Bienvenue dans ce podcast sur l'impact du coronavirus sur le marché de l'immobilier.
Aujourd'hui nous allons nous intéresser un peu plus sur la baisse des prix. Pour mener à bien le sujet, je vais prendre l'exemple de ma dernière offre de prêt.
Si demain on reste sur un marché flasque, qui ne bouge pas, quel serait l'impact ? Serions nous dans un marché baissier ou plutôt dans un marché haussier ?
1. Sur un marché baissier. Si on a par exemple une baisse de 5% par année, je me retrouve complètement flasque. Puisque même après calcul le locataire rembourse le prêt.
2. Sur un marché constant. Si vous voyez que le marché baissier ne vous fait pas perdre l'argent, ce n'est donc pas le constant qui bougera quoi que ce soit. Vous aurez donc dans les deux situations ce qu'il faut pour rembourser vos dettes.
3. Sur un marché haussier. Ce qu'il faut savoir c'est que si vous avez une dette importante, vous ne perdrez pas d'argent à partir du moment où vous êtes au minimum sur une opération blanche.
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