Folge 190
Mietpreise explodieren?
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Die Nebenkosten steigen und steigen. Der Ölpreis und Gaspreis explodiert. Heute (30.3.2022 wurde von der Bundesregierung Notfallplan Gas Gas ausgerufen!) , warum auch immer ... es lohnt sich also frühzeitig vorzusorgen. Als Kapitalanleger gebe ich dir den Rat:
1️⃣ Entweder verkaufst du so schnell wie möglich deine Immobilie oder
2️⃣ du legst einfach weiteres Geld zurück, um für den Notfall, also wenn dein Mieter nicht zahlen kann ausreichend finanzielle Mittel zu haben.
In jedem Fall solltest du als Eigentümer mit deiner Hausverwaltung sprechen, das deiner Mieter rechtzeitig informiert werden. Biete ihnen Lösungsvorschläge an, damit sie mit der Betriebskostenabrechnung in der Lage sind die voraussichtlichen Nachzahlungen leisten zu können. Der Heizkostenabschlag ist ja in der Regel eine Vorauszahlung auf Basis der Vergangenheit (Verbräuche).
Des weiteren solltest du in jedem Fall auch selbst eine Rücklage bilden. Das Wohngeld bzw. die Kosten für deine Immobilie werden mit einiger Sicherheit weiter bzw. stärker steigen, wie in den vergangenen Jahren!
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Die Inhalte kurz zusammengefasst:
Zuerst solltest du entscheiden welche Immobilienart für dich am besten passt. Eine "Rund-um-Sorglos-Immobilie" oder doch lieber etwas mehr Abenteuer?
Herzlichen Dank für deine Zeit.
Dein Immobilienmakler mit Herz ❤
Boris Wienke Immobilienfachwirt
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