき、夫婦各々で住宅ローンの契約をすること
＜事例＞
5,000万円の自宅を購入
住宅ローン契約
夫 3,000万円
妻 2,000万円
・メリット
住宅ローン控除が夫婦それぞれ受けられる
それぞれ団信に加入できる
・デメリット
契約の事務手数料が2人分かかる
将来モメると面倒そう(笑)
2.連帯債務
夫婦で収入を合算して、住宅ローンを1本組むこと
＜事例＞
5,000万円の自宅を購入
住宅ローン契約
契約者は夫 5,000万円（妻が連帯債務者）
・メリット
住宅ローン控除が夫婦それぞれ受けられる
ペアローンと違って事務手数料は1人分で済む
・デメリット
団信が契約者のみ
離婚しても連帯債務者は外されない？！
◆ポイント
・夫婦の収入割合に応じて住宅ローンを組む
・一人での契約だと、控除額が使えきれない場合が多い
◆注意点
・「連帯保証人」では住宅ローン控除はできない
・未来のことは分からない(笑)
◆まとめ
・ダブルインカムの夫婦は住宅ローン控除を最大限活用する！
・ひとつ上の家を買えるかも！
・ただリスクも理解しておくこと(笑)
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