Shows
Strefa Zarządcy#48 Zarząd właścicielski – 7 grzechów głównychZarządy właścicielskie wspólnot mieszkaniowych to twardy orzech do zgryzienia dla wielu zarządców. Nie zawsze, nie wszędzie, ale jednak wciąż zbyt często.W tym odcinku podcastu usłyszysz m.in.:🟠 Co najbardziej uwiera w takiej współpracy?🟠 Co ma wspólnego z zarządem wspólnoty statek?🟠 Jakie są typowe błędy zarządów właścicielskich?🟠 Dlaczego nie warto chować głowy w piasek?Wspomniany w nagraniu odcinek: #8 Zarząd wspólnoty - skrócona instrukcja obsługi dla zarządców nieruchomości👉Autorką podcastu j...2025-07-1618 minStrefa Zarządcy#47 Umowy o roboty budowlane piszemy na złe czasyUmowy o roboty budowlane warto pisać z myślą o najgorszym scenariuszu.W teorii wszyscy to wiemy, ale w praktyce… różnie bywa. Często królują szablony, “składaki” i niestety zapominamy o solidnych fundamentach.Efekt? Problemy mogą czaić się tuż za rogiem.W 47. odcinku podcastu *Strefa Zarządcy* w rozmowie z radczynią prawną Małgorzatą Repelewicz można usłyszeć m.in. o:🟠Co musi się znaleźć w dobrej umowie remontowej?🟠Jak się zabezpieczyć, gdy wykonawca nagle znika z budowy?🟠Dlaczego warto zadbać o odbiory częściowe i końcowe?🟠Co z tymi karami umownymi – kiedy i jak je stoso...2025-06-1656 minStrefa Zarządcy#46 Wypowiedzenie umowy - 5 sygnałów, że pora je złożyćDecyzja o wypowiedzeniu umowy o administrowanie czy zarządzanie to trudna decyzja. Choć czasem konieczna. Właśnie o tym nagrałam ten odcinek podcastu. Wszystko z perspektywy nie właścicieli, a firm zarządzających nieruchomościami. Usłyszysz w nim m.in:Jakie są główne przyczyny takiego paraliżu decyzyjnego?Dlaczego warto mieć listę z terminami wypowiedzeń pod ręką?Jakie 5 sygnałów powinno dać Ci do myślenia?Dlaczego tak ważna jest wiedza o czasochłonności obsługi nieruchomości?O wadze chronienia swoich granic w relacjach z klientami.Zapraszam do wysłuchania odcinka!2025-05-1624 minStrefa Zarządcy#45 Cała prawda o rynku zarządzania nieruchomościami.Czy jesteśmy gotowi usłyszeć całą prawdę o rynku zarządzania nieruchomościami? Nie wiem... więc sprawdzam! Jedno jest pewne – właśnie taką rozmowę przeprowadziłam z Łukaszem Baryłką, ekspertem z ponad 15-letnim doświadczeniem w branży.W tym odcinku dowiesz się między innymi:Skąd biorą się niskie stawki wynagrodzeń w branży?Dlaczego ustawowa definicja zarządzania nieruchomościami nie oddaje rzeczywistości tej pracy?Jak pogodzić komfort mieszkańców z komfortem pracy zarządców w realiach rynkowych?Czy możliwe jest odejście od zarządzania „gaszeniem pożarów” na rzecz skutecznej pr...2025-04-021h 09
Inwestowanie w mieszkania#51 O sztucznej inteligencji w pracy (nie tylko) zarządcy - wywiad z KasiąDzisiejszy podcast to wywiad o sztucznej inteligencji w branży nieruchomości. Tę rozmowę przeprowadziła ze mną Agnieszka Gędłek ze Strefy Zarządcy. O czym rozmawiamy?- Jakie 3 narzędzia wspierane przez sztuczną inteligencję warto przetestować?- Jakie są główne obawy sceptyków sztucznej inteligencji?- Ile czasu trzeba poświęcić, aby wgryźć się w temat AI?- W czym konkretnie może nam pomóc chatGPT?- Jak szybko zmienia się sztuczna inteligencja?- Jaką książkę rekomenduję osobom, które mają dużo na głowie?🎬 Obejrzyj z wideo...2025-03-2558 minStrefa Zarządcy#44 Przejmowanie nieruchomości z rynku pierwotnego – najlepsze praktyki od ekspertki.Dobre przejęcie nieruchomości to jeden z kluczowych etapów w jej cyklu życia – ma ogromne znaczenie zarówno dla przyszłych właścicieli, jak i zarządców. W tym odcinku „Strefy Zarządcy” rozmawiam z Agatą Sołtysik, ekspertką z blisko 20-letnim doświadczeniem w branży, o tym, jak sprawnie i bezboleśnie przejść przez ten proces. Poruszamy m.in. takie tematy jak:✔️ Okres deweloperski – jak go dobrze wykorzystać?✔️ O jakie dokumenty warto zadbać przy powstawaniu wspólnoty mieszkaniowej?✔️ Jak skutecznie mierzyć się z usterkami deweloperskimi?✔️ Czym jest metryka nieruchomości i dlaczego warto ją sporządzić?✔️ Dlaczego...2025-03-1758 minStrefa Zarządcy#43 Jak mieć mniej na głowie?Masz za dużo obowiązków? W tym odcinku znajdziesz sześć praktycznych wskazówek, które pomogą uporządkować Twoją codzienną pracę.Główne tematy:✅ Notowanie spraw i zobowiązań – zapisuj, zamiast pamiętać.