#immobilien #QandA #Live Wie gewohnt jeden ersten Mittwoch im Monat.
Themen heute:
- Banken werden dich bald nicht mehr finanzieren
- Thema was die gestiegenen Kaufpreise für die Finanzierung bedeuten
Diesmal wird es vordergründig darum gehen, wie Banken auf die gestiegenen Kaufpreise reagieren. Denn anders als in den Jahren von 2010 bis 2019 sind die Mietpreise nicht wesentlich mitgewachsen. In vielen Fällen ist die Objektrentabilität nicht gegeben. Das bedeutet das die Mieteinnahmen nicht zur Deckung der Kreditrate ausreichen falls der Kreditnehmer ausfällt. Für die Bank und den Kreditnehmer ein enormes Risiko wenn der subventionierende Zahlungsstrom ausfällt.
Zusätzlich besteht die Akute Gefahr das die Zinsen steigen und somit wird es zusätzlich teurer. Sollte die EZB die kurzfristigen Zinsen anheben werden die Kreditzinsen nochmals merklich teurer werden. Das die Inflation weiter steigt und die EZB irgendwann reagieren muss gilt dabei als ausgemacht.
