Eine vermietete Eigentumswohnung klingt oft nach einer soliden Investition, mit laufenden Mieteinnahmen, überschaubare Größe, ein scheinbar guter Einstieg in den Immobilienmarkt.
Doch in der Praxis sieht die Realität oft anders aus:
• Niedrige oder nie angepasste Mieten drücken den Verkaufspreis.
• „Kauf bricht Miete nicht“ bindet Käufer an bestehende Verträge.
• Eigenbedarfskündigungen sind nur eingeschränkt möglich.
• Die Eigentümergemeinschaft (WEG) entscheidet mit über Rücklagen und Sanierungen.
• Fehlende Unterlagen oder hohe Hausgelder verunsichern Käufer und Banken.
In dieser Episode spreche ich nüchtern über die Chancen und Grenzen beim Kauf und Verkauf einer vermieteten Eigentumswohnung.
Wichtig: Ich plädiere nicht für steigende Mieten. Sie sind ein großes gesellschaftliches Thema, das ich hier nicht für gutheiße. Ich erkläre lediglich, warum es überhaupt zu dieser Entwicklung kommt und welche Folgen das für Käufer und Verkäufer hat.
🎧 Hören Sie jetzt rein und erfahren Sie, wann eine vermietete Eigentumswohnung eine Rendite bringt und wann sie schnell zum Risiko wird.
Ich bin Elvira Diebold langjährig, erfahrene Immobilienmaklerin und aktiv als selbständige Lizenznehmerin bei Falc- Immobilien auf dem Immobilienmarkt unterwegs.
Sehr viele Eigentümer und Käufer durfte ich erfolgreich bei Ihrem Immobiliengeschäft begleiten. Aktuelles Wissen und die ständige Aus- und Weiterbildung hole ich mir aus der FALC - Akademie. Mit Herz und Leidenschaft bin ich für meine Klienten unterwegs
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