在马来西亚，大部分购房者都选择向银行申请房贷，经过一段长时间的供贷后，才真正拥有属于自己的房子。申请房贷的过程被视为最重要环节，因为这将决定我们是否能够成功借贷以顺利购买房屋。
贷款者的收入高或低，并非是决定最高房贷额的唯一因素。其实，很多原因都会导致银行拒贷或降低房贷额，包括申请者收入不达标、信用记录欠佳、融资保证金低或未能提交银行所要求的相关文件以协助审核。
近年来，银行都会根据4个主要因素来评估贷款者的借贷能力，从而决定最高房贷额，一方面为了保护银行自身经营利益，同时也降低贷款者面临破产的风险。
在这里，和大家分析影响房贷额的4个主要因素。
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