Zugegeben: Die Gemeinde Bestwig hatte ich bisher nicht auf dem Schirm. Warum sich ein Immo-Investment hier trotzdem lohnen kann und v.a. was die Besonderheiten dieses Objekts sind – das hab ich mir mal für dich angeschaut. Spoiler: Rendite und Cashflow können sich hier wirklich sehen lassen.
Aber erstmal zum Standort: Bestwig ist eine ca. 11.000 Einwohner:innen große Gemeinde ungefähr in der Mitte zwischen Dortmund und Kassel, und damit gerade noch in NRW. Eine gute Anbindung ist v.a. nach Dortmund gegeben, dahin braucht man mit dem Auto etwa eine Stunde, mit den Öffis 1:20 Stunde – Bestwig hat einen eigenen Bahnhof, der nur ca. 1 km vom Objekt entfernt liegt. In einer Autostunde erreicht man auch Paderborn, nach Kassel sind’s knapp 1,5 Stunden. Die nächste Bushaltestelle liegt direkt auf der anderen Straßenseite, ein Rewe Markt ist 600 m weit weg und auch ein Bäcker, mehrere Cafés und Restaurants, eine Tankstelle, eine Bankfiliale und eine Schule sind fußläufig erreichbar. Für mich persönlich ein Highlight des Objekts: Die direkte Lage an der Ruhr.
