No episódio de hoje, analisamos o desempenho do JS Real Estate (JSRE11) em outubro de 2025. O fundo apresentou redução da vacância física para 1,9%, após a locação de 440 m² na Torre Ebony do Complexo Rochaverá para a Assodeere, em contrato de 10 anos.Além disso, foi divulgado um Fato Relevante sobre a potencial aquisição indireta dos imóveis WT Morumbi e Edifício Work Bela Cintra, atualmente pertencentes ao BTLG11, reforçando a estratégia de expansão do portfólio.No mês, o fundo apurou resultado de R$ 0,52 por cota, com distribuição de R$ 0,48 por cota, equivalente a um Dividend Yield de 0,76% no mês (9,09% a.a.), sobre o preço de fechamento de R$ 63,35. O patrimônio líquido consolidado alcançou R$ 2,12 bilhões, com destaque para ativos de alto padrão como Tower Bridge Corporate e Edifício Paulista.Destaques do Episódio
- Resultado por cota: R$ 0,52
- Rendimento distribuído: R$ 0,48 por cota
- Dividend Yield: 0,76% no mês / 9,09% a.a.
- Cota de fechamento: R$ 63,35
- Patrimônio Líquido: R$ 2,12 bilhões
- Vacância física: 1,9%
- ABL total: 121.938 m²
- Número de cotistas: 85.396
- Liquidez média diária: R$ 2,6 milhões
- Principais ativos: Tower Bridge Corporate, Rochaverá (Marble e Ebony), Edifício Paulista, WTNU III
Avaliação GeralO JSRE11 manteve sólida performance operacional, com redução da vacância e geração consistente de rendimentos. A potencial aquisição de novos imóveis reforça a estratégia de diversificação e crescimento do portfólio.Com ativos de alto padrão e contratos de longo prazo, o fundo segue bem posicionado para entregar estabilidade e previsibilidade de receitas, mesmo em um cenário competitivo do mercado imobiliário corporativo.Aviso ImportanteEste conteúdo tem caráter exclusivamente educacional. Não se trata de recomendação de compra, venda ou manutenção de ativos. Sempre consulte seu assessor ou faça sua própria análise antes de tomar decisões de investimento.
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