✅ Zarządzanie zadaniami – planuj przyszłość i unikaj nagłych problemów.✅ Asertywność – stawiaj granice w kontaktach zawodowych.✅ Mierzenie czasu – optymalizuj swoje działania.✅ Procedury – ułatwiają delegowanie i minimalizują błędy.✅ Narzędzia – korzystaj z technologii!Posłuchaj i zyskaj większą kontrolę nad swoją pracą!W odcinku wspominamy:✔️Odcinek #1 Jak mądrze gasić pożary?: https://youtu.be/bpQDtYh3omY✔️Odcinek #4...2025-02-2417 minStrefa Zarządcy#42 Jak AI może pomóc zarządcom nieruchomości?Czy sztuczna inteligencja to przyszłość zarządzania nieruchomościami, czy tylko chwilowa moda? W tym odcinku Kasia Gorzędowska opowiada o realnych możliwościach wykorzystania AI w codziennej pracy zarządców. Rozmawiamy m.in. o:✅ Praktycznych zastosowaniach ChatGPT ✅ Co może Cię blokować przed używaniem sztucznej inteligencją?✅ Co ma wspólnego sztuczna inteligencja z nauką języków?✅ Jakie narzędziach AI mogą usprawnić Twoją pracę?✅ Jakie pułapki czyhają na Ciebie, jeśli dopiero wchodzisz w ten świat?Obejrzyj wersję wideo tutaj: https://www.youtube.com/watch?v=fDd-XCL5pg4W odcinku wspomin...2025-02-0658 minStrefa Zarządcy#41 Części wspólne i garaże pod lupą, czyli o naruszeniach przeciwpożarowychPrzepisy przeciwpożarowe jedno, a życie czasem toczy się zupełnie osobną ścieżką. Widać to choćby na klatkach schodowych, czy garażach podziemnych, gdzie od przedmiotów różnej maści bywa tłoczno. O tej niewygodnej sprawie rozmawiam z Rafałem Kwakiem, zarządcą nieruchomości, który sprawie przyglądną się głębiej. W tym odcinku usłyszysz m.in:✅ Jakie są przyczyny tego zjawiska?✅ Jak w to wszystko zamieszani są deweloperzy?✅ Co zrobić, aby w razie “W” cała odpowiedzialność nie ciążyła na zarządcach?Poruszamy też szereg innych wątków, które na pewno zaciekawią każdego...2025-01-2059 minStrefa Zarządcy#40 Rozliczenia mediów bez stresu: Najlepsze praktyki.Rozliczenia mediów to temat, który regularnie rozpala emocje w biurach zarządzania nieruchomościami. Zbliża się czas, gdy znów stanie się priorytetem. W tym odcinku podcastu, wspólnie z moim gościem Michałem Kołodziejem, zastanawiamy się nad tym jak sprawić, by rozliczenia mediów przebiegały sprawnie i bez stresu. Poruszamy takie kwestie, jak:✔️ Najczęstsze błędy przy rozliczeniach – jak ich unikać? ✔️ Dlaczego warto zaprzyjaźnić się z checklistą?✔️ Co ma wspólnego skuteczna komunikacja z rozliczeniami mediów?✔️ Dlaczego regulamin mediów to podstawa?✔️Jakie rutyny mogą pomóc uniknąć chaosu i stresu?Pos...2024-12-1155 minStrefa Zarządcy#39 Zarządcy mają głos. Rozmowa z Maciejem Klimkiem.Wiosną tego roku pomyślałam o serii rozmów “Zarządcy mają głos”. Głośno o tym powiedziałam w podcaście i…bardzo szybko pożałowałam. Okazało się bowiem, że wcale nie jest prosto znaleźć chętnych rozmówców. Mamy jednak przełom w sprawie!Do wysłuchania czeka wywiad z Maciejem Klimkiem, zarządcą nieruchomości i inżynierem budownictwa. Rozmawiamy m.in. o:✅Blaskach i cieniach zawodu zarządcy;✅Inwestycjach związanych z fotowoltaiką w kluczu wyzwań dla zarządców;✅Eksploatacji instalacji fotowoltaicznej; ✅Niecodziennych rozwiązaniach, które sprawiają, że...2024-11-041h 12Strefa Zarządcy#38 Jak podnieść komfort pracy zarządcy? Poznaj 3 nieoczywiste rekomendacje.Jak podnieść komfort pracy zarządców nieruchomości?To jest pytanie, na które udzielam 3 nieoczywistych odpowiedzi.Tutaj ich nie zdradzę! Lekko uchylę rąbką tajemnicy, że usłyszysz m.in. o:Co ma gotowanie wspólnego z zarządzaniem nieruchomościami?Czy asertywność to sztuka mówienia "NIE"?Dlaczego wsparcie w zarządzaniu nieruchomościami może być bezcenne?Zapraszam do wysłuchania tego odcinka!👉Autorką podcastu jest: Agnieszka GędłekInstagram: https://www.instagram.com/strefa.zarzadcyFacebook: https://www.facebook.com/strefa.zarzadcy/ YouTube: https://www.youtube.com/@StrefazarzadcyLinke...2024-10-1419 minStrefa Zarządcy#37 Dobra umowa dla zarządcy - na co warto zwrócić uwagę?Bez dwóch zdań strategicznym dokumentem dla każdego zarządcy nieruchomości jest umowa o zarządzanie lub administrowanie. W tym odcinku podcastu poruszony jest ten arcyważny temat w rozmowie z radcą prawnym Dawidem Kowalikiem.Usłyszysz w niej:Trochę podstaw, czyli o różnicy pomiędzy umową o zarząd powierzony, a z zarządem właścicielskim;Bez jakiego zapisu taka umowa może być nieważna?Dlaczego precyzja w temacie indeksacji wynagrodzenia jest kluczowa?