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很多人以为，澳洲买房谈判就是一句话——能不能再便宜点。但真正进过市场的人都知道，房子谈不下来，往往不是价格的问题，而是节奏、站位，还有你在中介眼里的“角色”。这一期，我想聊聊买房里最容易被误解的一件事：讨价还价。不是话术，也不是心理战，而是你和中介之间一整套来回试探、进退拿捏的“跳舞”。
我会从中介的真实视角出发，拆解他们是怎么快速判断一个买家的，也分享哪些看似不起眼的细节，其实正在悄悄决定你能不能拿到好机会、甚至是 off-market。什么时候该说话，什么时候该沉默，什么时候该推进，什么时候该走开——这些，往往比价格本身更重要。
如果你正在买房，或者即将进入谈判阶段，希望这一期能帮你少踩一点节奏上的坑，也更稳地跳完这支舞。
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