Se stai cercando casa ti sarà capitato di vedere annunci dello stesso immobile, pubblicati da diverse agenzie, con metrature differenti. A volte mi è anche capitato di parlare con persone che hanno acquistato un immobile, salvo poi rendersi conto che era più piccolo di quanto dichiarato dal venditore o dall’agenzia immobiliare.
Ci sono 2 piccoli metodi che utilizzo per calcolare la reale metratura di un immobile:
- La visura catastale storica (per vedere la superficie catastale)
- Il rilievo dal vero di tutti gli ambienti con il metro-laser
ATTENZIONE: dovrai calcolare la metratura commerciale, moltiplicando la superficie misurata internamente all'abitazione per gli opportuni coefficienti:
- Parte abitabile: 100%
- cantine, soffitte, balconi: 33%
- giardino: 10%
- mansarde o taverne: 50%
Non farti fregare, prima di fare una proposta conosci nel dettaglio la superficie del tuo immobile!
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