- Co koniecznie trzeba sprawdzić przed podpisaniem umowy?Jakie są najczęstsze błędy zarządców nieruchomości w takich umowach?Co warto...2024-09-201h 02Strefa Zarządcy#36 Kiedy zarządca popełnia błąd...Kto lubi popełniać błędy, ręka do góry!?Jakoś lasu rąk nie widzę...Bardzo mnie to nie dziwi. Bo to zwyczajnie nic miłego. A co kiedy zarządca popełnia błąd? Oj, bywa naprawdę ciekawie...Zapraszam do wysłuchania tego odcinka!W odcinku wspominam o:odcinku podcastu #1Jak mądrze gasić pożary w codziennej pracy zarządcy nieruchomości kursie "Spokojna głowa, czyli przewodnik po zarządzaniu ryzykiem dla zarządców"👉Autorką podcastu jest: Agnieszka GędłekInstagram: https://www.instagram.com/strefa.zarzadcy2024-08-1611 minStrefa Zarządcy#35 Co się stanie, gdy zaczniesz zarządzać ryzykiem?Problemy, kłopoty i zagrożenia z różnych stron. Czy któryś zarządca nie ma tego dość?!Zachodzę w głowę jak to się stało, że o zarządzaniu ryzykiem zarządcy mają znikome pojęcie. Najwyższa pora to zmienić! Można zacząć od posłuchania tego odcinka.Informacja o kursie "Spokojna głowa, czyli przewodnik po zarządzaniu ryzykiem dla zarządców nieruchomości": https://strefazarzadcy.myvod.pl/kurs/1471/spokojna-glowa-czyli-przewodnik-po-zarzadzaniu-ryzykiemArtykuł wspomniany w odcinku pt "Zarządco, zarządzaj ryzykiem!" opublikowany został w czasopiśmie "Wspólnota Mieszkaniowa", wydanie maj 2024...2024-08-0210 minStrefa Zarządcy#34 Opomiarowanie bez tajemnicW temacie liczników powstał mętlik i to spory 🚀Z pozoru na poziomie prawnym. Jeśli jednak sprawie przyjrzymy się głębiej to wychodzi też, że w warstwie pojęć podstawowych i rozwiązań technicznych.Ten węzeł podjęłam się rozplątać w rozmowie z ekspertami: Anną Janiak-Chęcińską i Marcinem Banasiakiem. Można w niej usłyszeć m.in.:🔹Co właściwie się wydarzyło w przepisach w temacie opomiarowania?🔹Jakie terminy powinien znać każdy zarządca?🔹Jaka jest różnica pomiędzy odczytem inkasenckim, a zdalnym? 🔹Jak skutecznie minimalizować uchyby przy rozliczaniu...2024-07-191h 05Strefa Zarządcy#33 Co musisz wiedzieć o utrzymaniu zieleni osiedlowej?Trawniki, krzewy i drzewa to okresowo temat gorący w firmach zarządzających nieruchomościami. Nie każdy bowiem wie, że w Polsce obok budowlańców i trenerów piłki nożnej, mamy wielu ogrodników amatorów. Oczekiwania są często wysokie, komendy sprzeczne, a budżety ciasne. Ratunkiem może być fachowa wiedza, którą w tym odcinku dostarcza ekspertka w tym obszarze dr inż. Bożena Szewczyk-Taranek. Można usłyszeć:Co może pomóc trawie, aby wyglądała dobrze?Jakie zwierzęta wpływają na kondycję zieleni?Jaka jest konsekwencja zamiłowania do pił?Jak na własne...2024-07-051h 02Strefa Zarządcy#32 Dlaczego warto przekazywać nieruchomości z klasą?Czasem pora na zmiany rządów w nieruchomościach. Taka kolej rzeczy. Niestety zdarza się, że bywa wtedy bardzo stresująco. Dlaczego?Może dlatego, że nie wszyscy uczestnicy rynku opanowali sztukę przekazywania nieruchomości z klasą.W tym odcinku podcastu można usłyszeć:Kto mnie zainspirował do nagrania tego odcinka?Gdzie leży największy problem przy przejmowaniu nieruchomości?Jaka jest moja teoria o przyczynach nieprofesjonalnych zachowań niektórych firm?Parę przykładów z życia zarzadców wziętych...Wspomniany w odcinku link do sklepu Strefy Zarządcy (do checklisty dokumentów): https://easl.in...2024-06-2119 minStrefa Zarządcy#31 Ratunku! Awaria...