Alexander Katz - Podcast Details

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$Even Shlomo - Rav Shlomo Carlebach zt\$

Even Shlomo - Rav Shlomo Carlebach zt"l on the Weekly Parsha Yitro | The Torah of the Night Before SinaiRav Shlomo Katz and the chevra of Shirat David learn the shocking Midrash from Parshat Yitro that says Am Yisrael were sleeping the night before receiving the Torah. But Reb Shlomo Carlebach reveals something much deeper: it wasn’t laziness. It was small anava. The feeling of “Who am I to stand by Har Sinai?”And Moshe Rabbeinu comes tent-to-tent with one last message before Torah can be given:If you still see yourself as limited — if you’re still living inside “Beit Avadim,” the mindset of measuring and calculating what you think you’re capable...

2026-02-0445 min

Rav Shlomo Katz Yitro | The Torah of the Night Before SinaiRav Shlomo Katz and the chevra of Shirat David learn the shocking Midrash from Parshat Yitro that says Am Yisrael were sleeping the night before receiving the Torah. But Reb Shlomo Carlebach reveals something much deeper: it wasn’t laziness. It was small anava. The feeling of “Who am I to stand by Har Sinai?” And Moshe Rabbeinu comes tent-to-tent with one last message before Torah can be given: If you still see yourself as limited — if you’re still living inside “Beit Avadim,” the mindset of measuring and calculating what you think you’re capable of — don’t bother coming to Sinai. Fre...

2026-02-0445 min

Rav Shlomo Katz on the Parsha Devarim: The Torah We Do Learn On Tisha B'AvIf we are forbidden to learn Torah on Tisha B'Av, how do we survive the day? Rav Shlomo Katz shares a spine-chilling story about Alexander Chassidim in Auschwitz to explain the concept of "meeting someone for the second time." We learn that while we cannot learn new texts on this day, we can engage in the "Torah of Longing" — remembering and reliving the holiness we once had.Drawing on the Tiferet Shlomo (Radomsker Rebbe) and the Izhbitzer Rebbe, Rav Shlomo explains that Tisha B'Av gives us the unique opportunity to look at our closed books an...

2026-01-2744 min

Rav Shlomo Katz on the Parsha Devarim: When Tisha B'av Sinks InWhy did it take 40 years to make an 11-day journey? In this foundational session, Rav Shlomo Katz explores the painful but necessary distance between the mind and the bones. Drawing on the Izhbitzer Rebbe (Mei HaShiloach) and the Alexander Rebbe, we learn that receiving the Torah at Sinai was only the first step. It entered our heads and hearts, but it hadn't yet penetrated our "toenails."Rav Shlomo explains that the 40 years of wandering and failing in the desert were not wasted time; they were the process of "Diaper Learning"—making mistakes until the truth be...

2026-01-271h 03

Rav Shlomo Katz on the Parsha Balak: I Don't Identify Myself with My SinsHow does God truly look at us when we mess up? Rav Shlomo Katz opens the Alexander Rebbe (Yismach Yisrael) to explore the verse: "He perceived no iniquity in Jacob." We learn that while our sins might create "prosecuting angels" on the outside, Hashem looks past all of that to the Pnimiyut HaLev—the inner chamber of the heart—where every Jew remains eternally pure.Rav Shlomo discusses Yaakov Avinu as the "Middle Bar" (Bariach HaTichon) who prayed for one thing: that his children should never identify themselves with their sins. This episode is a...

2026-01-2727 min

Rav Shlomo Katz on the Parsha Shlach: The Anava Experience of Eretz YisraelWe often think of humility as being quiet or shy, but what if humility is actually resilience? Rav Shlomo Katz explores the definition of Anava through the lens of the Alexander Rebbe (Yismach Yisrael). We learn that Moshe Rabbeinu’s humility was his Savlanut—his ability to tolerate his own imperfections and the imperfections of the people, and yet keep going.Rav Shlomo contrasts this with the Spies, whose "arrogance" was actually their fragility—they tried, it didn't work, so they quit. This episode reframes the experience of living in Eretz Yisrael (and life in...

2026-01-2633 min

Rav Shlomo Katz on the Parsha Shlach: Living Calev's Determination TodayIn a world of doubters and "realists," how do we find the courage to say "Yes"? 'Rav Shlomo Katz shares a story about the Alexander Rebbe and the power of being a "Yes Man" for holiness. We revisit the Aish Kodesh in the Warsaw Ghetto to understand that Calev's cry of "We can surely go up" was not a military assessment, but a spiritual defiance of reality.Rav Shlomo discusses why we must stop looking for a "logical way out" of our struggles. Whether it is finding a job, a spouse, or peace of...

2026-01-2643 min

Rav Shlomo Katz on the Parsha Shlach: When It Comes To Eretz Yisrael, We Got To Try HarderWhy does life in Israel often feel like "murder" on the ego? In this candid session, Rav Shlomo Katz discusses the stark transition from the comforts of the West to the grit of the Holy Land. Drawing on the Alexander Rebbe, we identify the voice that says "it's not for me" as the voice of the Spies.Rav Shlomo challenges us to stop looking for the "luxury" spirituality of the desert and embrace the hard-earned holiness of the Land. Whether it is bureaucracy, livelihood, or spiritual struggles, this episode is a pep talk f...

2026-01-2626 min

Rav Shlomo Katz on the Parsha Shlach: How Fast Do You Give Up?In this transformative session on the Sin of the Spies, Rav Shlomo Katz explores the fine line between humility and "copping out." Drawing on a life-changing teaching from the Alexander Rebbe (Yismach Yisrael), we learn that true arrogance isn't thinking you are great; true arrogance is trying once, failing, and deciding "it’s impossible" or "it’s not for me."Rav Shlomo explains that Moshe Rabbeinu's defining trait was Savlanut (patience/bearing)—the ability to bear failure and try again 515 times. We discuss why the Spies, who were holy men, couldn't handle the transition from the miraculous "high"...

2026-01-261h 11

BROKEN AND HEALED: EXPOSING THE MYTHS OF CHRONIC ILLNESS AND THE TRUTH ABOUT HEALING DR. EBEN ALEXANDER: NEAR DEATH EXPERIENCE, PROOF OF HEAVEN & LIFE AFTER DEATHWhat happens when a world-class neurosurgeon—trained to believe consciousness ends with the brain—spends seven days in a coma that rewrites everything he thought was true?In this unforgettable conversation, Dr. Eben Alexander III, Harvard-trained neurosurgeon and #1 New York Times bestselling author of Proof of Heaven, takes us inside the near-death experience that transformed his life—and the emerging science explaining why consciousness exists beyond the brain.Dr. Alexander spent 25 years in the operating room, fully committed to materialist science. But in 2008, a sudden and aggressive brain infection plunged him into a week-long coma—one doct...

2025-12-101h 06 $Let\'s Talk Luxury Podcast$

Let's Talk Luxury Podcast Episode 7: Redefining Luxury Resale: Natalie Katz of Her AuthenticIn this episode of Let’s Talk Luxury, Alex Brandau sits down with Natalie Katz — Founder of Her Authentic (@herauthentic) — a luxury resale expert who’s redefining what “quiet luxury” really means in 2025.From flipping handbags in college to building one of the most trusted luxury resale platforms, Natalie shares her entrepreneurial journey, how technology and AI have changed the resale industry, and why honesty and education are her ultimate sales tools.Together, Alex and Natalie unpack the fascinating parallels between real estate and luxury resale — from comps and value perception to craftsmanship, client trust, and staying hu...

2025-10-1741 min

Chassidic Tales with Rav Shlomo Katz 110. Tasting Shabbos in AlexanderOne Friday night in Auschwitz, two Alexander chassidim whispered memories of their Rebbe’s tish and suddenly, every Shabbos they ever experienced returned in full. Rav Shlomo Carlebach heard the story. What does it mean to taste eternity in the darkest place on earth?

2025-07-1002 min

HABLANDO DE CINE CON HDC #149: SOPHIE ALEXANDER - KATZPorque todo indica que Sophie-Alexander Katz estaba destinada para convertirse en una de las actrices más versátiles de México. Ella, ha interpretado a reconocidas figuras como Frida Kahlo y trabajado en puestas en escena de Shakespeare y Moliere en Londres y Francia, también ha brillado en novelas como Para Volver Amar e incursionado en exitosas series de streaming de la talla de Mujeres Asesinas, 40 y 20 e Historia de un Crimen: La Búsqueda.Por supuesto, su versatilidad y arduo trabajo la han llevado también a la pantalla grande, protagonizando cintas complejas como Blanco...

2025-06-0359 min

Entrepreneur, Among Other Things #94 - Douglas Katz - Life at West Point, Patent Protection Problems in the USA, Inventing after 50, The NULU Knife and Products for Disabled PeopleIn this episode, we talk with Douglas Katz — a disabled veteran, knife maker, and the inventor of the NULU, a unique adaptive kitchen knife designed to help people with disabilities regain independence in the kitchen. We also dive into his journey as a business owner, his work in residential lending, and his mission to empower others through innovation. This is a powerful story of resilience, invention, and purpose. Watch now and get inspired.Connect with Katz:LinkedIn: /douglaskatz/Facebook: /DOUGLASMKATZInstagram: /d.m.katz/Website: www.nuluknives.comAlexander V. Johnson is...

2025-04-091h 19

Agents of Nonprofit Smarter Fundraising Strategies for Nonprofits with Jessie KatzIn this episode of Agents of Nonprofit, I sit down with fundraising expert Jessie Katz to uncover the secrets of quick wins in nonprofit fundraising. From high-ROI fundraising events to long-term donor engagement tactics, this conversation is packed with actionable insights that can transform any nonprofit’s fundraising approach.Topics We Cover:Jesse Katz’s journey from social work to nonprofit fundraisingWhy traditional fundraising methods may not be as effective as you thinkWhat constitutes a "quick win" and how to identify them in your nonprofitReal-life example: Turning a $3,000 event into $250,000 in pledgesThe importance of syst...

2025-02-1038 min

Rock Is Lit Music, Mystery & Mountains: The Appalachian Influence in Emily Alice Katz’s Rockin’ Short Story “A Wayfarer at Devil’s Elbow”In this episode we’re straying from the rock novels camp to talk about a single short story, entitled “A Wayfarer at Devil’s Elbow,” written by North Carolina author, Pushcart Prize nominee, and musician Emily Alice Katz. The story, which appears in the new online issue of ‘North Carolina Literary Review’ was a finalist in the 2022 Doris Betts Fiction Prize, an annual competition sponsored by the North Carolina Writers’ Network, with winning entries and some finalists published in ‘NCLR’. Full disclosure: I serve as Senior Associate Editor of the journal.You can find a link in the show notes to...

