In dieser Episode #10 der AnlegerSchule habe ich ein besonderes Thema für euch: Betongold. Das bedeutet, wir lernen etwas über Immobilien, und dafür habe ich mich mit einem Experten aus der Branche eingeladen. Mein Gast ist Uwe Welzel, Vorstandsvorsitzender der Fidania Gruppe in Hamburg.
Zu einem guten und nachhaltigen Vermögensaufbau gehören auch Immobilien. Fragst Du dich, ob Du jetzt Deine Ersparnisse für ein Immobilien Investment nehmen solltest? Der Zeitpunkt ist ideal, so Herr Welzel, nach der Korrektur die wir gesehen haben. Vielleicht ist es besser in Immobilien anzulegen als auf Jahreshöchstkursen in Aktien einzusteigen. Frag Dich doch mal ob Du ein sicheres Dach über dem Kopf hast? Das hört sich an wie eine Börsenweisheit, kann aber in unsicheren Zeiten wirklich der richtige Weg sein. Und damit meine ich, in der Wohnung oder dem Haus zu wohnen welches Dir selbst gehört, und Dich niemand kündigen kann. Wir sprechen darüber, wie man auch mit wenig Geld am Immobilienmarkt starten kann und warum mein Experte, Herr Welzel glaubt, dass es ein Markt ist welcher noch lange ansteigen wird. Was man unter Fix und Flip versteht und warum Immobilien nicht nur für Großinvestoren geeignet sind, sondern bei einer kleinen Ansparsumme nach einigen Jahren des Ansparens wirklich für jeden eine gute Investition darstellen können. Was für Nebenkosten gibt es und wieviel Nebenkosten muss man miteinrechnen? Wir sprechen auch darüber, welche Aspekte wirklich wichtig sind bei der Auswahl einer Immobilie. Ist Lage, Lage, Lage noch immer das einzige Kriterium? Sicher nicht. Herr Welzel gibt iwichtige Hinweise wie man eine Immobilie aussucht und welche Experten man hinzuziehen sollte. Wie sieht es aus mit Risiken, Mietausfall oder ähnlichem, wenn die Immobilie nicht selbst genutzt werden soll. Dazu kommt auch das man für einen eventuellen Renovierungsstau Gelder regelmäßig zur Seite legen sollte um auch hier, den meinen Hörern bekannten Notgroschen zu haben, um für alle Eventualitäten abgesichert zu sein. Wie auch bei Aktien, ist es bei einer Immobilie auch genauso wichtig, nicht an diese Anlageklassen zu gehen, wenn man in 5 Jahren das Geld eigentlich wieder braucht. Denn die Anschaffungskosten sind doch bei einer Immobilie nicht unerheblich und sollten unbedingt berücksichtigt werden. Daher langfristig planen. Viel Spass beim Hören!
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