Świat bez awarii -marzenie nie jednego zarządcy nieruchomości. Myślę, że z tego za bardzo nie trzeba się tłumaczyć. One lubią bowiem wyskakiwać nie wtedy, kiedy trzeba. Celują w weekendy, święta i piątki po południu. Dodatkowo czasem bywa, że dochodzi do kumulacji atrakcji w nieruchomościach, a wówczas jest zwyczajnie ciężko. Czy w tym obszarze wogóle może być lżej? O świecie awarii rozmawiam z Jarosławem, Kucharczykiem, człowiekiem, który na co dzień z nimi pracuję w ilościach hurtowych. Rozmawiamy m.in o:🔸Jakie tematy królują w obszarze instalacji...2024-06-081h 11Strefa Zarządcy#30 Kulisy powstania podcastu “Strefa Zarządcy”. Refleksje rocznicowe.Ponoć ciekawość to pierwszy stopień do piekła. Ja się z tym nie zgadzam. Osobiście lubię wiedzieć i kropka. Jeśli masz tak samo, to nagrałam odcinek o kulisach powstania podcastu “Strefa Zarządcy” i zbiorem refleksji w pierwszą rocznicę jego istnienia! Znajdziesz w nim odpowiedzi na pytania:jak to się stało, że podcast “Strefy Zarządcy” powstał?co mnie zaskoczyło przy jego tworzeniu?co mi dało prowadzenie takiej przestrzeni w eterze?co mnie uwiera w branży zarządzania nieruchomościami?jakie są plany na najbliższe miesiące?czy Agnieszka Gędłek zarządza teraz nieruchomościami?“S...2024-05-2421 minStrefa Zarządcy#29 Zarządca wyłącza telefon o 16:00 i ...Zarządca wyłącza telefon o 16:00 i ... W tym odcinku podcastu dowiesz się, jak dalej potoczyła się ta akcja.Ponadto, usłyszysz:🔸Czy balans pomiędzy pracą, a życiem prywatnym w zarządzaniu nieruchomościami jest wogóle możliwy?🔸Czy naprawdę wyłączenie telefonu o 16:00 to skandal?🔸Jakie pytania warto sobie zadać, jeśli jesteś dostępny 24h.👉Autorką podcastu jest: Agnieszka GędłekInstagram: https://www.instagram.com/strefa.zarzadcyFacebook: https://www.facebook.com/strefa.zarzadcy/ YouTube: https://www.youtube.com/@StrefazarzadcyLinkedIn: https://www.linkedin.com/in...2024-05-1014 minStrefa Zarządcy#28 Pułapki windykacjiWindykacja jest zapewne na top liście najbardziej nieulubionych czynności w firmach zarządzających nieruchomościami. Kontakty z dłużnikami, monitorowanie płatności i TE rozmowy - to zwyczajnie nic przyjemnego. Niestety czasem trzeba iść do sądu..W rozmowie z radcą prawnym Magdaleną Kubot, specjalizująca się w obsłudze Zarządców Nieruchomości i Wspólnot Mieszkaniowych rozmawiam m.in. o:odpowiedzialności zarządców nieruchomości za brak działań windykacyjnychdobrych praktykach w windykacji miękkiejo jakie uchwały i zapisy w umowie warto zadbać? co robić z dłużnikami o niskich zaległościa...2024-04-261h 17Strefa Zarządcy#27 Czego kominiarz może nauczyć zarządcę?W pracę zarządcy na stałe wpisane są kontakty z branżą kominiarską. Są one zazwyczaj jednak w biegu. A szkoda, bo gdyby był czas spokojnie porozmawiać, to myślę, że można by się wiele nauczyć od siebie nawzajem. Wykradłam taki moment w napiętym grafiku jednego kominiarza - Pana Dariusza Trojana. Przy kawie porozmawialiśmy o:dacie 18.09.2023 i jej wpływie na pracę kominiarzyco kominiarz myśli jak słyszy “Te kominy są zepsute!”jak rozmawiać o cofkach, żeby być zrozumianym?co ciekawego można znaleźć w kominie?jakie drobne zmiany mogą usprawnić współpracę na lini zarzadca -kominiarz?mojej prywatne...2024-04-1953 minStrefa Zarządcy#26 Tajniki sprzedaży dla zarządcówW worku “zarządzanie nieruchomościami” jest sporo, ale żeby jeszcze sprzedaż?! Czy to jakiś żart? Nie, to czysty pragmatyzm - bo, żeby zarządzać, trzeba mieć czym. Pozyskiwanie nowych nieruchomości do obsługi, to nic innego jak działania sprzedażowe. Tylko nieliczne firmy mają specjalistów z tego obszarów. Najczęściej ten temat wisi na osobie, które akurat pełni jeszcze parę innych funkcji. Efekt jest taki, że ten obszar może niedomagać. W rozmowie z Bartłomiejem Janoszem, dopytuję o absolutne podstawy skutecznej sprzedaży. :co warto o niej myśleć?czy doświadczenie z piaskownicy może Ci po...2024-04-0550 minStrefa Zarządcy#25 Zarządzanie najmem długoterminowym - czy warto?Czy warto zarządzać najmem długoterminowym? Oto jest pytanie!Do odpowiedzi można się zbliżyć poprzez te pytania:Jakie są różnice pomiędzy zarządzaniem lokalem a budynkiem?Dlaczego nie każdemu będzie to odpowiadać?Znajdujesz gwoździa farmera w pralce i ….?Bez czego lepiej nie wchodzić w ten biznes?Zapraszam do wysłuchania odcinka!Link do szkolenia online "Poznaj sekrety skutecznej obsługi trudnego klienta w pracy zarządcy" 24.04.2024:https://multumsolutions-trudny-klient.konfeo.com/pl/groups👉Autorką podcastu jest: Agnieszka GędłekInstagram: https://www.instagram.com/strefa.zarzadcyFace...2024-03-2219 min