2023-11-0255 min

Satisfaction Factor #61 - What's Wrong With the American Academy of Pediatrics Guidelines for Higher-Weight Children with Anna Lutz*Content Warning: This week's episode contains use of the O-word, as well as discussion of weight loss surgery.*Earlier this month, the American Academy of Pediatrics released a new guideline document containing weight loss recommendations for children as young as two years old. So this week, we are talking to Anna Lutz, MPH, RD, LDN, CEDRD-S about everything that's wrong with these recommendations.Anna Lutz is a Registered Dietitian in Raleigh, NC. Anna and Elizabeth Davenport, another anti-diet RD, are the co-creators of Sunny Side Up Nutrition, a blog and podcast that f...

2023-01-2552 min

Climate Careers EP 50 Sustainability in the Clothing Industry: Day 1 Fashion Revolution Week ft.Alexander Katz (Patagonia)Today we interviewed Alexander Katz, Senior Manager of Social Responsibility at Patagonia. Patagonia is an outdoor apparel company that focuses on protecting nature. Join us for the first panel of Fashion Revolution Week, presented by Voiz Academy, 180 Degrees Consulting Cornell, and Cornell University's sustainable design team SWAPP! This week focuses on educating people on sustainable fashion and how it can help the climate, particularly through the use of technology.

2022-05-2948 min

Wenn’s um Deine Mäuse geht - Der Finanzpodcast mit Alexander Katz letzte Podcastfolge: Ist Wohneigentum noch bezahlbar?Wer gedacht hätte, dass mit Beginn der Coronakrise vor 2 Jahren der seit Jahren anhaltende zum Teil enorme Anstieg der Kaufpreise für Immobilien gebremst würde, sah sich enttäuscht. Denn das Gegenteil ist eingetreten. Nachdem sich -je nach Lage der Immobilie- in den letzten 8-10 Jahren die Kaufpreise teilweise verdoppelt haben, war beispielsweise in 2021 nochmals ein erheblicher Preisanstieg von in der Spitze bis zu 30% festzustellen. Geht es aus in 2022 so weiter und das trotz -der seit 30 Jahren nicht mehr dagewesenen hohen Inflationsrate -der mittlerweile deutlich gestiegenen Finanzierungszinsen -des Wegfalls von Fördermitteln und Tilgungszuschüssen -des stärksten Anstieg...

2022-02-1022 min

Wenn’s um Deine Mäuse geht - Der Finanzpodcast mit Alexander Katz Planung sollte nicht auf Zufall basierenWie sollte eine Planung aussehen, damit Du mit Strategie den Grundstein für ein gutes Geschäftsjahr 2022 legen kannst? Und wie passen die Eigenschaften aus dem Sport mit dem Business zusammen? Sport war und ist für mich immer ein wichtiger Ausgleich zu meinem Business gewesen. Heute laufe ich leidenschaftlich gerne drei Mal die Woche. Deshalb lautet mein Motto: Sports meets Business -und hierzu bekommst Du mit dieser Podcastepisode auch einen kleinen Einblick zu der Idee zu meinem Motivationskalender. Wie planst Du Dein Geschäftsjahr? An welchen Dingen oder Fakten machst Du dies fest? Bevor Du das neue Geschäftsjahr plans...

2022-01-2813 min

Wenn’s um Deine Mäuse geht - Der Finanzpodcast mit Alexander Katz #074 Rückblick - meine 3 größten Herausforderungen in 2021In dieser Podcastepisode gebe ich Dir einen persönlichen Einblick meiner größten Herausforderungen für 2021 in meinem Business In dieser Podcastepisode erfährst Du mit meinem persönlichen Jahresrückblick, was für mich in meinem Business in 2021 die 3 größten Herausforderungen meiner Kunden waren und wie ich dies lösen konnte. Und dies sowohl für Geschäfts- als auch Privatkunden. Viel Spaß beim Zuhören und einen guten Rutsch ins neue Jahr 2022 wünscht Dir Dein Podcaster Alexander Katz Shownotes: Hier geht es zu dem Blogartikel zu dieser Podcastepisode Hier geht es zu...

2021-12-3108 min

Wenn’s um Deine Mäuse geht - Der Finanzpodcast mit Alexander Katz Die 10 wichtigsten Baufinanzierungstipps Teil 2/2 -7 MinutesMEINE 10 WICHTIGSTEN TIPPS FÜR DEINE BAUFINANZIERUNG -Teil 2- Du hast dein Traumhaus gefunden und möchtest wissen, ob die Immobilie zu deinem Budget und zu deinem Einkommen passt? Besonders wichtig ist dir dabei, dass die Finanzierung auf deine Wünsche abgestimmt ist und du dich mit deiner Entscheidung wohlfühlst! Gerade in Zeiten von zum Teil deutlich überhöhten Immobilienpreisen und den von vielen Banken mittlerweile angepassten und schärferen Kreditbedingungen sollte eine Investitionsentscheidung gut überlegt sein. Deshalb gibt es von mir in dem zweiten Teil die wichtigsten Tipps 6-10 aus meiner langjährigen Praxiserfahrung, die dir weiterhelfen sollen. Zum Nachl...

2021-12-1008 min

Wenn’s um Deine Mäuse geht - Der Finanzpodcast mit Alexander Katz Die 10 wichtigsten Baufinanzierungstipps Teil 1/2 -7 MinutesMEINE 10 WICHTIGSTEN TIPPS FÜR DEINE BAUFINANZIERUNG -Teil 1- Du hast dein Traumhaus gefunden und möchtest wissen, ob die Immobilie zu deinem Budget und zu deinem Einkommen passt? Besonders wichtig ist dir dabei, dass die Finanzierung auf deine Wünsche abgestimmt ist und du dich mit deiner Entscheidung wohlfühlst! Gerade in Zeiten von zum Teil deutlich überhöhten Immobilienpreisen und den von vielen Banken mittlerweile angepassten und schärferen Kreditbedingungen sollte eine Investitionsentscheidung gut überlegt sein. Deshalb gibt es von mir in der ersten von zwei Podcastfolgen 5 wichtige Tipps aus meiner langjährigen Praxiserfahrung, die dir weiterhelfen sollen. Zum Nachl...

2021-11-2608 min

Wenn’s um Deine Mäuse geht - Der Finanzpodcast mit Alexander Katz #071 Ich habe es getan! Die Trennung ist vollzogen -7 MinutesKennst Du das auch? Eigentlich ist die Fokussierung auf die Kernkompetenz- ob als Unternehmer oder als Angestellter- die Basis für Deinen Erfolg. Und was habe ich getan? Nach über 12 Jahren als Versicherungsmakler habe ich meine Zulassung zurückgegeben Kennst Du das auch? Eigentlich ist die Fokussierung auf die Kernkompetenz- ob als Unternehmer oder als Angestellter- die Basis für Deinen Erfolg. Aber es passiert (sicher nicht nur mir): man verzettelt sich in der Flut der Möglichkeiten, im Wald der Chancen und im Dschungel der Verheißungen. Aber jetzt ist Schluß damit- denn ich habe es...

2021-11-0607 min

Wenn’s um Deine Mäuse geht - Der Finanzpodcast mit Alexander Katz Baumaterialknappheit & rasante Preiserhöhungen - Was tun? -7 MinutesMaterialmangel, Lieferkettenverzögerungen, enorme Preissteigerungen bei Baumaterialien, lange Wartezeiten auf Handwerker. Du erhältst 7 Tipps, was Du jetzt tun solltest Materialmangel, anhaltende Lieferkettenverzögerungen, enorme Preissteigerungen bei Baumaterialien, lange Wartezeiten auf Handwerker. Du hast Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten an Deiner Immobilie schon länger geplant oder möchtest jetzt eine Planung vornehmen? In dieser kleinen Jubiläumsepisode (die 70'ste insgesamt, die 7. in diesem neuen Kompaktformat, deshalb heute als XL-Version mit Seven Minutes statt Five Minutes) gebe ich Dir 7 Tipps zu den folgenden Punkten, was Du jetzt tun kannst: 1.Kalkulation der Renovierungskosten 2.Handwerkerverfügbarkeit 3.Materialbeschaffung 4.Kostensteigerungen kalkulieren 5.Zeitver...

2021-08-0807 min

Wenn’s um Deine Mäuse geht - Der Finanzpodcast mit Alexander Katz Wie wichtig ist eine Bankvollmacht? -5 MinutesHeute geht es um die oftmals unterschätzte Wichtigkeit einer Bankvollmacht Heute geht es um die oftmals unterschätzte Wichtigkeit einer Bankvollmacht. Anlass für mich, diese Episode aufzunehmen, war der aktuelle Artikel aus dem Finanztest 08.2021"Der richtige Weg zur Bankvollmacht". In diesem Beitrag wurden verschiedene Bankvollmachten verglichen und auf wichtige Besonderheiten hingewiesen. Heute spreche ich über folgende Punkte: Welche Arten von Bankvollmachten gibt es grundsätzlich? Welche Befristung von Bankvollmachten ist möglich? Wie ist der Umfang einer Bankvollmacht?

2021-07-3005 min

Wenn’s um Deine Mäuse geht - Der Finanzpodcast mit Alexander Katz Mythos Vorfälligkeitsentschädigung -5 MinutesHeute geht es um den Mythos Vorfälligkeitsentschädigung bei Immobilienkrediten In meiner letzten Umfrage Ende Juni 2021 auf Instagram und Facebook hatte ich folgende Aussage getätigt und gefragt, ob dies richtig oder falsch ist: "Bei einer bestehenden Zinsfestschreibung kommst du gegen Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung immer vorzeitig aus dem Baufinanzierungsverrag heraus" Da viele die falsche Antwort gegeben haben, erfolgt mit dieser Podcastepisode die Auflösung. Denn, die richtige Antwort lautet: Falsch!! Und am Schluss gibt es noch einige Tipps für Dich zu Deinen bestehenden Immobilienkreditverträgen. Viel Spa...

2021-07-2306 min

Wenn’s um Deine Mäuse geht - Der Finanzpodcast mit Alexander Katz Was ist ein Ertragswert einer Immobilie? -5 MinutesHeute erläutere ich Dir den Begriff Ertragswert. Was bedeutet dies für die Bewertung einer Immobilie und welche Auswirkung kann dies für Deine Bankfinanzierung haben Wo liegen die Bewertungs- und damit eventuell verbundene Zinsunterschiede bei den Banken, wenn du ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil als Kapitalanleger erwirbst oder du eine reine Gewerbeimmobilie zur Vermietung oder Eigennutzung als Unternehmer kaufst oder eine bestehende Finanzierung verlängern möchtest. Was ist hier unbedingt zu beachten? Was solltest Du für Dein Finanzierungsgespräch mit Deiner Bank wissen? Viel Spaß dabei.

