Essen mag ja wohl jeder. Und dass die Stadt auch einiges zu bieten hat, hat sich spätestens 2017 gezeigt, als sie Grüne Hauptstadt Europas wurde. Denn viele ehemalige Brachflächen der Kohlebauzeit wurden inzwischen in Parks und andere Grünanlagen umgewandelt und aus Zechen sind Museen und Kulturzentren geworden. Was Essen als Investmentstandort ausmacht und mit was für einem Objekt wir es zu tun haben – das schauen wir uns jetzt mal an.
Starten wir mal mit den Basics: Mit knapp 580.000 Einwohner:innen ist Essen die viertgrößte Stadt im Bundesland NRW. Die Bevölkerungsprognose ist leicht negativ, dafür steigen die durchschnittlichen Renditen dieses Jahr zum ersten Mal seit langem wieder. Der durchschnittliche Kaltmietpreis ist mit 8 Euro pro qm für eine so große Stadt auch noch im Rahmen. Durch die Universitäten und einige große Arbeitgeber, wie thyssenkrupp, RWE und eon wird die Nachfrage hier sicherlich auch bestehen bleiben. Charakteristisch für Essen und generell auch für NRW ist natürlich die Nähe zu anderen Städten. So befindet sich unser Objekt in Essen Dellwig etwa genauso nah am Essener Stadtzentrum, wie an dem von Oberhausen und Bottrop. Alle drei Stadtzentren erreicht man in 25-30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und 15-20 Minuten mit dem Auto. Der Fußweg vom Objekt zum Bahnhof Essen Reuenberg ist 450m lang, also etwa 6 Minuten. Genauso weit ist auch zum nächsten Lidl, zum Penny, zur Apotheke und zu diversen Gaststätten und Imbissen. Mehrere Kitas und Kindergärten sowie eine Gesamtschule sind zwischen 230 und 350m entfernt, sodass Kinder der Mieter:innen bequem zu Fuß gehen könnten.