Inwestowanie w mieszkania#45 W jaki sposób zarządca może pomóc inwestorowi? | gość: Agnieszka GędłekCzego większość inwestorów nie robi przed zakupem mieszkania? Co powinien regularnie robić inwestor po zakupie? O co poprosić zarządcę budynku, czego większość inwestorów nie robi? Posłuchaj tego odcinka. Rozmawiam w nim z Agnieszką Gędłek, która jest licencjonowanym zarządcą.🎬 Oglądaj i komentuj na YouTube: https://youtu.be/v8hqC0Ku9rk🏡Kontakt do Agnieszki Gędłekhttps://multumsolutions.pl/ Podcast "Strefa Zarządcy":https://www.youtube.com/@Strefazarzadcyhttps://www.facebook.com/strefa.zarzadcyhttps://www.instagram.com/strefa.zarzadcy/ Dla właśc...2024-03-201h 01Strefa Zarządcy#24 Tylko dla kobietTen odcinek podcastu jest wyjątkowy i przeznaczony tylko dla kobiet pracujących w branży zarządzania nieruchomościami 🎈🚀Okazuje się bowiem, że w sektorze mieszkaniowym pracuje aż 70% kobiet! Skąd to wiem? Proporcje 70 do 30 powtarzają się jak refren, kiedy analizuję moje social media i uczestników szkoleń. Można to też prosto zaobserwować podczas konferencji, czy wydarzeń branżowych.W rozmowie z Magdaleną Zawadzką, “Damą na budowie”, dociekam jak profesjonalne budować relacje z pracownikami branży budowlanej. Powiedzieć że mamy z nimi sporo kontaktów, to nic powiedzieć! Bywa, że jesteśmy ich wirtualnymi asystentkami, a czasem wcielamy się w ki...2024-03-0855 minStrefa Zarządcy#23 Cyfrowa książka w pigułceO cyfrowej książce obiektu budowlanego każdy zarządca już słyszał. Kolejna nowość w tłumie innych atrakcji …. Nie wiadomo czy się bać, czy cieszyć 🙈🔵“Strefa Zarządcy”, chce Ci pomóc wyrobić sobie własne zdanie na ten temat. W tym zawsze pomaga poznanie faktów. Usłyszysz je w mojej rozmowie z Aleksandrą Kujawą, ekspertką w obszarze C-KOB.🎧Zachęcam do wysłuchania tego odcinka!💥Checklista co dokładnie trzeba przygotować do założenia C-KOB do pobrania : tutaj➡️Gość podcastu: Aleksandra Kujawamuraplex.pl/ inspektornabudowie.plInstagram, FB: inspektornabudowie 2024-03-0155 minStrefa Zarządcy#22 Od zauroczenia do... czyli rzecz o różnych ścieżkach klientaZarządco!🏢Powiem Ci w tajemnicy, że wpadłam na trop ciekawej zależności pomiędzy zakochaniem, a zarządzaniem nieruchomościami.Tą odważną i subiektywną wizją dzielę się w odcinku specjalnym walentynkowym, w którym usłyszysz:❤️ O blacie kuchennym i jego wpływie na Twoją pracę.❤️ Ile trwa okres zakochania w nieruchomości?❤️ Jaką drogę musi przejśc Twój klient, aby był idealny?❤️ Skąd się biorą pasywni klienci?❤️ Jaka jest najszybsza droga do nienawiści?Zachęcam do wysłuchania tego odcinka!👉Autorką podcastu jest: Agnieszka GędłekInst...2024-02-1411 minStrefa Zarządcy#21 Zarządca w sosie odpowiedzialnościOdpowiedzialność rzutuje bardzo konkretnie na codzienną pracę zarządcy nieruchomości. To taki sos, który oblepia wszystkie obszary tej pracy🎈🚀Mnie ten temat zawsze frapował! Cieszę, że mogłam go zgłębić w rozmowie z ekspertką w tym obszarze - mecenas Karoliną Trzeciak-Wach. Dowiesz się z niej m.in.:🟡 Jaki jest fundament w rozumieniu tematu odpowiedzialności zarządcy?🟡 Co, jeśli nie zorganizujesz zebrania sprawozdawczego?🟡 Opór właściciela przy wymianie pionu kanalizacyjnego, co zrobić?🟡 Jakie są dobre praktyki w temacie zgłaszania usterek deweloperskich?🟡 Jakie nietypowe działania zarządcy się zwyczajnie opłacają?Zapraszam...2024-02-021h 02Strefa Zarządcy#20 Czym może zaskoczyć garaż podziemny?Garaż podziemny ma potencjał i może zwyczajnie zaskoczyć nie jednego zarządcę🚀W tym odcinku podcastu usłyszysz:🔵 Co myślę o stawkach wynagrodzeń za zarządzanie garażem podziemnym?🔵 Z jakimi kosztami wiąże się utrzymanie garażu?🔵 Czy sprawiedliwy podział kosztów to utopia?🔵 Baseny w garażach? Bywa i tak…🔵 Jakiej prośby właścicieli nigdy nie spełnisz?Zachęcam do wysłuchania tego odcinka!