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📝 Le mythe de l’exonération fiscale de 10 ans pour les nouveaux immigrants en Israël, les Olim Hadashim, est-il une réalité ou un simple argument marketing ? Dans cet entretien exclusif, l’expert Eliaou décortique la Loi du Retour et le véritable “cadeau fiscal” qu’elle représente, tout en mettant en garde contre les erreurs de planification qui peuvent transformer cet avantage en un “cadeau empoisonné”.

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Israël encourage activement la Aliyah et a mis en place un régime fiscal unique pour les nouveaux arrivants et les citoyens de retour de longue durée. Ce régime offre une exemption d’impôt sur les revenus générés à l’étranger pendant une décennie.

🔑 Les Avantages Fiscaux Clés (10 Ans d’Exonération) :

* Revenus Passifs Étrangers : Exonération totale d’impôt en Israël sur les revenus passifs générés à l’étranger, comme les dividendes, les retraites, et surtout les revenus locatifs immobiliers (loyers) en France ou ailleurs.

* Revenus Actifs Étrangers : Exonération totale d’impôt en Israël sur les revenus professionnels actifs (salaires, honoraires) générés par un travail effectué hors du territoire israélien.

* Exonération de Déclaration : Pour ceux qui ont fait leur Aliyah avant le 31 décembre 2025, il n’y a aucune obligation de déclarer ces revenus étrangers exonérés au fisc israélien.

⚠️ Attention : Les Pièges à Éviter

L’exonération ne s’applique pas aux revenus générés en Israël, qu’ils soient actifs (salaires, consulting depuis Israël) ou passifs (dividendes d’une société israélienne). De plus, l’absence de planification peut avoir des conséquences désastreuses :

* Le Piège du “On M’a Dit Que” : La plus grande erreur est de ne pas consulter un expert et de se fier aux conseils informels. Chaque situation est unique et nécessite une étude patrimoniale personnalisée.

* Le Compteur des 10 Ans : Une mauvaise gestion de la date de fin des 10 ans peut entraîner des “accidents fiscaux monstrueux”, notamment sur la vente de biens immobiliers (plus-values). Il est crucial de planifier la revente de certains actifs avant la 11e année.

* La Résidence Fiscale : Le fisc israélien utilise le concept de Merkaz Haïm (centre de vie) pour déterminer la résidence fiscale (famille, enfants scolarisés, compte en banque, appartement). Être physiquement présent en Israël pour un travail actif annule l’exonération sur ce revenu.

🗓️ L’Urgence 2026 : Ce Qui Va Changer

La loi ne change pas, mais la procédure administrative s’alourdit pour ceux qui feront leur Aliyah à partir du 1er janvier 2026. L’exonération restera, mais l’obligation de déclaration annuelle sera introduite.

* Avant 2026 : Exonération d’impôt ET de déclaration.

* Après 2026 : Exonération d’impôt MAIS obligation de déclaration.

Cette nouvelle obligation donne un droit de regard au fisc israélien, qui pourra vérifier si un revenu déclaré comme passif n’est pas en réalité un revenu actif “maquillé”. L’expert conseille fortement de faire son Aliyah avant la fin de l’année 2025 pour bénéficier de l’avantage complet.

🎯 Points Clés pour Réussir Votre Aliyah Fiscale :

* Consultez un Expert : Ne faites rien sans une étude patrimoniale complète.

* Planifiez la Sortie : Anticipez la fin des 10 ans, notamment pour les plus-values immobilières.

* Séparez les Comptes : Maintenez une distinction claire entre les comptes bancaires israéliens et étrangers.

* Définissez Votre Résidence : Assurez-vous que votre statut de résident fiscal est clair, surtout si vous êtes un “Aliyah Boeing”…

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