In dieser Folge von Frauen Immobilien Zukunft spreche ich über den Weg zur ersten eigenen Immobilie und führe dich Schritt für Schritt durch die wichtigsten Fragen und Entscheidungen, die beim Kaufprozess auf dich zukommen. Gerade beim ersten Immobilienkauf ist es entscheidend,
In dieser Folge von Frauen Immobilien Zukunft sprechen wir über den Weg zur ersten eigenen Immobilie und nehmen dich Schritt für Schritt durch die wichtigsten Fragen und Entscheidungen mit, die beim Kaufprozess auf dich zukommen. Gerade beim ersten Immobilienkauf ist es entscheidend, gut vorbereitet zu sein, um keine bösen Überraschungen zu erleben. Von der Entscheidung zwischen Mieten und Kaufen bis zur Lage und den rechtlichen Details im Kaufvertrag – wir decken alle essenziellen Schritte ab. Hier ein Überblick über die sechs wesentlichen Punkte, die wir detailliert besprechen:
✨ Finanzielle Vorbereitung:
Wir beginnen mit der finanziellen Basis. Dabei erklären wir, wie wichtig es ist, dein Eigenkapital, deine regelmäßigen Einnahmen und Ausgaben sowie deine Bonität zu kennen. Hier geht es um ein realistisches Budget und die Möglichkeiten, eine Finanzierung abzusichern. Zudem geben wir dir Hinweise zu Förderprogrammen, wie KfW-Darlehen und anderen staatlichen Hilfen für Erstkäufer.
✨ Immobiliensuche:
Dann geht es in die Suche! Welche Immobilie passt zu deinen aktuellen und zukünftigen Lebensplänen? Wir sprechen über die Vor- und Nachteile verschiedener Immobilienarten und betonen, warum die Lage bei der Immobiliensuche einer der entscheidendsten Faktoren ist. Auch Aspekte wie Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Nähe zu Schulen werden beleuchtet.
✨ Besichtigung und Bewertung:
Wir geben dir Tipps zur Besichtigung und erklären, warum es wichtig ist, mehrere Objekte zu vergleichen und ein Gefühl für die Preise in der Gegend zu entwickeln. Hier zeigen wir dir, wie die Bewertung einer Immobilie abläuft und wann du am besten einen Experten oder Gutachter hinzuziehst, um böse Überraschungen zu vermeiden.
✨ Kaufvertrag und Notar:
Beim Thema Kaufvertrag sprechen wir darüber, was alles im Vertrag stehen sollte und warum ein Notar diesen prüfen und beglaubigen muss. Wir erläutern auch einige typische Stolpersteine, die Käufer in den Verträgen erwarten, und wie du dich hier absichern kannst.
✨ Nebenkosten beachten:
Neben dem Kaufpreis fallen zusätzliche Kosten an. Wir gehen auf die wichtigsten Nebenkosten wie die Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Grundbuchgebühren und gegebenenfalls Maklerprovisionen ein. Diese sollten unbedingt in deine Finanzplanung einbezogen werden, damit es im Nachhinein keine Überraschungen gibt.
✨ Langfristige Planung:
Abschließend beleuchten wir die langfristigen Überlegungen, die du berücksichtigen solltest: Wie steht es um die laufenden Unterhaltskosten? Was könnte an Renovierungen anfallen? Passt die Immobilie auch in deine zukünftigen Lebenspläne? Hier geht es darum, dass dein Kauf nicht nur im Moment, sondern auch langfristig eine gute Entscheidung bleibt.
Mit dieser Folge möchten wir dich umfassend auf die wichtigsten Entscheidungen und Schritte vorbereiten, die der Immobilienkauf mit sich bringt. Egal, ob du ganz am Anfang stehst oder schon mitten in der Planung bist – du bekommst viele wertvolle Tipps, die dir helfen, den Immobilienmarkt sicher und selbstbewusst zu betreten.
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