👉Autorką podcastu jest: Agnieszka GędłekInstagram: https://www.instagram.com/strefa.zarzadcyFacebook: https://www.facebook.com/strefa.zarzadcy/ You...2024-01-1921 minStrefa Zarządcy#19 Zebranie wspólnoty z perspektywy zarządcy nieruchomościO zebraniach mówi się tylko w kontekście prawnym. Tymczasem zebranie to mieszanka bardzo wielu zagadnień💥W tym odcinku podcastu dzielę się moimi obserwacjami psychologiczno-organizacyjno-taktycznymi związanymi z zebranimi wspólnot mieszkaniowych, w tym m.in opowiadam:✅ Dlaczego prawo to tylko punkt wyjść do tematyki zebraniowej?;✅ Co ma wspólnego wizerunek z garażem podziemnym?;✅ Jaki jest prosty przepis na kolejne zebranie wspólnoty w danym roku?;✅ Jak można położyć ważne zebranie, będąc dobrze przygotowanym?;✅ A dla miłośników sensacji zadbałam o motyw z policją w tle, bijatyką, omdleniem...2024-01-0319 minStrefa Zarządcy#18 Balkony, tarasy i inne nieszczęściaBalkony i tarasy w niektórych nieruchomościach to temat wiodący🚀 🟡 Może być tak, że podczas zbliżającego się sezonu zebraniowego, nie raz, nie dwa będą one występowały nawet w roli głównej.🔵 Na tą okazję przygotowałam dla Ciebie wspaniały kąsek- wywiad z Panem Robertem Tylkiem, ekspertem, który o remontach balkonów i tarasów, wie wszystko. Z najnowszego odcinka podcastu dowiesz się:✅ jakie są grzechy główne problemów z balkonami i tarasami;✅ dlaczego nie warto w tym obszarze inspirować się piramidami;✅ na co zwrócić uwagę wybie...2023-12-221h 26Strefa Zarządcy#17 Jak spełnić sen zarządcy o podwyżce wynagrodzenia?Koniec roku tuż tuż, sezoń zebrań za pasem. Nie jeden zarządca marzy o tym, aby od nowego roku, podnieść swoje wynagrodzenie🚀W tym odcinku podcastu dzielę się moimi przemyśleniami w tym obszarze:✅ Jak raz a dobrze pozbyć, corocznego stresu z tym związanego?✅ Co mają wystąpienia publiczne wspólnego z Twoim wynagrodzeniem?✅ Do czego być może będziesz potrzebować copywritera?✅ Opowiadam jak eksmisja “tygrysa” dała mi podwyżkę.👉Autorką podcastu jest: Agnieszka GędłekInstagram: https://www.instagram.com/strefa.zarzadcyFacebook: https://www.facebook.com/strefa.zarzadcy/ You...2023-12-0717 minStrefa Zarządcy#16 Pluskwy, szczury i inne szkodniki - co lepiej, aby zarządca o nich wiedział?Okazuje się, że wiedza o szkodnikach jest czasem potrzebna zarządcy nieruchomości znienacka. 🐁🪱🪳Szkodniki lubią bowiem rosnąć w opowieściach, mnożą się, jeśli chodzi o ilość i ... ich wpływ na mieszkańców.🟢O podzielenie się wiedzą z tego zakresu poprosiłam Jarosława Rymsa - człowieka, który pogramia je na co dzień. Lepiej trafić nie mogłam💪👉Z tego odcinka dowiesz się m.in.:✅ Jakie 3 rzeczy są źródłem problemów ze szkodnikami?✅ Jak funkcjonują pluskwy i co z tego wynika dla zarządcy?✅ Jak skutecznie wyprosić mrówki z nieruchomości?✅ Kto jest największ...2023-11-221h 05Strefa Zarządcy#15 Ekspert nie jedno ma imię...To, że ekspert nie jedno ma imię, to prawda stara jak świat. W pracy zarządcy nieruchomości ma ona jednak szczególną odsłonę... W branży tej jest bowiem tłoczono od ekspertów różnej maści 🙈W tym odcinku podcastu:✅ wpuszczam powietrze w ten temat;✅ rozprawiam się z "ekspertami" z obszaru budowlanki i prawa;✅ konfrontuję branżę medyczną z budowlaną w bardzo konkretnym celu;✅ poddaję parę pomysłów, jak wyjść z twarzą z trudnych sytuacji z ekspertem w tle.🎧Zapraszam do wysłuchania odcinka!👉Autorką podcastu jest: Agnieszka GędłekInstagram: https...2023-11-1520 minStrefa Zarządcy#14 Fakty i mity na temat usprawnień w firmie zarządzającej nieruchomościamiUsprawnienia w firmie zarządzającej nieruchomościami niosą w sobie obietnicę spokojniejszej i bardziej komfortowej pracy! I to brzmi kusząco!🎯Z tego odcinka solowego dowiesz się:✅ Jakich efektów możesz się spodziewać stosując usprawnienia?✅ Co mają wspólnego usprawnienia z siłownią i jedzeniem?✅ Kiedy na własne życzenie utrudniasz sobie pracę?✅ Po czym poznasz, że dane rozwiązanie Ci służy?✅ Dlaczego zostałam architektem usprawnień?🎧Zapraszam do wysłuchania odcinka!👉Autorką podcastu jest: Agnieszka GędłekInstagram: https://www.instagram.com/strefa.zarzadcyFacebook: htt...2023-11-0223 minStrefa Zarządcy#13 Zarządzanie usterkami deweloperskimi - poznaj sekrety skutecznych rozwiązań➡️ Egzekwowanie skutecznych napraw od deweloperów to temat rzeka. Niby tyle zostało w sprawie już powiedziane i napisane, jednak tak naprawdę to brakuje informacji ...z perspektywy zarządcy🚀W praktyce bowiem to zarządcy najczęściej koordynują tymi działaniami 💪💎 W tym odcinku podcastu w rozmowie z Magdaleną Kubot usłyszycie o:✅ Co zarządca musi wiedzieć na temat dochodzenia roszczeń?✅ Jak odpowiedzialnie przeprowadzić wspólnotę przez ten proces?