2021-07-1505 min

Wenn’s um Deine Mäuse geht - Der Finanzpodcast mit Alexander Katz #066 Immobilienbewertung -5 MinutesHeute erläutere ich Dir drei Begriffe zum Thema Immobilienbewertung, die oftmals verwechselt werden Zu den Begriffen -Verkehrswert -Marktwert -Beleihungswert einer Immobilie gibt es immer wieder Irritationen, gerade dann, wenn es um die Bankfinanzierung geht. Denn dann kann Deine Einschätzung über den Wert der Immobilie mit der Einschätzung der Bank deutlich auseinanderliegen und gegebenenfalls ein Ko-Kriterium für Deine gewünschte Finanzierung sein. Deshalb erläutere ich Dir heute die wesentlichen Unterschiede zu den drei Begriffen. Viel Spaß dabei. Shownotes: Hier geht es zu meine...

2021-07-0105 min

Wenn’s um Deine Mäuse geht - Der Finanzpodcast mit Alexander Katz Tilgungsphänomen bei Annuitätendarlehen -5 MinutesTeste Dein Finanzwissen -Richtig oder Falsch? Heute Tilgungsphänomen Heute die nächste Folge der Podcastshow: 5Minutes - Der Powerpodcast für Deine Finanzen, immer Donnerstags, immer zu einem Finanzthema. Nur eine Frage , dazu dann kompakte und verständliche Erläuterungen und am Schluss die richtige Antwort. Immer nachzulesen auf Instagram und Facebook und in den Shownotes dieser Podcastepisode. Und das zu unterschiedlichen Finanz- und Wirtschaftsthemen. Teste Dein Finanzwissen: Heute die folgende Frage: Richtig oder Falsch? Tilgungsphänomen: Stimmt die folgende Aussage? Die Restschuld eines Annuitätendarlehens ist bei dem Dar...

2021-06-2405 min

Wenn’s um Deine Mäuse geht - Der Finanzpodcast mit Alexander Katz Mythos Bausparvertrag -5 MinutesTeste Dein Finanzwissen -Richtig oder Falsch? Heute Mythos Bausparvertrag Teste Dein Finanzwissen: Heute die folgende Frage: Richtig oder Falsch? Mythos Bausparvertrag Stimmt die folgende Aussage? "Ein Bauspardarlehen wird bereits mit Abschluss des Bausparvertrages fest zugesagt" Die Antwort mit weiteren Erläuterungen in dieser Podcastepisode.

2021-06-1705 min

Wenn’s um Deine Mäuse geht - Der Finanzpodcast mit Alexander Katz #063_Goodbye "Wenn's um Deine Mäuse geht" Welcome "5 Minutes"Welcome "Five Minutes" der neue Powerpodcast für Deine Finanzen Nach 2 Jahren Podcastshow "Wenn's um Deine Mäuse geht" gibt es eine kreative Veränderung. Wie diese aussieht und was Dich künftig erwartet, das erfährst Du in dieser Episode Künftig trägt meine Podcastshow einen neuen Namen: 5 Minutes" Der Powerpodcast für Deine Finanzen Teste und erweitere Dein Finanzwissen und das kurz und knackig! Dieses kompakte Format (nicht länger als 5:55 Minuten) wird jede Woche Donnerstag um 07.00 Uhr veröffentlicht und entführt Dich in die Welt der Finanzen in Kombination...

2021-06-1508 min

Wenn’s um Deine Mäuse geht - Der Finanzpodcast mit Alexander Katz Nothilfeordner - Ein Muss für Dich als Privatperson und als UnternehmerVorsorgevollmacht, Patientenverfügung, Betreuungsverfügung. Hast Du alles geregelt? Vermutlich nicht, wie 75% der Bundesbürger! Jeder 4.Bundesbürger hat das wichtige Thema Vorsorgevollmacht geregelt. Gehörst Du auch daszu oder eher zu den 75%, die noch nichts geregelt haben? Die Vorsorgevollmacht ist nur eines von vielen weiteren notwendigen Regelungen, die Du und Deine Familie unbedingt treffen solltest, um Personen bestimmen zu können, die Dich in verschiedenen Bereichen vertreten können, wenn Du beispielsweise länger krankheitsbedingt ausfällst oder nicht mehr handlungsfähig bist. Wenn Du dies nicht tust, dann entscheidet in vielen Bereichen der Gesetzgebe...

2021-05-2314 min

Wenn’s um Deine Mäuse geht - Der Finanzpodcast mit Alexander Katz höhere Förderung für Immobilien durch die neue Bundesförderung für effiziente Gebäudeab 01.07.2021 gibt es für Neubau, Sanierung & Einzelmaßnahmen zum Teil deutlich höhere Förderbeträge und Zuschüsse Die neue Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) ersetzt die bisherige KfW-Förderung. Die KfW-Programme Nr. 151, 152, 153 & 167 werden in den neuen KfW-Programmen 261 & 262 gebündelt. Zusätzlich werden die Zuschüsse als reine Zuschussvariante (KfW-Programm 461) angeboten. Die neue BEG gilt für alle Wohngebäude (z.B. ETW, EFH, MFH oder Wohnheime) sowie für alle Nichtwohngebäude (z.B. Gewerbegebäude, kommunale Gebäude oder Krankenhäuser. Die wichtigsten Änderungen für Wohngebäude im Überblick hier auch...

2021-05-1617 min

Wenn’s um Deine Mäuse geht - Der Finanzpodcast mit Alexander Katz Alarmstufe Rot - Droht jetzt eine Insolvenzwelle? Was jeder Unternehmer wissen muss!Wie erkenne ich frühzeitig Warnsignale bei anderen Unternehmen, um noch rechtzeitig reagieren zu können? Wie kann ich auf der anderen Seite meine eigene (gute) Firmenbonität für andere Unternehmen sichtbar machen? Anlass für diesen Podcast war für mich ein Artikel aus Spiegel-Online vom 30.4.2021 zum Thema Aufhebung der Aussetzung der Insolvenzanmeldepflicht. Diesen verlinke ich in den Shownotes. Um nicht unangenehm überrascht zu werden und noch agieren und nicht nur reagieren zu können, ist ein vorausschauendes Handeln gerade jetzt elementar. Wichtiger denn je ist nach meiner Auffassung u.a. eine aktuelle Wirtschaftsauskunft, um die Bonität einschätz...

2021-05-0924 min

Wenn’s um Deine Mäuse geht - Der Finanzpodcast mit Alexander Katz Business trifft Boxen - Interview mit Christoph Teege, erfolgreicher Boxcoach, Motivationstrainer, Redner und AutorWas Du als Mensch und Unternehmer -gerade in Coronazeiten- vom Boxen lernen kannst Ein sehr spannendes Interview mit dem Boxcoach Christoph Teege. Christoph wurde 2013 bei Stefan Raab (Pro 7) Quizbox-Weltmeister. 2015 erkämpfte Christoph sich den Titel als WBU-Semipro Box-Europameister und wurde 2016 als Krönung in dieser Kategorie sogar Weltmeister. Du wirst Dich bestimmt fragen, was hat Dein Business, ob als Selbständiger oder als Angestellter mit Boxen zu tun? Eine ganze Menge, da viele Dinge, die Du dort lernst, auf Dein Business übertragen werden können, um auch dort erfolgreich unterwegs zu sein. Beispielsweise Motivation, Disziplin, Hinga...

2021-05-0135 min

Wenn’s um Deine Mäuse geht - Der Finanzpodcast mit Alexander Katz Immobilie als Kapitalanlage -noch ein lohnendes Invest? -Teil 2- Interview mit erfahrenem ImmobilienspezialistenDer zweite Teil des Interviews mit dem erfahrenen Immobilienexperten Thomas Sasse Immobilie als Kapitalanlage-heuten noch ein lohnendes Invest? Teil 2 des Interviews mit dem erfahrenen und seit ca. 14 Jahren in diesem Bereich selbständigen Immobilienexperten Thomas Sasse. In Teil 2 geht es unter anderem um folgende Themen: -Ist die Immobilie zu teuer? Was sagen die Vergleiche im Internet wirklich aus? -Besser da kaufen, wo man auch wohnt oder lieber in verschiedene Standorte investieren? -Macht eine Investition in verschiedene Immobilienarten als Vermögensaufteilung Sinn? -Worin liegt der Unterschied beim Vermögensaufbau zwischen einem Ansparkonzept und einem Absparkonzept? -Inwieweit spi...

2021-04-2220 min

Wenn’s um Deine Mäuse geht - Der Finanzpodcast mit Alexander Katz Immobilie als Kapitalanlage- noch ein lohnendes Invest? Interview mit erfahrenem Immobilienspezialisten -Teil 1-Der erste Teil des Interviews mit dem erfahrenen Immobilienexperten Thomas Sasse Immobilie als Kapitalanlage- noch ein lohnendes Invest? Teil 1 des Interviews mit dem erfahrenen und seit ca. 14 Jahren in diesem Bereich selbständigen Immobilienexperten Thomas Sasse. In Teil 1 geht es unter anderem um folgende Themen: -Sind Immobilien im Kapitalanlagebereich überteuert? -Welche Immobilienarten für eine Kapitalanlageimmobilie gibt es und sind zu empfehlen? -Was sagt ein Kapitalisierungsfaktor aus? -Wie funktionieren Immobilienbesichtigungen in Coronazeiten? -Wann kommt die lang befürchtetet Immobilienblase oder befinden wir uns schon mitten drin? -Worin liegt der Unterschied zwischen Vermögensaufbau mit Anspar- und A...

2021-04-1825 min

Wenn’s um Deine Mäuse geht - Der Finanzpodcast mit Alexander Katz #056_ Lebensversicherung ade?Naht das Ende des Modells der klassischen Lebens- und Rentenversicherungen? In den letzten Wochen gab es viele Medienberichte und Diskussionen über das prophezeite Ende des klassischen Modells der kapitalbildenden Lebens- und Rentenversicherungen. Ab 2022 soll der Garantiezins von 0,90% p.a. auf nur noch 0,25% p.a. gesenkt werden. Einige Versicherungen bieten bei Neuabschlüssen gar keine Garantien mehr an. Ist dieses Anlagemodell, das sich früher großer Beliebtheit erfreut hat, noch zeitgemäß oder ein Auslaufmodell? Aus welchen 3 Bausteinen setzt sich eine kapitalbildende Lebens- und Rentenversicherung zusammen? Ist "nur" der Garantiezins entscheidend? Wie wirkt...

2021-04-0719 min

Wenn’s um Deine Mäuse geht - Der Finanzpodcast mit Alexander Katz Quicktipp-BaufinanzierungErst die Traumimmobilie suchen, um dann bei der Finanzierungsanfrage festzustellen, dass diese nicht zu Deinem Finanzierungsbudget passt. Oder lieber den 2.Schritt vor dem 1.Schritt tun? Erst die Traumimmobilie suchen, um dann bei der Finanzierungsanfrage festzustellen, dass diese nicht zu Deinem Finanzierungsbudget passt. Oder lieber den 2.Schritt vor dem 1.Schritt tun? Ja, denn in der richtigen Reihenfolge vermeidest Du vorschnelle Entscheidungen, die nicht Deinen finanziellen Möglichkeiten entsprechen. Außerdem bekommst Du dann eine deutlich schnellere Entscheidung der Finanzierungsbank, wenn Du vorher bereits konkret Deine Bonität geprüft hast und die Finanzierungshöhe kennst, die auch...

