Besitzer deutscher Immobilien konnten bisher augenscheinlich eigentlich nur gewinnen. Die ersten zehn Jahren des neuen Jahrtausends betrug der Kaufpreis einer Anlageimmobilie in den sieben größten deutschen Städten das 22-fache der Neuvertragsmieten, also ca. 5% vor Kosten. 2019 lag der Faktor beim 32-fachen der Jahresmitte, also ein hoher Gewinn bzw. nur noch ca. 3% vor Kosten. Bleiben Immobilien für Anleger attraktiv?
Bei den Dax-Unternehmen lag der durchschnittliche Kaufpreisfaktor 2019 nur bei etwa dem 14-fachen des durchschnittlichen Jahresgewinns.
Viel Spaß beim Hören,
Dein Matthias Krapp
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