✅ Co zrobić, gdy wspólnota ma paraliż decyzyjny?✅ Jakie są typowe uniki deweloperów?✅ Jaka jest wykrywalność sprawa w procesach sądowych?✅ Czy wygrana batalia sądowa, to kon...2023-10-181h 22Strefa Zarządcy#12 Kiedy uchwała to bomba z opóźnionym zapłonem?Bywa że niektóre uchwały wspólnot mieszkaniowych, to takie tykające bomby💣🔥Napisane są tak, że lepiej ich nie dotykać. Tymczasem w praktyce trzeba z nimi pracować i nie wiadomo jak...🚀W tym odcinku podcastu "Strefy zarządcy" usłyszysz:✅ Jakie sytuacje generują takie uchwały?✅ Kiedy trzeba szczególnie uważać?✅ Jak wybrnąć dyplomatycznie, kiedy jest presja pisania uchwały"na kolanie"?✅ A dla niedowiarków ciekawe ćwiczenie do wykonania...🎧 Zapraszam do wysłuchania odcinka!👉Autorką podcastu jest: Agnieszka GędłekInstagram: https://www.instagram.com/strefa.zarzadcyFacebook: htt...2023-10-0421 minStrefa Zarządcy#11 Jak uniknąć wypalenia zawodowego będąc zarządcą nieruchomości?Zarządca nieruchomości mierzy się w swojej pracy z różnymi wyzwaniami 🚀Skala i kaliber potrafią być czasem spore. Nie zawsze jest różowo i przyjemnie. O tym się raczej głośno nie mówi.Tymczasem wiedza o tym jak sobie radzić z okresowymi przeciążeniami, mogłaby niesamowicie podnieść komfort pracy zarządców nieruchomości i jakość ich życia prywatnego.👉 Ten temat zgłębiam w rozmowie z Patrycją Smolik, w której znajdziesz między innymi odpowiedź na pytania:✔️ Kiedy powinna Ci się zapalić czerwona lampka?✔️ Jaka jest różnica pomiędzy wypaleniem zawodowym, a wyczerpanie...2023-09-2040 minStrefa Zarządcy#10 Co warto wiedzieć o obsłudze trudnego klienta?Obsługa klienta problematycznego w zarządzaniu nieruchomościami potrafi być nie lada wyzwaniem.W konsekwencji pochłania ona wiele czasu, energii i generuje stres🔥Ktoś powie: „Taki los zarządcy nieruchomości.”Ktoś inny: „Taka praca!”🟢A ja jestem za tym, aby odmienić ten los🟢🎧 Zapraszam do wysłuchania odcinka!👉Autorką podcastu jest: Agnieszka GędłekInstagram: https://www.instagram.com/strefa.zarzadcyFacebook: https://www.facebook.com/strefa.zarzadcy/ YouTube: https://www.youtube.com/@StrefazarzadcyLinkedIn: https://www.linkedin.com/in/agnieszka-gedlek/ 📩 Zapis do Klubu Zarządców: https://strefazarzadcy...2023-09-0710 minStrefa Zarządcy#9 Jak rozwiązywać złożone problemy parkingowe na osiedlach?Temat parkowania wśród zarządców nieruchomości nie cieszy się dobrą sławą. W sumie to trudno się dziwić, gdyż:🔥 budzi dużo negatywnych emocji wśród mieszkańców;🔥 skutecznie generuje zawiłe problemy dla zarządców;🔥 często wydaje się być problemem nie do rozwiązania.🎯A gdyby tak poszukać sposobu na wyciszenie parkingowych wojenek? Tego zadania podjął się Piotr Nizio, ekspert od parkingów.🎧 Zachęcam do wysłuchania tej ekscytującej rozmowy, która daje nadzieję i konkretne rozwiązania w oparciu o innowacyjne technologie takiej jak: systemy rezerwacji dla goś...2023-08-3058 minStrefa Zarządcy#8 Zarząd wspólnoty - skrócona instrukcja obsługi dla zarządców nieruchomościO zarządach wspólnot mieszkaniowych pisze się językiem ustaw. Tymczasem w zetknięciu z życiem ta wiedza często bywa bezużyteczna 🚀🤔 Zarządy wspólnot to "ciała" skomplikowane. Stanowią przekrój naszego społeczeństwa. Z natury rzeczy więc scenariusze współpracy mogą być różne🎈🎈🎈W tym odcinku podcastu zastanawiam się jak można usprawnić współpracę z zarządami wspólnot mieszkaniowych, tak aby:🎯 osiągać założone cele;🎯 pochłaniała ona mniej czasu;🎯 nie wiązała się ze stresem;🎯 dawała obu stronom satysfakcję.Ten odcinek może być ciekawy dl...2023-08-2222 minStrefa Zarządcy#7 Co zarządca nieruchomości powinien wiedzieć o windach, aby spać spokojnie?Skąd zarządca nieruchomości zdobywa wiedzę o windach❓💡Najczęściej uczy się w akcji, czyli podczas awarii, nietypowych usterek lub po dewastacjach.