บางกระเจ้า จังหวัดสมุทรปราการ ถูกยกให้เป็นปอดของภาคมหานคร แต่ผังเมืองรวมสมุทรปราการได้ขยายการพัฒนาพื้นที่ดังกล่าวเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง นำมาซึ่งความกังวลต่อคุณภาพทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม แต่ประเด็นสำคัญอยู่ที่ ความเป็นธรรมในการผังเมือง เจ้าของที่ดินในบางกระเจ้าถูกจำกัดสิทธิการพัฒนาเพื่อประโยชน์ส่วนรวม โดยไม่ได้รับผลตอบแทนแต่อย่างใด
ในศาสตร์การวางผังเมือง มีเครื่องมือหลายอย่างที่จะแก้ปัญหาความไม่เป็นธรรมอันเกิดจากผังเมืองรวม อันหนึ่งคือ การโอนสิทธิการพัฒนา Transfer of Development Rights เพื่อย้ายสิทธิจากพื้นที่ที่ควรจำกัดการพัฒนาไปอยู่ในพื้นที่ที่ควรได้รับการพัฒนามาก โดยสิทธินั้นยังอยู่ติดกับเจ้าของที่ดิน
