ข่าวดี...มาก! วันนี้ สืบเนื่องจากวันที่ 20 ม.ค.63 ที่ ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) เปิดเผยออกมาว่า ได้พิจารณาปรับปรุงมาตรการ Loan to Value Ratio (LTV) เพื่อช่วยสนับสนุนให้ประชาชาชนได้มีบ้านเป็นของตนเอง ดังนี้
กู้ซื้อบ้านหลังแรก กู้ได้ 110%
เพื่อส่งเสริมให้ประชาชนเป็นเจ้าของบ้านหลังแรกได้ง่ายขึ้นและช่วยบรรเทาภาระค่าใช้จ่ายที่จำเป็นในการเข้าอยู่อาศัย โดยในการกู้ซื้อบ้านหลังแรกที่ราคาต่ำกว่า 10 ล้านบาท แม้ว่ายังคงเพดาน LTV 100% สำหรับสินเชื่อบ้าน แต่ผู้กู้สามารถกู้เพิ่มได้อีก 10% ของมูลค่าหลักประกันสำหรับค่าใช้จ่ายที่จำเป็นในการเข้าอยู่อาศัยจริง เช่น การตกแต่งบ้าน การซ่อมแซมหรือต่อเติม
*สินเชื่อเพื่อการตกแต่งที่มีบ้านเป็นหลักประกัน มีผลทำให้มีดอกเบี้ยสำหรับเงินกู้เพื่อการตกแต่งต่ำกว่าวงเงินกู้แบบไม่มีหลักประกัน
กู้ซื้อบ้านหลังแรก วางดาวน์น้อยลงจาก 20% เหลือแค่ 10%
จากเดิมที่มีการกำหนดเงื่อนไขการกู้ซื้อบ้านหลังแรกที่มีราคาตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป ผู้ซื้อจะต้องวางดาวน์ไม่ต่ำกว่า 20% มีผลกระทบทำให้กับผู้ซื้อหลายรายต้องชะลอแผนการซื้อที่อยู่อาศัยออกไป
ผ่อนเกณฑ์สำหรับ การกู้ซื้อบ้านสัญญาที่ 2 ที่ราคาต่ำกว่า 10 ล้านบาท
โดยต้องผ่อนชำระสัญญาที่ 1 มาแล้วอย่างน้อย 2 ปี (จากเดิมกำหนด 3 ปี) ให้วางเงินดาวน์เพียง 10%
นอกจากนี้ยังได้มีการปรับหลักเกณฑ์เงินกองทุนให้กับผู้กู้กลุ่มผู้ซื้อที่อยู่อาศัยจริง และการกู้สร้างบ้านบนที่ดินปลอดภาระ เพื่อสนับสนุนให้สถาบันการเงินปล่อยสินเชื่อมากขึ้น
โดยทั้งหมดนี้ได้มีผลบังคับใช้แล้วตั้งแต่ 20 มกราคม 2563 เป็นต้นมา
