O VISC11, fundo de shoppings gerido pela Vinci, apresentou um mês sólido em outubro de 2025, combinando crescimento operacional, alta ocupação e estabilidade na distribuição de rendimentos. O fundo registrou resultado de R$ 0,73 por cota, distribuiu R$ 0,81/cota, e manteve um resultado acumulado não distribuído de R$ 1,10/cota, reforçando sua capacidade de sustentar rendimentos futuros.
Operacionalmente, o portfólio segue em trajetória positiva: o NOI/m² cresceu 11,2%, as vendas/m² avançaram 3,4%, e o fundo atingiu 94,8% de ocupação, o maior nível dos últimos cinco anos. Além disso, indicadores importantes como inadimplência e descontos seguem controlados, refletindo a qualidade dos ativos e a consistência da gestão.
Destaques do episódio:
Crescimento de 11,2% no NOI Caixa/m² e avanço de 3,4% nas vendas/m²;
Taxa de ocupação atinge 94,8%, melhor marca em 5 anos;
Distribuição de R$ 0,81/cota, acima do resultado do mês;
Resultado acumulado totalizado em R$ 1,10/cota, aumentando previsibilidade;
Controle de inadimplência (2,7%) e descontos (2,3%);
Queda de 3,4% na cota, impactada pelo ambiente macro e pelo IFIX no período;
Projeção de R$ 0,80 a R$ 0,85/cota em rendimentos até dezembro.
Avaliação geral:
O VISC11 segue demonstrando força operacional e capacidade de geração de caixa, mesmo em um ambiente de juros elevados e volatilidade no mercado de FIIs. O portfólio diversificado, presente em múltiplos estados e operado por diferentes administradoras, reforça a resiliência do fundo. Com indicadores saudáveis e um nível robusto de resultado acumulado, o VISC11 segue se posicionando como um dos fundos de shoppings mais consistentes do mercado, unindo qualidade operacional e estabilidade na distribuição.
⚠️ Aviso Importante:Este conteúdo tem caráter exclusivamente informativo e educacional. Não constitui recomendação de compra ou venda de ativos financeiros.