2021-03-2113 min

Wenn’s um Deine Mäuse geht - Der Finanzpodcast mit Alexander Katz Checkliste Immobilie - Damit Du schneller an Dein Ziel kommstImmer wieder fehlen Kunden für eine konkrete Finanzierungsanfrage bei einer Bank wichtige Immobilienunterlagen. Was Du genau für welche Immobilie benötigst und wie Du diese schnellstens bekommst , erfährst Du in dieser Podcastepisode Kennst Du das auch? Du fragst eine Baufinanzierung bei einer Bank an und glaubst, alle Unterlagen zu dem Objekt vorliegen zu haben. Und dann wunderst Du Dich über weitere Nachfragen, was noch an Objektunterlagen fehlt. Die Bank stellt dann eine finale Bearbeitung zunächst zurück. Es werden weitere Unterlagen angefordert, die Du jetzt erst mal beschaffen musst. Und die Zeit läuft Dir...

2021-03-1216 min

Wenn’s um Deine Mäuse geht - Der Finanzpodcast mit Alexander Katz Interview -Hoffnung ist kein Sanierungsplan - Interview mit erfahrenem UnternehmensberaterMein Interviewpartner Oliver Briemle, Spezialist für Unternehmenssanierungen gibt sehr viele wertvolle Hinweise, unter welchen Voraussetzungen sich eine erfolgreiche Sanierung eines Unternehmen noch realisieren läßt bevor es zu spät sein könnte Der Lockdown geht weiter, eine Ende ist nicht in Sicht. Deshalb ist es um so wichtiger, die richtigen Prioritäten zu setzen und dabei nicht das eigentliche unternehmerische Handeln aus den Augen zu verlieren. Denn ein unternehmerischer Blindflug bringt Dich an das falsche Ziel. Dazu gehört auch darüber nachzudenken, sein Unternehmen rechtzeitig zu sanieren, wenn andere Maßnahmen nicht mehr greifen und helfen können. Denn...

2021-03-0431 min

Wenn’s um Deine Mäuse geht - Der Finanzpodcast mit Alexander Katz Interview kurz und knackig -Checkliste für Dein Erfolgsvideo-kurzweiliges Interview mit dem Videocoach Michael Kleinert aus Düsseldorf 3 Fragen - 3 Antworten - Folge 2 der neuen Interview-Serie Heute hörst Du die Folge 2 meines neuen Interviewformates kurz und knackig: "Checkliste für Dein Erfolgsvideo" Ein sehr unterhaltsames und abwechslungsreiches Interview mit dem Videocoach Michael Kleinert aus Düsseldorf. Seit über 5 Jahren produziert er professionelle Videos im Recruiting-, Produkt und Social-Media-Bereich. Ebenso richtet mein Interviewgast komplette YouTube-Studios in Firmen für eigene Aufnahmen ein. Darüberhinaus ist er Dozent bei der IHK mit seinen Workshop"Authentisch und Professionell vor der Videokamera". Heute gibt es eine...

2021-02-2514 min

Wenn’s um Deine Mäuse geht - Der Finanzpodcast mit Alexander Katz Mythen über Vorfälligkeitsentschädigung bei ImmobiliendarlehenKann eine bestehende Immobilienfinanzierung mit fester Zinsbindung immer dann vorzeitig zurückgezahlt werden, wenn man der Bank eine so genannte Vorfälligkeitsentschädigung zahlt? Viele sind dieser Meinung, dies ist aber nicht so! Du hast eine Immobilienfinanzierung und in 3 oder 4 Jahren läuft Deine Zinsbindung aus. Du hattest irgendwo gelesen oder gehört, dass du eine bestehende Immobilienfinanzierung vorzeitig schon zurückzahlen kannst -unter Zahlung einer so genannten Vorfälligkeitsentschädigung- um hier von den derzeit sehr günstigen Zinsen profitieren zu können. Viele glauben, dass dies immer möglich ist. Aber das ist leider nicht so. Denn nu...

2021-02-1713 min

Wenn’s um Deine Mäuse geht - Der Finanzpodcast mit Alexander Katz Jubiläumsfolge Alex Backstage mit ÜberraschungsgästenEine besondere Jubiläumsfolge zu meiner 50.Podcastepisode. Du bekommst einen sehr persönlichen Backstageeinblick, wie ich zum Podcaster gekommen bin. In dieser Jubiläumsfolge bekommst Du einen sehr persönlichen Backstageeinblick, wie ich zum Podcaster gekommen bin. Und es gibt einige Sprachnachrichten meiner Mentoren, Netzwerkpartner und Kunden, ohne die es heute diese besondere Episode vermutlich nicht gegeben hätte. Besonders freue ich mich über die Glückwünsche in dieser Podcastepisode meiner Coachs und Mentoren, die mich bis heute auf diesem Weg begleiten haben: Julia Küppers (Moderationscoach) Calvin Hollywood (bekannter Trainer, Speaker, Motivatio...

2021-02-0629 min

El Club de Impacto 46. Descubriendo tus coordenadas interiores | Sophie Alexander KatzLa internacionalmente reconocida actriz, Sophie Alexander Katz, nos platica como es que nuestra familia, educación y contexto cultural influyen en escribir nuestras coordenadas interiores, mientras nos platica de su propia historia y del personaje que interpreta en su monólogo Coordenadas Sutiles.//REDES SOPHIE ALEXANDER KATZINSTAGRAM: https://bit.ly/3r9kZkV FACEBOOK: https://www.facebook.com/sophiealexkatz/

2021-02-0232 min

Wenn’s um Deine Mäuse geht - Der Finanzpodcast mit Alexander Katz Unternehmer-Quicktipp -Markenrecherche-Hast Du bei Deiner Unternehmensgründung an den wichtigsten ersten Schritt gedacht: Der Markenrecherche? Darfst Du Deinen Unternehmensnamen verwenden? Du hast die Coronakrise genutzt, eine neue kreative Geschäftsidee zu entwickeln und hast diese Geschäftsidee auch schon umgesetzt? Dein Businessplan steht, die Bank hat die Finanzierung zugesagt, Marketing, Branding, Außenauftritt, Homepage ist auch schon alles fertig. Und die ersten Geschäftserfolge haben sich auch schon eingestellt. Und dann kommt die böse Überraschung nach einigen Wochen Deiner neuen Geschäftstätigkeit: Ein Abmahnschreiben eines Fachanwaltes liegt in Deinem Briefkasten. Und der sagt Dir, dass Du D...

2021-01-2810 min

March Madness 365: MBB with Andy Katz Gonzaga’s Mark Few and Baylor’s Scott Drew, Belmont’s Casey AlexanderHead coaches for the top two teams in the country, Gonzaga’s Mark Few and Baylor’s Scott Drew joins the podcast to talk about their team’s performance throughout the year despite game postponements. Andy ranks the top candidates for coach of the year. Belmont’s head coach Casey Alexander dives into the success of the Bruins. Andy and March Chadness go through Andy’s weekly predictions. See omnystudio.com/listener for privacy information. Learn more about your ad choices. Visit podcastchoices.com/adchoices

2021-01-261h 04

Wenn’s um Deine Mäuse geht - Der Finanzpodcast mit Alexander Katz Interview kurz und knackig -Die richtige Marketingstrategie- neues InterviewformatInterview mit Ute Schmeiser, Marketingagentur 3 Fragen - 3 Antworten - Folge 1 der neuen Serie Premiere meines neuen Podcastformates, jetzt immer 1x im Monat: Du hörst verschiedene Interviewgäste zu verschiedenen Themenbereiche: Nicht nur Finanzen, sondern auch themenübergreifende Bereiche, die meine Zuhörer interessieren. Folge 1: Die richtige Marketingstrategie Interview mit Ute Schmeiser, seit 20 Jahren Inhaberin der Schmeiser Marketing Agentur in Mönchengladbach und IHK-Dozentin für den Zertifizierungslehrgang zum Online-Marketing-Manager sowie weitere Workshops rund um "Social Media" 3 Fragen und 3 Antworten: Was ist beim Branding, der Markenbildung besonders wichtig? Wie kann ich meine Reichw...

2021-01-1912 min

Wenn’s um Deine Mäuse geht - Der Finanzpodcast mit Alexander Katz Was ist ein Grundbuch -Kompaktwissen- Folge 2/2Grundbuch verstehen und lesen können als Immobilieneigentümer oder Käufer Heute der zweite Teil meiner kleinen Miniserie: Wichtiges Hintergrundwissen zum Grundbuch. Jeder Eigentümer oder Käufer sollte bzw. muss den Inhalt und die Bedeutung eines Grundbuches kennen. Am Schluss erläutere ich Dir noch zwei Praxisfälle, wann eine Bank den Verkauf einer Immobilie ablehnen kann. -Was ist ein Grundbuch? -Wer kann das Grundbuch einsehen? -Wie komme ich an einen Grundbuchauszug als Eigentümer? -Wie ist ein Grundbuch aufgebaut? -Was befindet sich in der Grundakte? Und: Alles was im Grundbuch steht ist wahr bed...

2021-01-1617 min

Wenn’s um Deine Mäuse geht - Der Finanzpodcast mit Alexander Katz Fallstrick Grundbuch bei Immobilien -Folge 1/2Wie kann ein vorgesehener Immobilienverkauf durch alte Grundbucheintragungen blockiert werden? In meiner Praxis ist es in 2020 immer wieder vorgekommen, dass ein vorgesehener Verkauf einer Immobilie fast gescheitert wäre, obwohl man sich mit dem Käufer bereits einig war. Schuld hieran waren alte Grundbucheintragungen, die längst erledigt aber nicht gelöscht waren. Deshalb ist es wichtig, einen aktuellen Grundbuchauszug anzufordern und zu prüfen, auch dann, wenn ein Verkauf oder die Übertragung auf die nächste Generation vielleicht erst in einigen Jahren geplant ist. In dieser Podcastepisode gebe ich Dir wertvolle Tipps, wie Du die typ...

2021-01-1217 min

Wenn’s um Deine Mäuse geht - Der Finanzpodcast mit Alexander Katz #045_ Mein Geschäftsjahr 2020 -ein persönlicher Einblick-Ein sehr persönlicher Einblick -Wie war mein Geschäftsjahr 2020 in der Coronakrise- Welche Höhen und Tiefen habe ich mit meiner Selbständigkeit im Jahr 2020 erlebt? Wie habe ich auf die besonderen Anforderungen in der Coronakrise reagiert? Was waren die richtigen Schritte? Wie hat sich der Beratungsbedarf meiner Kunden in der Coronakrise verändert? Was wird sich in meiner geschäftlichen Ausrichtung in 2021 verändern? All dies erfährst Du in der für 2020 letzten sehr persönlichen Podcastepisode. Shownotes: Hier kannst Du dir einen Termin für ein kostenfreies Strategietelefonat oder einem Zoomcall mi...

