In deze aflevering staan Glenn en An-Sofie stil bij een van de meest gestelde vragen van buitenlandse kopers: “Wat zijn de werkelijke kosten bij het kopen van vastgoed in Spanje?” Ze leggen helder uit wat je mag verwachten bij zowel nieuwbouw als herverkoop.
🔹 Besproken onderwerpen:
- BTW of overdrachtsbelasting?
- Nieuwbouw valt onder de btw-regeling (IVA) en is ook onderworpen aan het zegelrecht (AJD).
- Bij auto-promotieprojecten kan de belastingstructuur complexer zijn, met een combinatie van btw en dubbele AJD.
- Wat bij herverkoop?
- Enkel overdrachtsbelasting (ITP) van toepassing.
- Geen AJD verschuldigd.
- Belang van de autonome regio:
- De tarieven verschillen per regio.
- In bepaalde regio’s bestaan verminderingen, bijvoorbeeld bij aankoop van een gezinswoning of voor jonge kopers.
- Andere kostenposten bij aankoop:
- Notaris- en registratiekosten
- Advocatenkosten
- Aansluiting nutsvoorzieningen
- Kosten voor volmacht en NIE-nummer
- Bankkosten (rekening, wissels, cheques)
- Diverse administratieve kosten