- El Método BRRRR.
Es un sistema de inversión que ha cobrado relevancia en los últimos años, sobre todo en USA, fue ideado por el Estadounidense Brandon Turner, donde se describe un método ordenado y un paso a paso, para generar ingresos pasivos con los inmuebles.
Pasos del BRRRR.
- Buy (Bí) / Comprar.
Lo primero que debemos hacer es comprar el inmueble, para asegurar el éxito de la compra, se debe analizar los numero de la rentabilidad y las posibilidades de revalorización a través de la reforma o lavado de cara.
- Rehab (Re,hab) / Reformar o Rehabilitar.
Representando la primera R, la fase de rehabilitación o reforma requiere un análisis de Costo – Beneficio.
- Rent (Rent) / Rentar o Alquilar.
Llegamos a un punto crucial, Rentar representando la segunda R del método. Nuestro objetivo como inversionista inmobiliario es obtener rentabilidad lo antes posible.
- Refinance (Rëfi,nans) / Refinanciar.
Ya culminado los pasos de tener el inmueble, restaurarlo y alquilarlo efectivamente, empezando a obtener rentas puedes empezar a buscar financiación.
- Repeat (Re´pet) / Repetir.
Posterior a los pasos anteriores el inversionista puede utilizar el refinanciamiento de su inmueble para financiar otro inmueble.
- Conclusiones.
El método BRRR, permite producir ingresos pasivos construyendo tu cartera inmobiliaria y tu patrimonio una y otra vez.
Sin embargo, se necesita paciencia y un capital para empezar a comprar, rehabilitar y reformar los inmuebles para alquilar un tiempo y posterior refinanciar.
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