2020-12-3120 min

Wenn’s um Deine Mäuse geht - Der Finanzpodcast mit Alexander Katz #044_ Was ändert sich für Immobilienbesitzer 2021?Kompakte Informationen zu Gesetzesänderungen für 2021, die Immobilienbesitzer bzw. Immobilienkäufer betreffen In dieser Podcastepisode erhältst du einen kompakten Überblick über die wichtigsten Gesetzesänderungen für 2021, die für dich als Immobilienbesitzer oder auch als Käufer oder Bauherr wichtig sind. Am Schluss dieser Episode gebe ich dir außerdem ein kurzes Statement zu der mir von Kunden und Interessenten oft gestellten Frage, wie ich denn die Immobilienentwicklung für 2021 einschätzen würde. Shownotes: Hier findest du Informationen zur Fristverlängerung beim Baukindergeld Hier findest du Informationen zu den wichtige...

2020-12-2216 min

Wenn’s um Deine Mäuse geht - Der Finanzpodcast mit Alexander Katz Was tun bei Bauzeitverzögerungen?Ein aktueller Fall aus meiner Praxis: Mein Kunde hat eine Neubauimmobilie zur Vermietung gekauft und entsprechend finanziert. Jetzt verzögert sich die Fertigstellung der Immobilie. Was ist hier zu beachten? Es kommt immer mal wieder vor, dass es bei Neubauten oder beispielsweise Kernsanierungen von Denkmalimmobilien zu Bauverzögerungen kommt und sich die Fertigstellung der Immobilie nach hinten verschiebt. Gerade in diesem Jahr haben Bauverzögerungen bei Neubau- oder Sanierungsimmobilien aufgrund der Coronakrise deutlich zugenommen. Die geplante bzw. vom Bauträger zugesagte Fertigstellung verschiebt sich zum Teil deutlich nach hinten. Es ist gerade dann ärgerlich, wenn die I...

2020-12-0513 min

Wenn’s um Deine Mäuse geht - Der Finanzpodcast mit Alexander Katz Kapitaldienstfähigkeit (KDF) - Was bedeutet das?Das Wort Kapitaldienstfähigkeit oder abgekürzt KDF ist der von den Bankern vermutlich am häufigsten benutze Begriff bei Kreditgesprächen. Die Bedeutung und die enorme Wichtigkeit dieses Begriffs erläutere ich Dir in dieser Episode Die Kapitaldienstfähigkeit ist eine der wichtigsten Kennzahlen im Bankwesen, denn sie sagt lt. Wikipedia aus, ob ein Schuldner imstande ist, aus seinem Liquiditätsüberschuss seine Schulden künftig ordnungsgemäß bedienen zu können. Dies betrifft Unternehmensfinanzierungen als auch Immobilienfinanzierungen. Mit dieser Podcastepisode lüfte ich das Geheimnis über diesen Begriff, der für jeden Banker im Kreditbereich täglich Brot ist...

2020-11-1717 min

Wenn’s um Deine Mäuse geht - Der Finanzpodcast mit Alexander Katz Die 5 typischen Finanzblockaden eines UnternehmersWelche Finanzblockaden hält einen Unternehmer davon ab, jetzt die richtigen Schritte umsetzen zu können? Diese Woche hatte ich ein intensives Gespräch mit einem Mandaten, der Einzelunternehmer und im Dienstleistungsbereiche tätig ist. Hierbei ging es um die Besprechung der Vorbereitung für eine Kreditanfrage bei der Hausbank bzw. für die eventuelle Beantragung eines digitalen Schnellkredites. In dem Gespräch sagte er mir dann, dass es diverse finanzielle Blockaden bei ihm gibt, die dazu führen, dass er den Weg bis zu einem Bankgespräch gar nicht schaffen kann, da hierfür die Basis fehlen wür...

2020-11-0610 min

Wenn’s um Deine Mäuse geht - Der Finanzpodcast mit Alexander Katz Schnellkredite für Soloselbständige und UnternehmerDer 2.Lockdown ist da, und für viele Branchen mit voller Wucht. Welche Möglichkeiten gibt es, schnell und unbürokratisch an dringend notwendiger Liquidität zu kommen? Viele Soloselbständige sowie kleine und mittelständige Unternehmen stehen jetzt erneut durch den ab 02.11.2020 geltenden 2.Lockdown vor der großen Herausforderung, diesen erneuten Rückschlag wirtschaftlich überleben zu können. Wie kann schnellstmöglich erforderliche Liquidität beschafft werden, um zu erwartende erneute Umsatzausfälle damit kompensieren zu können? Stellt ein digital zu beantragender Schnellkredit eine Alternatvie dar? In dieser Podcastepisode erläutere ich Dir, wie Du...

2020-10-3123 min

Wenn’s um Deine Mäuse geht - Der Finanzpodcast mit Alexander Katz Was Du bei Kreditverhandlungen mit Deiner Hausbank niemals sagen solltestWenn Du als Unternehmer schlecht vorbereitet in ein Kreditgespräch mit Deiner Hausbank gehst, dann können sehr schnell die Kreditverhandlungen bereits im ersten Gespräch ohne Erfolg beendet sein. Wie Du dies vermeiden kannst, erfährst Du in dieser Episode Aufgrund der anhaltenden Coronakrise und den jetzt mit Datum vom 09.10.2020 erneut erlassenen zum Teil gravierenden Einschränkungen im öffentlichen Leben, sind für viele Branchen weitere wirtschaftliche negative Folgen für Selbständige und Unternehmer im Herbst und Winter nicht auszuschließen bzw. zu erwarten. Bereits in meinem Blogartikel im August 2020 hatte ich auf eine im Herbst wie...

2020-10-1020 min

Wenn’s um Deine Mäuse geht - Der Finanzpodcast mit Alexander Katz Warum kann die Werteinschätzung einer Immobilie sehr unterschiedlich sein?Oft geht die Vorstellung des Kunden mit der Vorstellung der Bank über den Wert der Immobilie zum Teil deutlich auseinander. Warum ist das so? Jede Finanzierungsbank hat eigene Beleihungswertkriterien für die Bewertung einer Immobilie. Dies hängt damit zusammen, dass die Bank in der Regel einen Sicherheitsabschlag vornimmt, um hierdurch künftige, heute nicht zu beurteilende Einflussfaktoren zu berücksichtigen. Allein durch eine niedrigere Bewertung können sich bei der Finanzierungsgestaltung deutliche Zinsunterschiede geben. Folgend Faktoren können hierzu führen: -Lage der Immobilie -Größe und Ausstattung der Immobilie -Nutzung der Immobilie -Alter der Immobilie -Zustand u...

2020-09-3016 min

Wenn’s um Deine Mäuse geht - Der Finanzpodcast mit Alexander Katz 037_1/2 Jahr Coronakrise und die Auswirkungen im Finanzierungsbereich in der BankenweltWas hat sich im letzten halben Jahr in der Coronakrise in der Bankenwelt hinsichtlich der Kreditanforderungen für Privatkunden und für Unternehmer verändert? Jetzt ist es schon über ein halbes Jahr her, dass sich durch die Coronakrise unser Leben zum Teil komplett geändert hat, ob im privaten, im beruflichen und im wirtschaftlichen Bereich. Viele Soloselbständige und Unternehmer mussten sich immer wieder neu erfinden, um die Krise zu überstehen. Angestellte haben teilweise ihren Job verloren oder arbeiten immer noch in Kurzarbeit. Vielen Branchen kämpfen täglich ums Überleben. Und wie haben in dieser...

2020-09-1021 min

Wenn’s um Deine Mäuse geht - Der Finanzpodcast mit Alexander Katz Annuitätendarlehen vs. Tilgungsdarlehen - worin liegt der Unterschied und was ist zu beachten?Worin liegt der Unterschied zwischen einem Annuitätendarlehen und einem Tilgungsdarlehen und welche Auswirkung hat die Tilgung auf die Laufzeit eines Darlehens? Viele meiner Kunden sind bei der Planung ihrer Finanzierung verunsichert, wenn es um die realistische Einschätzung der Höhe der erforderlichen monatlichen Kreditrate und die Auswirkung auf die geplante Laufzeit eines Immobilienkredites geht. Dies ist nicht zu unterschätzen. -Wie hoch sollte oder muss deine Kreditrate sein, damit Du Dein persönliches Ziel, Deine Immobilie in beispielsweise 30 Jahren entschuldet zu haben, erreichen kannst? -Kalkulierst Du mit deiner Maximalrate oder mit deiner Wohfühlrate...

2020-06-3014 min

Wenn’s um Deine Mäuse geht - Der Finanzpodcast mit Alexander Katz Praxistipps Teil 2: Alles Wissenswerte zu EigentumswohnungenWas ist eine Teilungserklärung, eine Abgeschlossenheitsbescheinigung und wie wichtig ist ein Aufteilungsplan und ein Rücklagekonto? Was ist eine Teilungserklärung, eine Abgeschlossenheitsbescheingigung und wie wichtig ist ein Aufteilungsplan und ein Rücklagekonto? Außerdem erfährst du die wichtigsten grundlegenden Dinge zur Gemeinschaftsordnung und als wichtigen Exkurs gehe ich am Schluss auf die Bedeutung der Instandhaltungsrücklage ein und wie du hier bei dem Kauf einer Eigentumswohnung gegebenenfalls Grunderwerbsteuer sparen kannst. Zu jedem Punkt bekommst du dann noch wertvolles Tipps aus meiner Praxis. Shownotes: Hier kannst du dir einen Termin für ein...

2020-06-1315 min

Wenn’s um Deine Mäuse geht - Der Finanzpodcast mit Alexander Katz Praxistipps Teil 1 - Alles Wissenswerte zu EigentumswohnungenKennst Du die genauen Unterschiede zu den Begriffen: Sondereigentum, Gemeinschaftseigentum, Wohnungseigentum und Teileigentum? Shownotes: Hier kannst du dir einen Termin für ein kostenfreies Strategietelefonat oder einem Zoomcall mit mir reservieren Hier geht es zu meinem Blogartikel zu dieser Episode Hier kannst Du mir auf Upspeak Fragen stellen Hier geht es zu meiner Newsletteranmeldung Hier findest du mich auf Facebook Hier geht es zu Instagram Hier kannst Du mir direkt eine Nachricht schreiben Hier geht es zu meiner Homepage

2020-05-2910 min

Wenn’s um Deine Mäuse geht - Der Finanzpodcast mit Alexander Katz 033_Interview mit zertifizierter Datenschutzexpertin -Wie datensicher sind Onlineberatungstools?Interview zu den Themen: Wie datensicher sind Videoberatungstools in der Online-Beratung; keine Angst vor der DSGVO und Dokumentationspflichten und was ist außerdem beim Arbeiten im Homeoffice unbedingt zu beachten? Shownotes: Hier kommst Du zur Homepage meines Interviewgastes Daniela Rennings Hier kannst du dir einen Termin für ein kostenfreies Strategietelefonat oder einem Zoomcall mit mir reservieren Hier geht es zu meinem Blogartikel zu dieser Episode Hier kannst Du mir auf Upspeak Fragen stellen Hier geht es zu meiner Newsletteranmeldung Hier findest du mich auf Facebook Hier geht es zu Instagram Hier kannst Du mir direkt eine Nachricht sc...

