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tl;dv: Podcast #3 - 06/09/2023
General Information
00:02 Beaucoup de visites récemment, le business ne s'arrête jamais, de plus en plus d'opportunités sur le marché.
01:36 Les visites ont repris en août avec des personnes sérieuses et qualifiées, moins de touristes curieux.
03:15 La demande de location courte durée continue de croître, en particulier pendant la Coupe du Monde et les Jeux Olympiques.
08:35 Le gouvernement envisage de restreindre les avantages fiscaux liés à la location meublée non professionnelle (LMNP).
13:12 Discussion sur l'augmentation de la taxe foncière et la division des biens immobiliers non déclarés.
15:53 Discussion sur les coûts des travaux et les changements sur le marché immobilier.
16:54 Le marché immobilier est en train de changer, les taux d'intérêt augmentent et l'inflation affecte l'indexation des loyers.
22:38 Les acheteurs ont besoin d'accompagnement pour rencontrer les artisans et chiffrer les travaux.
24:54 Les taux d'intérêt augmentent, les charges augmentent en raison des travaux et des taxes, il faut cadrer les attentes des acheteurs.
28:09 Il y a une augmentation des exigences et des normes, ce qui entraîne une inflation continue des coûts.
29:56 Discussion sur la création d'un cash flow grâce à la location de biens immobiliers et la récupération de valeur à long terme.
31:29 Discussion sur les stratégies de rendement à très élevé et l'importance du cash flow à long terme.
32:40 Discussion sur l'investissement immobilier à long terme et la valorisation des biens
34:06 La solution propose une diversification des revenus à court terme grâce aux actions de revenus et à long terme grâce aux stratégies immobilières.
35:19 Les formations vidéo sont apparues pour faciliter l'apprentissage et sont complémentaires aux rencontres physiques.
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