בפרק ה-29 של "על הדיל הזה בארה"ב עוד לא סיפרתי" רפי מראיין את Wayne Brooks.
וויין, משקיע וסוכן נדל"ן מקליבלנד אוהיו, היה שותף שלי בתחום הבתים בעבר והיום אנחנו חברים כמו אחים 🙂 ווין קונה נכסים בארה"ב במספר אסטרטגיות כמו השכרה לטווח ארוך, השכרה לטווח קצר, פליפ והולסלינג.
בריאיון דיברנו על:
❔ למה הוא בחר לקנות נכסים להשכרה לטווח קצר - מה היתרונות
❔ מה המאפיינים של השכונות שבהם הוא בוחר לקנות נכסים להשכרה בטווח קצר
❔ באילו אתרים הוא משתמש למחקרים
❔ אילו נכסים מתאימים
❔ מה ההבדל בין השכרה לטווח קצר להשכרה לטווח בינוני
❔ איך הוא בונה את התכנית העסקית באסטרטגיה הזו
❔ מה הוא משפץ בבית באסטרטגיה הזו ואילו רהיטים הוא רוכש
❔ מי הם השוכרים של אותם בתים
❔ איפה הוא מפרסם לשוכרים
❔ איפה מוצאים חברת ניהול מתאימה ומה לשים לב (כולל עלויות)
❔ האם אפשר לנהל עצמאית ואז אילו בעלי מקצוע אנו צריכים (ואיפה מוצאים אותם)
❔ איך הוא קובע את גובה שכר הדירה
❔ מה ההוצאות על נכס להשכרה לטווח קצר
❔ האם ניתן לעשות ריפייננס לנכסים שמושכרים לטווח קצר
❔ האם אפשר לקנות נכסים כאלה בעזרת מימון יצירתי
❔ האם יש קונים לנכס כזה ואיפה אפשר למצוא אותם
❔ האם ההאטה בשוק השפיעה על התפוסה של נכסי STR
ועוד...
ליצירת קשר עם וויין בוואטסאפ: 440-1926 (216) | באימייל: waynebrooksrei@gmail.com
~~~ קישורים שהוזכרו בפרק ~~~
פלטפורמות לפרסום נכסים להשכרה לטווח קצר:
https://www.airbnb.com/
https://www.vrbo.com/
https://www.booking.com/
https://www.expedia.com/
https://www.furnishedfinder.com/ (פונה במיוחד לאנשי רפואה נודדים)
אתר לניתוח נכסים להשכרה לטווח קצר:
https://www.airdna.co/
כלי לתמחור דינמי:
https://hello.pricelabs.co/
קבוצת פייסבוק למכירת נכסי airbnb:
https://www.facebook.com/groups/airbnbhomesforsale
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
להרשמה לקבלת לינק לצפיה בתכנית השבועית: https://go.dealmaker-secrets.co.il/lead-magnet1642672622938?utm_source=youtube
כדי לשמוע על התהליך המלא של רכישת נכסים להשקעה בארה"ב הרשמו לוובינר הקרוב: https://go.dealmaker-secrets.com/dmwebinar90days/?utm_source=youtube
בואו לעשות כבר עכשיו את הצעד הראשון ולהתחיל להרוויח מרכישת נכסים בארה"ב עם ליווי, תמיכה, וקהילה. הרשמו עכשיו לשיחת התאמה לתוכנית דיל מייקר סיסטם: https://go.dealmaker-secrets.co.il/optin-532520281645016724659?utm_source=youtube
ליצירת קשר עם המשרד: 053-8260466 | office@dealmaker-secrets.co.il