2020-05-1724 min

Wenn’s um Deine Mäuse geht - Der Finanzpodcast mit Alexander Katz 032_Corona-Soforthilfen Teil 4 - Steuerliche Hilfsmaßnahmen und KurzarbeitergeldWelche steuerliche Hilfsmaßnahmen stehen Unternehmern zur Verfügung und wie sind die aktuellen Regelungen zum Kurzarbeitergeld? Shownotes: Hier findest Du die übersichtliche Grafik zu den steuerlichen Hilfen für Unternehmen und Beschäftige Hier findest Du das Merkblatt der Agentur für Arbeit zum Thema Kurzarbeitergeld Hier findest Du aktuelle zusammengefasste Informationen des Bundesministeriums der Finanzen zum "Corona Schutzschild" Hier kannst du dir einen Termin für ein kostenfreies Strategietelefonat oder einem Zoomcall mit mir reservieren Hier kannst Du mir auf Upspeak Fragen stellen Hier geht es zu meiner Newsletteranmeldung Hier findest du mich auf Facebook Hier geht es...

2020-05-1113 min

Wenn’s um Deine Mäuse geht - Der Finanzpodcast mit Alexander Katz 031_Keine Angst vor Onlineberatungen - Meine 5 besten PraxistippsAufgrund der Coronakrise und der in vielen Bereichen nicht mehr möglichen Face-to-Face Beratung werden Onlineberatungen und Konferenzen immer wichtiger Shownotes: Hier kannst du dir einen Termin für ein kostenfreies Strategietelefonat oder einem Zoomcall mit mir reservieren Hier kannst Du mir auf Upspeak Fragen stellen Hier geht es zu meiner Newsletteranmeldung Hier findest du mich auf Facebook Hier geht es zu Instagram Hier kannst Du mir direkt eine Nachricht schreiben Hier geht es zu meiner Homepage

2020-04-2917 min

Wenn’s um Deine Mäuse geht - Der Finanzpodcast mit Alexander Katz 030_Wenn nicht jetzt, wann dann - Nutze Deine Zeit und kümmere Dich gerade jetz um Deine FinanzenNutze Deine Zeit gerade jetzt, um Dich um Deine Finanzen zu kümmern, denn Ausreden, keine Zeit zu haben, gibt es derzeit nicht Shownotes: Hier kannst du dir einen Termin für ein kostenfreies Strategietelefonat oder einem Zoomcall mit mir reservieren Hier kannst Du mir auf Upspeak Fragen stellen Hier geht es zu meiner Newsletteranmeldung Hier findest du mich auf Facebook Hier geht es zu Instagram Hier kannst Du mir direkt eine Nachricht schreiben Hier geht es zu meiner Homepage

2020-04-2411 min

Wenn’s um Deine Mäuse geht - Der Finanzpodcast mit Alexander Katz 029_Corona-Soforthilfen Teil 3 - KfW Schnellkredit mit 100%iger RisikoübernahmeFür Freiberufler, Einzelunternehmer und Unternehmen mit mehr als 10 Mitarbeiterin gibt es seit dem 15.04.2020 einen KfW-Schnellkredit für Finanzierungen von Investitionen und Betriebsmimttel mit 100%iger Haftungsfreistellung für die Hausbank Shownotes: Hier findest Du die übersichtliche Grafik zu dem KfW-Schnellkredit 2020 Hier findest Du das Merkblatt KfW Schnellkredit Nr. 078 Hier findest Du aktuelle zusammengefasste Informationen des Bundesministeriums der Finanzen zum "Corona Schutzschild" Hier kannst du dir einen Termin für ein kostenfreies Strategietelefonat oder einem Zoomcall mit mir reservieren Hier kannst Du mir auf Upspeak Fragen stellen Hier geht es zu meiner Newsletteranmeldung Hier findest du mich auf Facebook Hier...

2020-04-2213 min

The Full Life |wellness, relationships + manifestation Rethinking Death w/ Kadie AlexanderRachel sits down with one of her best friends, Nutritional Scientist Kadie Alexander, as they discuss the importance of kindness, how to stay sane during a pandemic, & how to view death in a positive light You can find Kadie on Instagram here- https://www.instagram.com/kadiebeng/

2020-04-2145 min

Wenn’s um Deine Mäuse geht - Der Finanzpodcast mit Alexander Katz 028_Corona-Soforthilfen Teil 2 - 100%ige Förderung von bis zu TEU 4 für UnternehmensberatungNeue Förderung für Kosten der Unternehemensberatung für Unternehmen, die von den wirtschaftlichen Auswirkungen der Coronakrise betroffen sind Shownotes: Hier findest Du die offizielle Seite der BAFA -Bundesamt für Witschaft und Ausfuhrkontrolle Hier findest Du das Merkblatt "Vom Coronavirus betroffene Unternehmen" der BAFA Hier findest Du die offizielle Seite des Bundesministeriums für Wirtschaft und Energie zu den Soforthilfen Hier kannst du dir einen Termin für ein kostenfreies Strategietelefonat oder einem Zoomcall mit mir reservieren Hier kannst Du mir auf Upspeak Fragen stellen Hier geht es zu meiner Newsletteranmeldung Hier findest du mich auf Facebo...

2020-04-1915 min

Wenn’s um Deine Mäuse geht - Der Finanzpodcast mit Alexander Katz 027_Corona-Soforthilfen Teil 1 - Dschungel oder Durchblick?Es gibt täglich neue Infomationen zu Zuschüssen, subventionierte Förderkredite, Steuervergünstigungen, zinsgünstige Kredite, Kredite mit Haftungsfreistellungen etc. Bist Du dir sicher, gerade im Hinblick auf die Zuschüsse alle Voraussetzungen zu kennen und zu erfüllen? Welche weiteren Förderprodukte oder Steuervergünstigungen gibt es für Dich zum Beispiel als: -Soloselbständiger und Gewerbetreibender -Kleinstunternehmer und Unternehmer -Freiberufler -Künstler -Angestellter -Zahnarzt und Physiothearpeut -Student Hierzu wird es in den nächsten kompakten Podcastepisoden weitere Informationen geben. Diese versuche ich -soweit möglich- zu bündeln und dir die wichtigsten Informationen an Hand zu geben. Heute spreche i...

2020-04-1418 min

Wenn’s um Deine Mäuse geht - Der Finanzpodcast mit Alexander Katz 026_Wie gehen die Finanzierungsbanken mit der Corona-Krise um?Die Corona-Krise betrifft uns alle und keiner kann derzeit einschätzen,wie es hier weitergeht. Die dramatische Entwicklung erfordert von uns viel Disziplin, Achtsamkeit und Geduld. Pass auf Dich auf und bleibe gesund! Aber auch die jetzt schon dramatischen wirtschaftlichen Auswikungen durch Kurzarbeit, Arbeitsplatzverlust und fehlende Aufträge oder Umätze bei Selbständigungen stellen uns vor enorm großen Herausforderungen und dürfen nicht beiseite geschoben werden. Der Bund und die Länder haben bereits reagiert, um Selbständige und Unternehmen zu unterstützen. Die Frage ist aber auch, wie unterstützen die Banken Ihre Bestandskunden bei bestehenden Kreditverpflichtungen für Immobi...

2020-03-3116 min

The Full Life |wellness, relationships + manifestation Toxic Positivity w/ Julian Alexander & Alex PullenRachel sits down with two of her close friends- Julian Alexander & Alex Pullen- to discuss the dangers of "positivity culture". Together they talk about finding a healthy balance between staying positive while dealing with your feelings and traumas simultaneously. You can find Julian on Instagram here- https://www.instagram.com/iamdiscoboy/ You can find Alex on Instagram here- https://www.instagram.com/healthy_ballerina/

2020-02-2538 min

Wenn’s um Deine Mäuse geht - Der Finanzpodcast mit Alexander Katz Eine Frage der Ehre -Zählt heute noch ein gesprochenes Wort bei ImmobilienverkäufenWohnungsknappheit und historisch niedriges Zinsniveau führen immer häufiger dazu, dass Immobilienkäufer durch den Verkäufer oder Makler abgezockt werden Shownotes: Hier geht es zu dem Artikel "My home is my castle" in meinem Blog Hier kannst Du mir auf Upspeak Fragen stellen Hier geht es zu meiner Newsletteranmeldung Hier findest du mich auf Facebook Hier geht es zu Instagram Hier kannst Du mir direkt eine Nachricht schreiben Hier kannst du dir einen Termin für ein kostenfreies Strategietelefonat mit mir reservieren Hier geht es zu meiner Firmenseite katzfinanz

2020-02-1111 min

Wenn’s um Deine Mäuse geht - Der Finanzpodcast mit Alexander Katz 024_Wie Du von dem neuen Klimaschutzprogramm für energetische Immobilieninvestitionen erheblich profitieren kannstBei Neubau und Sanierungen von Immobilien ändert sich einiges im Rahmen des Klimaschutzprogramms bei den Fördermöglichkeiten, die Du nutzen solltest, ebenso bei Einzelmaßnahmen Shownotes: Hier geht es zu der Seite der KfW Hier geht es zu der Seite der Bafa Hier kannst Du mir auf Upspeak Fragen stellen Hier geht es zu meinem Blog Hier geht es zu meiner Newsletteranmeldung Hier findest du mich auf Facebook Hier geht es zu Instagram Hier kannst Du mir direkt eine Nachricht schreiben Hier kannst du dir einen Termin für ein kostenfreies Strategietelefonat mit mir reservieren Hier geht es zu...

2020-01-2418 min

Wenn’s um Deine Mäuse geht - Der Finanzpodcast mit Alexander Katz 023_Kreditabzocke durch Restschuldversicherungen und Ausblick für 2020In dieser Episode erhältst du wichtige Tipps, wie du dich vor teuren, oft unnützen Restschuldversicherungen bei Konsumentenkrediten schützen kannst. Außerdem gibt es einen Ausblick für 2020 Jedes Jahr, besonders zum Jahresende im Weihnachtsgeschäft, nimmt das Thema Konsumentenkredit deutlich an Fahrt auf. Denn die Investitionsbereitschaft steigt, aber nicht nur für Geschenke. In dieser Episode erhältst du wichtige Tipps, wie du dich vor teuren, oft unnützen Restschuldversicherungen bei Konsumentenkrediten schützen kannst. Außerdem gibt es einen Ausblick für 2020. Shownotes: Hier kannst Du mir auf Upspeak Fragen stellen Hier...

