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Hey, c'est Édouard, bienvenue dans cette nouveau podcast : Le viager en Suisse : un investissement à ne pas négliger ?
Dans cet épisode, nous accueillons François Normand, CEO de Viage SA, le premier fonds d’investissement immobilier en Suisse spécialisé dans le viager. Avec de plus de 25 ans d’expérience dans la prévoyance, il nous partage sa vision et son expertise sur ce modèle encore peu développé en Suisse.
Au fil de la discussion, nous explorons :
Le viager en Suisse : comment fonctionne ce modèle et pourquoi il reste encore marginal par rapport à la France.
Les défis et opportunités : les freins bancaires, la fiscalité et les avantages pour les vendeurs comme pour les investisseurs.
Le modèle du fonds Viage SA : comment structurer et professionnaliser le viager à l’échelle nationale avec un objectif ambitieux d’1 milliard de francs levés en 5 ans.
L’avenir du viager : pourquoi ce marché est appelé à se développer et comment il pourrait devenir un levier clé pour le financement des retraites en Suisse.
Avec transparence, François Normand explique les enjeux du viager et son impact sur l’immobilier en Suisse.
Un épisode incontournable pour les investisseurs, les professionnels de l’immobilier et tous ceux qui s’intéressent aux nouvelles solutions de financement de la retraite.
"After", le podcast dédié à l'immobilier et au monde des affaires en Suisse romande.
L'objectif de ce podcast est de vous permettre de continuer à apprendre, même après votre journée de travail.
Bonne écoute !
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⏳ Timecode :
0:00 Introduction
1:30 Présentation de François Normand et de Viage
3:45 Pourquoi investir en viager à grande échelle
7:20 Risques et opportunités du viager pour les particuliers
12:10 Problématiques de financement et rôle des banques
17:50 Le système des trois piliers et les enjeux de la retraite en Suisse
23:30 L’impact des évolutions démographiques et économiques sur le viager
28:15 Exemples concrets de transactions en viager
33:40 Réglementation, fiscalité et cadre légal en Suisse
40:20 Développement du viager en Suisse par rapport à d’autres pays
45:10 Perspectives d’avenir et ambitions du fonds Viage
50:35 Conclusion et derniers conseils
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