Mannheim hat über 300.000 Einwohner und eine sehr renommierte Uni – insbesondere in BWL Kreisen – mit über 25.000 Studenten. Zudem wächst die Bevölkerung bis 2030 noch um über 4% und so würde ich sagen wäre die Situation ideal für eine kleine und zentral gelegene Wohnung zur Vermietung.