2019-12-2014 min

Wenn’s um Deine Mäuse geht - Der Finanzpodcast mit Alexander Katz 022_Kurz und Kompakt -Aktuelle News November 2019 - Tipps zum Jahresende-In dieser besonderen Podcastepisode aus Italien erhältst du wichtige Tipps, was Du noch in 2019 beachten solltest und einige Hinweise, welche Änderungen in 2020 für dich interessant sein könnten. In dieser besonderen Podcastepisode aus Italien erhältst du wichtige Tipps, was Du noch in 2019 beachten solltest und einige Hinweise, welche Änderungen in 2020 für dich interessant sein könnten. Shownotes: Hier kannst Du mir auf Upspeak Fragen stellen Hier geht es zu meinem Blog Hier geht es zu meiner Newsletteranmeldung Hier findest du mich auf Facebook Hier geht es zu Instagram Hier kannst Du mir direkt e...

2019-11-2710 min

Wenn’s um Deine Mäuse geht - Der Finanzpodcast mit Alexander Katz Das Immobilien 1x1 für Kapitalanlageimmobilien -Teil 2-Mit dem zweiten Teil dieser Episode gehe ich mit dir die verschiedenen Begriffe zum Thema Mietrendite einer Immobilie anhand eines konkreten Beispiels durch In dem zweiten Teil der Podcastepisode zu dem Thema Immobilien als Kapitalanlage erfährst Du anhand eines konkreten Investitionsbeispiels aus der Praxis, was die folgenden Begriffe bedeuten und welche Auswirkungen dies für deine Liquiditätsgesamtrechnung für eine Immobilieninvestition haben kann. -Bruttomietrendite -Nettomietrendite -Objektmietrendite -Eigenkapitalrendite -Kapitalisierungsfaktor Das Rechenbeispiel wird auch noch im meinem Blog eingestellt. Und am Schluss gibt es noch eine kleine Weihnachtsaktion! Sei gespannt. Shownotes: Hier kann...

2019-11-1914 min

Wenn’s um Deine Mäuse geht - Der Finanzpodcast mit Alexander Katz Das Immobilien 1x1 für Kapitalanlageimmobilien -Teil 1-Mit dem ersten Teil dieser Episode erhältst du eine Checkliste über die 10 wichtigsten Punkte, die du unbedingt bei einer Immobilieninvestition als Kapitalanlage beachten solltest Zusätzlich zu der Checkliste, was du für eine sinnvolle Immobilieninvestition unbedingt berücksichtigen solltest, erhältst du am Schluss dieser ersten Episode meine Einschätzung zu dem viel diskutierten Thema: Kommt eine Immobilienblase (in Bezug auf Kapitalanlageimmobilien) und wenn ja, welche Auswirkungen könnte dies für dich haben. In dem zweiten Teil der Podcastepisode zu dem Thema Immobilien als Kapitalanlage, die in 1 Woche veröffentlicht wird, erfährst Du anh...

2019-11-0528 min

Wenn’s um Deine Mäuse geht - Der Finanzpodcast mit Alexander Katz Kennst Du Deine eigene Privatbilanz?In der heutigen Episode geht es um die Struktierung deiner Vermögens- und Schuldenbilanz Weisst du, wie dein Vermögen aufgeteilt ist, wie sicher dein Vermögen ist oder welche Risiken für dich bestehen? Hast du dir auch schon mal die Frage gestellt, ob du den Wert deines Vermögens auch richtig einschätzt? Dein Vermögen findest du auf der Aktiva deiner Privatbilanz, die Mittelverwendung. Aber dies ist "nur" dein Bruttovermögen und nicht dein "Nettovermögen". Was ist von deinem Vermögen in Abzug zu bringen, um auf dein Nettovermögen zu kommen?...

2019-10-2730 min

Wenn’s um Deine Mäuse geht - Der Finanzpodcast mit Alexander Katz der erste Backstage-Podcast -Interview mit Radiomoderatorinerster Einblick hinter die Kulissen eines Podcasters Viele Kunden, Freunde, Bekannte und Zuhörer fragen mich immer mal wieder, wie machst Du eigentlich einen Podcast, Mikro nehmen und dann mal schnell aufnehmen? Oder wie ist Deine Vorbereitung? Nein, einfach mal aufnehmen, das reicht nicht und das würdest du auch merken. Denn zu einer Podcastepisode gehört immer eine gute Vorbereitung. Allein meine Vorbereitung zum Start dieser Podcastshow im Juni 2019 war sehr intensiv. Hier habe ich ein intensives Coaching von Gordon Schönwälder (Podcast-Helden) und Patrick Greiner (selbst erfolgreicher und erfahrener Podcaster mit seiner Show "Deine beste Investition, let's talk...

2019-10-2006 min

Wenn’s um Deine Mäuse geht - Der Finanzpodcast mit Alexander Katz 017_Kurz und Kompakt - Aktuelle News Oktober 2019In dieser kompakten Episode erfährst du die wichtigsten Highlights zu der neuen Software "Fördergelder nutzen" und der vom Bundesrat verabschiedeten neuen Sonderabschreibung für den Wohnungsneubau Shownotes: Verlinkung zum Finanztest 10.2019 Artikel neue Sonder-Afa für den Wohnungsbau Hier findest Du die Berechnngssoftware Fördergelder nutzen Hier kannst Du mir auf Upspeak Fragen stellen Hier geht es zu meinem Blog Hier geht es zu meiner Newsletteranmeldung Hier findest du mich auf Facebook Hier geht es zu Instagram Hier kannst Du mir direkt eine Nachricht schreiben Hier kannst du dir einen Termin für ein kostenfreies Strategietelefonat mit mir re...

2019-10-1006 min

Wenn’s um Deine Mäuse geht - Der Finanzpodcast mit Alexander Katz Q&A zu Finanzthemen 3 Fragen - 3 AntwortenQuestions & Answers - Die Beantwortung der drei wichtigsten Fragen meiner Zuhörer im Finanzbereich Heute gibt es die erste Special-Edition mit Antworten auf die drei wichtigsten Fragen meiner Zuhörer. Diese Spezialausgaben wird es künftig regelmäßig in meiner Podcastshow zu unterschiedlichen Fragen meiner Zuhörer aus dem Finanzbereich geben. In der heutigen Episode geht es um folgende Fragen meiner Zuhörer: -Verbundenes Geschäft zulässig? -Wie kann ich meine Haftung bei der Bank einschränken? -Wie koordiniere ich am besten Notartermin und Banktermin bei Immobilienkäufen? Shownotes: Hier kannst Du mir Fragen stel...

2019-10-0814 min

Wenn’s um Deine Mäuse geht - Der Finanzpodcast mit Alexander Katz Der Praxisleitfaden für gewerbliche ImmobilienfinanzierungenWo liegen die Bewertungs- und Zinsunterschiede bei den Banken, wenn du ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil als Kapitalanleger erwirbst oder du eine reine Gewerbeimmobilie zur Vermietung oder Eigennutzung als Unternehmer kaufst. Was ist hier unbedingt zu beachten? Wie solltest du dich auf ein Bankgespräch gezielt vorbereiten? Hier gibt es ganz andere und unterschiedliche Kriterien, als wenn Du eine Immobilie kaufst, die ausschließlich wohnwirtschaftlich genutzt wird. Beispielhaft einige wichtige Faktoren: Die Immobilie wird nicht nach dem Substanzwert sondern nach dem Ertragswert beurteilt. Entscheidend sind die nachhaltigen Mieteinnahmen aus diesem Objekt. Hier gibt es viele Kriterien, die in der Regel zu ei...

2019-09-2923 min

Wenn’s um Deine Mäuse geht - Der Finanzpodcast mit Alexander Katz Das Finanzlexikon - Wissen leicht gemacht- Premiere!Ab sofort regelmässig - immer 3 Fachbegriffe aus der Finanzwelt in einer Episode verständlich erklärt Du wirst in den Medien oft von Fachbegriffen erschlagen, die dir als Verbraucher nichts oder wenig sagen bzw. du diese anders oder falsch interpretierst. Deshalb gibt es künftig regelmässig Podcastsepisoden, immer zu 3 verschiedenen Fachbegriffen aus der Finanzwelt (beispielsweise zu den Themen: Finanzierungen, Immobilien, Geldanlagen, Wertpapiere, Vorsorge, Bilanzbegriffe, steuerliche Begriffe). Und die heutige Episode ist eine Premiere. Zu jedem Fachbegriff gibt es zusätzlich immer einen eigenen Blogbeitrag unter dem Menüpunkt "Das Finanzlexikon" zum Nachlesen in meinem Blog. I...

2019-09-1315 min

Wenn’s um Deine Mäuse geht - Der Finanzpodcast mit Alexander Katz 013_Wichtige Neuerungen im Onlinebanking ab 14.09.2019 - Bist Du darauf vorbereitet?Der Sicherheitsstandard bei Online- und Kreditkartenzahlungen ändert sich zum 14.09.2019. Was unbedingt zu beachten ist, erfährst du in dieser Episode Das Online Banking verändert sich und erhält einen neuen Sicherheitsstandard, der längst überfällig war. Dies erfolgt aufgrund der neuen europäischen Richtlinie "PSD2", die für alle Banken zum 14.09.2019 verpflichtend umgesetzt werden muss. Damit ist das Ende der nummerierten TAN-Listen eingeläutet. Ebenso wird die Zwei-Faktor-Methode, auch genannt Zwei-Faktor-Authentifizierung eingeführt, so dass künftig nur die bisherige Eingabe deines Benutzernamens und deines Passwortes nicht mehr ausreichend ist. Hast du allen Vorbereitung...

2019-08-3116 min

Wenn’s um Deine Mäuse geht - Der Finanzpodcast mit Alexander Katz Vorsorgevollmacht & Patientenverfügung -hast Du dich darum gekümmert? Kurz & KompaktIn dieser kompakten Episode -Single-Edition Vol. 3- geht es um den Unterschied zwischen Vorsorgevollmacht, Patientenverfügung und Betreuungsvollmacht und was Du unbedingt beachten solltest In dieser kompakten Episode geht es um den Unterschied zwischen Vorsorgevollmacht, Patientenverfügung und Betreuungsvollmacht und was Du unbedingt beachten und wissen solltest. Ich weise darauf hin, dass dies keine Rechtsberatung ersetzen kann, sondern ich Dir nur entsprechende Hinweise gebe. Du kennst dies sicherlich auch: Du schiebst wichtige Dinge, die unbedingt geregelt werden müssen, immer wieder auf, da es für dich ein Angang ist, sich darum zu kümmern. Und i...

