票房最高的演唱会，往往是在体育场举行；足球迷们经常吐槽，演唱会破环体育场草皮；与此同时，国内有大量长期闲置的体育场馆；另一方面，我国的人均体育场地面积却比发达国家低一个数量级。
体育场馆是一个矛盾体，我们的场馆运营现状也普遍落后。也许人们需要的不只是一个宏伟的地标性建筑，更是能够融入城市空间、亲近大众、功能多样的场馆。
本期节目的前60分钟为对谈部分，最后10分钟为一段北京新工体的声音记录，欢迎收听。
嘉宾：李和利，体育地产从业者
时间轴：
02:36 红磡、启德公园，香港体育场馆的两种方向
07:35 政府主导下，体育场馆靠什么赚钱
17:38 场馆运营1.0：先把场子填满
19:45 场馆运营2.0：汇聚高流量内容，打造场馆品牌
23:46 场馆运营3.0：升级结构，卖高级座位
30:54 体育场馆不应成为“纪念碑”，要有亲民性
39:57 运营不只是做物业，也是做营销
46:20 先有内容，才能有空间
52:39 旧城改造中，体育场地如何带来活力
1:01:17 新工体“声音vlog”
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后期制作：Unico
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