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Pagamento degli oneri condominiali nell'acquisto di un immobile
In questo episodio del podcast "Istruzioni Immobiliari", affrontiamo una tematica fondamentale nella compravendita immobiliare: la gestione degli oneri condominiali residui. Esaminiamo la differenza tra le spese condominiali ordinarie e straordinarie e l'importanza di chiarire, già al momento della sottoscrizione del preliminare, come verranno gestiti i pagamenti di eventuali residui. Discutiamo la responsabilità solidale nel pagamento delle rate condominiali relative all'anno in corso e a quello precedente, secondo le disposizioni del codice civile, e come questo possa influenzare sia l'acquirente che il venditore. Approfondiamo inoltre il ruolo delle delibere condominiali riguardanti lavori straordinari e la loro incidenza sulla responsabilità dei pagamenti. Infine, mettiamo in luce l'importanza per il venditore di comunicare in forma scritta all'amministratore di condominio il passaggio di proprietà. Questo episodio è una guida essenziale per chiunque sia coinvolto in una transazione immobiliare, fornendo consigli pratici e dettagliati su come navigare le complessità degli oneri condominiali.