2019-08-1307 min

Wenn’s um Deine Mäuse geht - Der Finanzpodcast mit Alexander Katz 011_Sind die klassischen Vorsorgebausteine für Deine Altersvorsorge noch sinnvoll?In dieser Episode erhältst Du einen kompakten Überblick über die unterschiedlichen klassischen Vorsorgebausteine, die Dir zum Aufbau Deiner Altersvorsorge zur Verfügung stehen Mit der Reformierung des Alterseinkünftegesetzes zum 01.01.2005 wurde das 3-Schichtenmodell oder auch 3-Säulenmodell geschaffen. Hier gibt es insgesamt 5 Vorsorgebausteine bzw. Vorsorgegruppen in 3 verschiedenen Schichten: Schicht1 : Gesetzliche Rentenversicherung Rürup-/Basisrente Versorgungswerke Schicht 2: Betriebliche Altersvorsorge Riester Schicht 3: Private Vorsorge Ich gehe hier unter anderem auf die unterschiedlichen steuerlichen Grundlagen in der Ansparphase und in der Rentenphase ein, denn die Unterschiede zwischen einem Bruto- und Nettobeitrag sowie einer Brutto...

2019-08-0912 min

Wenn’s um Deine Mäuse geht - Der Finanzpodcast mit Alexander Katz Wie Du Deine geplante Investition an Deine berufliche Lebensphasen anpassen solltestIn dieser Episode geht es darum, ob du -je nach Veränderung der Lebensphase- eine geplante Investition vorziehen oder nach hinten schieben solltest In meinen Praxisfällen habe ich öfters erlebt, dass Kunden den Kauf oder den Bau einer Immobilie, den Kauf eines Pkw's, die Anschaffung einer Küche oder die Finanzierung einer gewerblichen Investition fest geplant haben und auch das Budget, die Haushaltsrechnung und die Vermögensverhältnisse stimmen, so dass eigentlich der Finanzierung dieser Investition bei der Bank nichts mehr im Wege stehen sollte. Dann stellt sich aber heraus, dass Änderungen im Berufsleben kurzfristig konkret anstehe...

2019-07-2616 min

Wenn’s um Deine Mäuse geht - Der Finanzpodcast mit Alexander Katz Wie kannst du nicht liquides Eigenkapital sinnvoll für deine Finanzierung einsetzen?In dieser Episode erläutere ich dir den Unterschied zwischen direktem und indirektem Eigenkapital und wie du mit einer sinnvollen Kombination von erheblichen Vorteilen für dein Finanzierungsvorhaben profitieren kannst Wenn du eine Finanzierung planst und zu deiner Bank gehst, dann wird oftmals nur gefragt, wie hoch dein Eigenkapitaleinsatz für deine Finanzierung ist. Vielen ist nicht bekannt, dass es eine Vielzahl von weiteren Möglichkeiten gibt, durch den Einsatz von indirektem Eigenkapital oder Eigenkapitalsurrogaten nicht nur die Zinskondition für dich zum Teil deutlich zu verbessern, sondern auch eine Finanzierung darstellen zu können, die ansonsten vielle...

2019-07-1013 min

Wenn’s um Deine Mäuse geht - Der Finanzpodcast mit Alexander Katz Drei Tipps zur optimalen Planung deiner Anschlussfinanzierung -Kurz & Kompakt -Du hast eine bestehende Baufinanzierung und möchtest bereits jetzt von dem historisch niedrigen Zinsniveau profitieren, obwohl der Ablauf deiner Zinsbindung erst in 1,2 oder,3 Jahren erfolgt. Hierzu 3 wichtige Tipps! Ärgerst du dich vielleicht auch, dass du für deine bestehende Baufinanzierung noch hohe Sollzinssätze von 4% oder 5% p.a. bezahlst und du noch in der Zinsbindung liegst? Möchtest du dies ändern und bald lieber von den historisch niedrigen Zinsniveau profitieren? Dann höre dir meine drei folgenden Tipps an: 1.Vorzeitge Kündigungsmöglichkeit von Zinsbindungen, die für einen Zeitraum von länger als 10...

2019-07-0106 min

Wenn’s um Deine Mäuse geht - Der Finanzpodcast mit Alexander Katz Interview mit langjährigem Experten für ImmobilienbewertungWie wird eine Immobilie realistisch bewertet? Was solltest Du unbedingt beachten? Meine Premiere mit dieser Podcastepisode: Mein erstes Interview mit einem langjährigen Experten für Immobilienbewertung: Herrn Wolfgang Grenzing -Immobilien- und Sachverstängigenbüro- ist ein sehr erfahrener Gutachter, Sachverständiger, Immobiliemakler und Mitglied in zwei Gutachterausschüssen. Herr Grenzing gibt dir Einblick in seine Expertise und umsetzbare Tipps für die Praxis. Worum geht es in diesem Interview? Du bist Käufer und möchtest insbesondere bei renovierungs- und sanierugsbedürftigen Immobilien wissen, wie hoch der Wert der Immobilie vor Renovierung realistisc...

2019-06-2423 min

Wenn’s um Deine Mäuse geht - Der Finanzpodcast mit Alexander Katz 006_Energieeffizient Bauen und Sanieren -wie geht das und welche Förderprogramme kannst Du nutzen?Du planst einen Neubau oder dein Haus zu modernisieren und möchtest wissen, mit welchen förderbaren Energieeffizienzmaßnahmen du etwas für die Umwelt und für deinen Geldbeutel tun kannst Hier erfährst Du in kompakter Formn, welche Einstufungen es bei energieeffizienten Häsuern grundsätzllich gibt, wie diese festgelegt werden und welche Vorteile dies dir bei einem Neubau oder bei einer Sanierung bzw. Renovierung bringt. Du erhältst Tipps, auf was du unbedingt bei deiner Planung achten solltest und welche Förderprogramme du nutzen kannst, um dein Finanzierungskonzept optimal zu gestalten und von den höchstmögl...

2019-06-2010 min

Wenn’s um Deine Mäuse geht - Der Finanzpodcast mit Alexander Katz 005_ neue NRW-Bank Förderung für Dein Eigenheim -Kurz & Kompakt-NEU und ab sofort Bestandteil meiner Podcastshow -die Single-Edition- aktuelle Themen kurz und kompakt in maximal 5-7 Minuten erklärt Heute geht es in der ersten nur 6 1/2 minütigen Episode meiner neuen Podcaststaffel "Single-Edition", die jetzt auch Bestandteil meiner Podcastshow "Wenn's um Deine Mäuse geht" ist, um die neue Förderung der NRW-Bank für den Bau und Erwerb eigengenutzter Immobilien in Nordrhein-Westfalen. Super interessant mit hohen Vorteilen für dich, wenn du den Bau oder Erwerb eines Eigenheims planst. Diese neue in meiner Podcastshow integrierte Staffel erkennst Du immer an dem besonderen Intro. ...

2019-06-1706 min

Wenn’s um Deine Mäuse geht - Der Finanzpodcast mit Alexander Katz 004_Bausparmodelle & -verträge - Abzocke oder wirklich noch sinnvoll?In dieser Episode erhältst du die 10 wichtigsten Tipps, die du unbedingt zum Thema Bausparverträge und Bausparmodelle für Finanzierungen beachten solltest Bei Bausparverträgen und Bausparmodellen stehen leider heute immer noch die Interessen vieler Bausparkassen, Provisionsoptimierung mit ihren Produkten zu betreiben, an erster Stelle und nicht Deine persönlichen Anforderungen. In den letzten Wochen und Monaten musste ich viele Fälle von meinen Kunden erleben, wo meine Toleranzgrenze deutlich überschritten wurde. Deshalb habe ich es mir zur Augabe gemacht, hier "Aufklärung" für Dich als Verbraucher zu betreiben und auf Fallstricke einzugehen, auf die ich immer wieder st...

2019-06-1418 min

Wenn’s um Deine Mäuse geht - Der Finanzpodcast mit Alexander Katz 003_Immobilienblase -Fiktion oder Wirklichkeit- Teil 1In dieser Episode gehe ich auf ein viel diskutiertes Thema ein: Immobilienblase -Fiktion oder Wirklichkeit- und wie kannst du dich dagegen schützen? Hier die kompakte Zusammenfassung zum Lesen des Podcast zum Thema "Immobilienblase": Die Frage, ob eine Immobilienblase bereits besteht oder zu erwarten ist, kann nach meiner Auffassung nicht pauschal beantwortet werden. Die Frage ist, unter welchem Blickwinkel du dies betrachtest. Bist du Käufer oder Verkäufer einer Immobilie? Wie wird die Immobilie genutzt? Als Eigenheim oder als Kapitalanlageimmobilie (auf das Thema Immobilie als Kapitalanlage gehe ich im Teil 2 mit einer separaten noch ers...

2019-06-1117 min

Wenn’s um Deine Mäuse geht - Der Finanzpodcast mit Alexander Katz 002_Vorausschau und Ausblick von 3 Themenbausteine für meine neue PodcastshowMit dieser Episode gibt es eine kompakte Vorschau und einen Ausblick für 2019 1.Immobilienblase- 2.Zinsoptimierungsmöglichkeiten 3.die Wahrheit über Verbraucherkredite und Restschuldversicherungen Mit dieser Episode gehe ich ibt es eine kompakte Vorschau und einen Ausblick für 2019 der Finanzthemen in meiner neuen Podcastshow “Wenn’s um Deine Mäuse geht”, wie z.B. diese Themen: Immobilienblase Fiktion oder Wirklichkeit und wie kannst Du Dich dagegen schützen? Wie kannst Du von meinem Insiderwissen als früherer Banker profitieren, um Deine neue oder auch bestehende Finanzierung zu optimieren, damit Du Geld sparen kannst? Verbraucherkredite und Restschuldversicherungen: Eine Gelddruckmaschine für die provisio...

2019-06-0815 min

Wenn’s um Deine Mäuse geht - Der Finanzpodcast mit Alexander Katz 001_meine Vorstellung, wem hörst du zu bei der neuen Podcastshow: Der Finanzpodcast "Wenn's um Deine Mäuse geht"meine Vorstellungsepisode -warum lohnt es sich für dich, mir zuzuhören- Mit dieser ersten Episode möchte ich mich bei dir vorstellen, wer bin ich, was ist meine Motivation, mit dieser neuen Podcastserie "Wenn's um Deine Mäuse geht" zu starten und was bringt es dir als Zuhörer. Shownotes Hier findest du mich auf Facebook Hier auf Instagram Hier kommst du zu meinem YouTube-Kanal Schreib mir direkt Melde dich hier für meinen Newsletter an, um keine Nachrichten mehr zu verpassen Hier kannst du dir einen Termin für ein kostenfreies Strategietelefonat mit mir reservi...

2019-06-0810 min