➡️ Są wśród nas specjaliści od przycisków, kamer, falowników, czy głośności pracy tych urządzeń. Nieskromnie przyznam, że śmigam w temacie wymiany lin w jednym z bardzo niszowych modeli.A tymczasem może pora uporządkować swoją wiedzę. W mojej rozmowie z Panem Janem Księżopolskim właścicielem firmy Euro-Dźwig, ekspertem od wind, znajdziesz m.in. odpowiedzi na pytania:✅ Co warto mieć w umowach z firmą serwisującą...2023-08-021h 04Strefa Zarządcy#6 Poznaj 5 kroków ku większej produktywności w codziennej pracy zarządcy nieruchomościami📌 Jeśli pracując w zarządzaniu nieruchomościami czujesz się obciążony pracą lub zwyczajnie nie wyrabiasz, to masz 2 opcje:✅ możesz nie zrobić nic i będzie jak zawsze;lub✅ możesz się zatrzymać i pomyśleć, co możesz zrobić inaczej;➡️ Ja zachęcam Cię do poznania 5 konkretnych i przetestowanych kroków, które sprawią, że Twoja produktywność w pracy może wejść na wyższy poziom.👉Autorką podcastu jest: Agnieszka GędłekInstagram: https://www.instagram.com/strefa.zarzadcyFacebook: https://www.facebook.com/strefa.zarzadcy/ YouTube: https://www.youtube.co...2023-07-0520 minStrefa Zarządcy#5 Sztuka układania relacji z wykonawcami w codziennej pracy zarządcy nieruchomości.W tym odcinku dzielę się moimi przemyśleniami, o tym jak układać relacje z wykonawcami w codziennej pracy zarządcy nieruchomości, aby:✅ mieć mniej kłopotów✅ mieć lepsze wyniki✅ osiągać założone cele✅ pracować mniej📌Zapraszam do wysłuchania!👉Autorką podcastu jest: Agnieszka GędłekInstagram: https://www.instagram.com/strefa.zarzadcyFacebook: https://www.facebook.com/strefa.zarzadcy/ YouTube: https://www.youtube.com/@StrefazarzadcyLinkedIn: https://www.linkedin.com/in/agnieszka-gedlek/ 📩 Zapis do Klubu Zarządców: https://strefazarzadcy.pl/🏡 Chcesz się rozwijać jako...2023-06-2622 minStrefa Zarządcy#4 Nie takie RODO straszne jak je malują. Rozmowa z Panem Szymonem GoździkiemOchrona danych osobowych w codziennej pracy zarządcy nieruchomości, to od ponad 5 lat konieczność. 🚀Temat ten dołączył do długiej listy spraw, o które zarządcy nieruchomości muszą się troszczyć. I wiadomo euforii, to tu raczej nie ma❗Mógł się nawet pojawić jakiś RODOwstręt po histerii z roku 2018. A mogło się też tak zdarzyć, że temacik się przykurzył tu i tam. 😉✅ A tymczasem to teraz można dużo więcej powiedzieć o praktycznych aspektach wprowadzenia tych przepisów, które tak diametralnie zmieniły biura zarządzające nieruchomościami.👉Zapraszam do wys...2023-06-121h 21Strefa Zarządcy#3 Co zrobić gdy głosowanie nad uchwałami wspólnot mieszkaniowych idzie opornie?Zbieranie głosów pod uchwałami wspólnot mieszkaniowych to zmora wielu zarządców nieruchomości. Niestety wielu właścicieli nieruchomości nie realizuje swojego ustawowego obowiązku.✅ W tym odcinku zastanawiam się, jakie są przyczyny tego zjawisko i podpowiadam, co konkretnie można z tym zrobić, tak aby je zakończyć z sukcesem.👉Autorką podcastu jest: Agnieszka GędłekInstagram: https://www.instagram.com/strefa.zarzadcyFacebook: https://www.facebook.com/strefa.zarzadcy/ YouTube: https://www.youtube.com/@StrefazarzadcyLinkedIn: https://www.linkedin.com/in/agnieszka-gedlek/ 📩 Zapis do Klubu Zarzą...2023-06-1226 minStrefa Zarządcy#2 Rozmowa o konfliktach we wspólnotach mieszkaniowych z Panem Henrykiem RandemO tym, że nie zawsze wszystko we wspólnotach mieszkaniowych idzie jak po maśle, to raczej fakt powszechnie znany.👥 Ktoś kiedyś powiedział z lekką ironią, że może nawet po to te wspólnoty mieszkaniowe powstały, aby wchodzić w konflikty. I coś w tym jest 🤔. Bogactwo charakterów, oczekiwań, potrzeb, obaw, doświadczeń życiowych, różny poziom i rodzaj wykształcenia - to wszystko może tworzyć mieszankę wybuchową. 🌋💣Jakie są sposoby rozwiązywania konfliktów we wspólnotach mieszkaniowych❓ Zapraszam do wysłuchania bardzo ciekawej rozmowy z Panem Henrykiem Randem, ekspertem z obszaru mediacji i zarządzania nieruchomościami.👉Szk...2023-06-121h 02Strefa Zarządcy#1 Jak mądrze gasić pożary w codziennej pracy zarządcy nieruchomości?To, że "pożary" i dramy wybuchają co jakiś czas w nieruchomościach, to wiadomo nie od dziś. Może tylko się głośno o tym nie mówi. Bo w sumie jak o tym opowiadać, kiedy świadczymy profesjonalne usługi zarządzania nieruchomościami. Czyli z biznesowego na polski: co w Vegas zostaje w Vegas. I to jest zrozumiałe. ✅ Nie zmienia to faktu, że trzeba mierzyć się z tymi tematami na różnych polach. A najlepiej profesjonalnie. Czyli dokładnie jak? O tym opowiadam w odcinku "Jak mądrze gasić pożary w codziennej pracy zarządcy nieruchomości?"2023-06-1217 min