En Guyane il y a de la place puisque c’est une toute partie des 84.000 kilomètres carrés qui sont occupés… ça ne met pas plus de foncier à la disposition de la construction de logements.
Pensée largement diffusée en Guyane et en dehors de ses frontières. Puisque le pays est vaste et le foncier abondant, il faut juste que l‘Etat rétrocède tout ou partie de son foncier aux collectivités pour régler le problème du logement en tirant les prix à la baisse.
Pas si simple parce que le foncier attendu par les constructeurs est très précis. D’abord il faut qu’il soit aménagé et être dans la proximité des centres urbains. Avoir des hectares dans les fins fonds du pays, n’intéresse pas les promoteurs. Ils expliquent que leurs clients veulent vivre pas très loin de leur lieu de travail et dans le même temps bénéficier de toutes les commodités offertes par les grandes villes : cinéma, espaces culturels, espaces sportifs, centres commerciaux etc.
Du terrain aménagé et des programmes immobiliers c’est tout le sens de l’OIN, opération d’intérêt national, activé par l’Etat. L’idée est de réaliser 20.000 logements en 15 ans. 24 secteurs sont concernés à Cayenne, Roura, Matoury, Saint-Laurent, Mana ou encore Macouria.
Installer des logements dans les différentes donc de nouveaux habitants, ça ne suffit pas. C’est un peu le discours de la mairie de Rémire-Montjoly qui veut une réflexion plus large. L’OIN doit faire partie d’un plan d’urbanisation qui tienne compte de la nécessité de nouvelles écoles, de nouvelles voies et aussi de la fiscalité.
C’est tout cela que vous retrouvez dans ce podcast qui entend répondre à une question : « Dans les 10, 20, 30 prochaines années, un couple ou une personne de la classe moyenne pourront-ils s’offrir leur villa ou leur appartement ? »
Un podcast de Bertrand Villeneuve, réalisation Christophe Fidole.
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