Kdy mám koupit? Mám čekat na propad cen, když už to teď začalo stagnovat? Chci počkat až to bude stát polovinu oproti dnešním cenám a pak investuju do bytu. Koupil jsem před pěti let, cena se zdvojnásobila, chtěl bych prodat a vybrat zisky, je to dobrý nápad teď nebo třeba za dva roky?
Otázky, které slýchávám o investorů dennodenně.
➡️ Sleduj celý dil youtu.be/PASdhrsKYDs
Jsou opodstatněné, lidé se obávají. Chtějí koupit nejlépe a nejlépe také prodat. Na tom není nic špatného. Až na jednu věc. Nedá se to načasovat přesně. Dá se počkat měsíc, dva nebo tři, když vidím že trh se nějak vyvíjí. Ale nebudu čekat rok, protože se domnívám, že koupím o milion korun levněji. Také se může stát (a stává se to pořád), že jsem špatně načasoval svůj odhad a ceny se budou ještě další dva roky zvedat. Po té době, když přijde propad cen, tak: A. Propad je pozvolný a trvá dva až čtyři roky, B. Cena, na kterou to spadne, může být pořád vyšší, než ta cena, za kterou to mohu koupit dnes.
Tím se stane to, že mi trh navždy uteče, pokud se nevyrovnám s tím, že za dnešní cenu už nikdy nekoupím.
Co z toho plyne? Plyne z toho to, že dnešní cena je pravděpodobně ta nejlepší, za kterou můžete koupit nemovitost….s přihlédnutím jednoho až tří měsíců, po které si mohou dovolit čekat, abych se ujistil.
Časování trhu je nešvar, kterého se dopouští nejeden investor a je to velmi, velmi špatná dlouhodobá strategie. Jestli jste dlouhodobí investoři (doporučuji), potom se dívejte na realitní trh s hlediska třiceti let, nikoliv z hlediska několika měsíců. Co bude za třicet let? Co bude, až budu v důchodu? Třeba ten byt, který chcete nyní koupit za dva miliony místo tří milionů korun, bude za třicet let stát patnáct milionů. Kdo ví. Pak je to už jedno a vy neriskujete, že vám trh uteče navždy.
To však neznamená, že budu kupovat hlava nehlava cokoliv, co uvidím jako první. Pořád dodržuji 8 krokový postup realitního investora při hledání lokality a nemovitosti, kterou chci kupovat.
=====================================
Buďte informovaní včas o aktuálním realitním dění.
✅ Vložte svůj e-mail a začněte konečně odebírat 👉 bohatydikyrealitam.cz
Adam Wojnar
