Folge 153
Warum du keine Immobilie ohne Teilungserklärung kaufen solltest.
Der Immobilienkauf scheint einfach zu sein, wenn denn der finanzielle Rahmen bereits abgesteckt wurde und die finanzierende Bank zugesagt hat oder der Kaufpreis in bar bezahlt werden kann. Dennoch gibt es einiges auf das du aufpassen solltest. So zum Beispiel die Vollständigkeit der Unterlagen. Hier solltest du unbedingt auch die Teilungserklärung lesen. Was gehört zum Gemeinschaftseigentum, Sondereigentum und welche Rechte und Pflichten ergeben sich mit der Eigentümerschaft.
Warum in dem mir erst vor einigen Wochen vorkommenden Fall, dass die Verkäufer keine Teilungserklärung hatten, respektive behaupteten, dass ihnen diese gar nicht vorliegt, kann ich nicht sagen. Dennoch ist meine dringender Ratschlag: Achtet auf Vollständigkeit der Unterlagen und lest bzw. versteht was dort geschrieben wurde. Erst dann habt ihr ein ruhiges Investment, bzw. seid auf bestimmte Dinge besser vorbereitet.
Im schlechtesten Fall, würde ich dann auch vom Kauf abraten.
Höre gern rein, wie ich das sehe. Abonniere jetzt auch den Immobilienpodcast Kanal. Ich freue mich dich dabei zu haben.
Dein Immobilienmakler mit Herz ❤
Boris Wienke
Immobilienfachwirt
JETZT NEU! Exklusive 3 Tages - Challenge
"Von 0 auf 100 zur ersten Immobilie" - Am Ende wirst du genau wissen, ob die Investition in eine Immobilie dein Weg ist! Hier buchen. Die Plätze sind begrenzt!
Mehr von mir:
www.3v-immobilien.com - Immobilienankauf und Immobilienverkauf
www.boris-wienke.de - Immobilien lernen
Online-Beratungstermin vereinbaren
#Immobilienmakler
#Berlin
#Brandenburg
#Immobilienankauf
#sogehtimmobilienheute
Meine Empfehlungen:
2022 steht vor der Tür! Jetzt neu! Der Tageskalender 2022. Sei auch du ein Gewinner. https://www.gewinner-verlag.de/produkt/tageskalender-2022/ ISBN: 979-8761360600
Ich bin begeistert von Trade Republic, Europas mobilem und provisionsfreiem Broker. Melde Dich jetzt mit meinem persönlichen Einladungslink an und erhalte 15 €: https://ref.trade.re/bt99n5qh
Passives Einkommen sichern. BONDORA . 5,75% p.a. , niedriges Risiko, hohe Flexibilität. Jetzt reinschauen und überzeugen https://bondora.com/ref/BO3563617
Benutze meinen Empfehlungslink https://crypto.com/app/ggmv95h3fv für die Registrierung bei Crypto com und wir erhalten beide $25 USD :)
Arbitrage? Wundersam Geld verdienen mit AI . Jetzt kostenlos anschauen: Arbismart
Keine Anlageberatung. Nur meine persönlichen Tipps.
