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Espacio Comercial PodcastEl restaurancito esta chulisimo pero … no tiene parkingEn el más reciente episodio del podcast "Espacio Comercial", los anfitriones Marcia y Alfonso se sumergen en un tema que, a menudo subestimado, es vital para el éxito de cualquier emprendimiento: el estacionamiento. Lejos de ser una mera obligación legal, el "parking ratio" o índice de estacionamiento (la relación entre espacios de estacionamiento y el tamaño de una propiedad comercial) ejerce una influencia directa en la experiencia del cliente, el flujo de ingresos y, en última instancia, el valor de la propiedad. Marcia y Alfonso enfatizan la importancia de una investigación exhaustiva de los reglamen...2025-07-1709 minEspacio Comercial PodcastLos 5 Secretos Revelados: Tu Guía Definitiva para Invertir con Éxito en Bienes Raíces Comerciales.¿Sabías que más del 80% de los inversionistas exitosos en bienes raíces comerciales siguen un proceso estructurado antes de comprar? Esto es porque invertir en el sector comercial puede ser una de las decisiones más estratégicas y rentables... o un gran error si no sabes qué factores evaluar. En este episodio de Espacio Comercial, desglosamos los 5 pilares fundamentales que todo inversionista debe considerar. Desde definir tus objetivos hasta tener una estrategia de salida clara, te guiamos junto a Marcia para que asegures tu próxima inversión. Aquí lo que aprenderás: ➡️...2025-07-0822 minEspacio Comercial PodcastEl Seguro que Salva: Cómo Proteger tu Negocio y Convertir un Gasto en Inversión El Seguro que Salva: Cómo Proteger tu Negocio y Convertir un Gasto en Inversión La forma en que protegemos nuestros negocios está cambiando. Tener un seguro ya no es solo una formalidad; es una herramienta estratégica que define si una empresa sobrevive o desaparece tras una crisis. En nuestro nuevo episodio de Espacio Comercial, exploramos una amenaza silenciosa pero común… y cómo convertirla en oportunidad: ➡️ Riesgos invisibles en contratos de arrendamiento ➡️ Errores al calcular el valor de aseguramiento ➡️ La diferencia entre gasto e inversión en seguros ...2025-06-2011 minEspacio Comercial PodcastLa IA redefine los espacios de call centers: ¡Menos tamaño, más tecnología! 🚀 ¿Estás listo para adaptar tus inversiones a esta evolución tecnológica? 💡 La forma en que operan los centros de llamadas está cambiando radicalmente. La Inteligencia Artificial (IA) ya no es solo una herramienta; es el nuevo estándar que está rediseñando cómo, dónde y cuánto espacio necesita un negocio para funcionar. En nuestro nuevo episodio de Espacio Comercial, exploramos una transformación silenciosa pero poderosa: ➡️ Reducción de la huella física de las oficinas ➡️ Modelos híbridos impulsados por IA y automatización ➡️ Nuevos criterios para...2025-05-2123 minEspacio Comercial PodcastDe la Incertidumbre a la Oportunidad: Estrategias para ganar el juego de la resiliencia.🎧 ¿Listo para llevar tu negocio al siguiente nivel? 🚀 En el nuevo episodio de Espacio Comercial, Alfonso Núñez y Marcia Valdés te traen ideas frescas y estrategias probadas para convertir la incertidumbre en oportunidades reales. ¿Trump cambió las reglas? ¡Mejor aún! Aquí te contamos cómo adaptarte y salir ganando. En este episodio, descubrirás: 🌟 Cómo aprovechar la incertidumbre a tu favor. 📈 Estrategias para evaluar riesgos y detectar oportunidades. 🤸 La importancia de la agilidad y la flexibilidad en los negocios. 📊 Por qué diversificar puede ser la mejor decisión para tu e...2025-02-2014 minEspacio Comercial PodcastEl Efecto Trump: Aranceles, Crisis y Oportunidades ¡Prepárate para un episodio que sacudirá tu visión empresarial! 🚀 En el nuevo capítulo de Espacio Comercial, Podcast, Marcia Valdés y Alfonso Núñez desmenuzan la "guerra mundial comercial" de Trump y el impacto de sus aranceles en México, Canadá, China y más. 🌍 Descubre cómo estas políticas están revolucionando el panorama de los negocios, desde el aumento de costos de importación 💸 hasta la disrupción de la cadena de suministro. 💥 ¿El caos te abruma? No te preocupes. Aquí encontrarás las claves para: - 🧠 Aprovechar la estrategia del shock - 🔍 Identi...2025-02-0614 minEspacio Comercial PodcastTu Local No Necesita Ser Grande, Solo Inteligente: Cómo la IA Puede Transformarlo Hoy🎧 ¿Tu negocio aún está operando en "modo dinosaurio"? 🦕 ¡Es hora de evolucionar! 🚀 En este episodio de Espacio Comercial, Alfonso Núñez y Marcia Valdés te muestran cómo convertir tu local en un espacio inteligente utilizando el poder de la inteligencia artificial (IA). Y no, no necesitas ser un gigante para jugar en las grandes ligas. 💪 🔥 ¿Qué te llevas al escucharlo? 🔥 ✨ La IA sin rodeos: Descubre cómo esta tecnología (que suena a ciencia ficción) ya vive en tu bolsillo. ¿Usas GPS? ¿Ves Netflix? Entonces, ¡ya estás usando IA sin saberlo! 😉 🧠 Inmuebles del fu...2025-01-2326 minEspacio Comercial PodcastTendencias 2025: El Futuro del Real Estate Comercial Está Aquí… ¿Lo Aprovecharás?🌎💼 ¡El 2025 traerá una nueva era para el mercado inmobiliario comercial! ¿Estás listo para lo que viene? En este episodio exploramos las tendencias más relevantes y transformadoras que impactarán al sector. 🚀🔥 📢 ¿Qué está pasando en el mundo de los bienes raíces comerciales? ✔️ El retail se reinventa con experiencias inmersivas, tecnología y sostenibilidad. ✔️ Las oficinas evolucionan hacia modelos híbridos y más flexibles. ✔️ El sector industrial se fortalece con automatización y logística de última milla. ✔️ La vivienda multifamiliar responde con desarrollos sostenibles y pet-friendly. 🔍 En Puerto Rico, estas tendencias están redefiniendo e...2025-01-0927 minEspacio Comercial PodcastLa Herramienta Secreta que los Empresarios Exitosos Usan en Puerto Rico: ¡Descúbrela Hoy!¿Estás listo para tomar decisiones estratégicas y llevar tu negocio al siguiente nivel? En este episodio de Espacio Comercial, Alfonso Núñez y Marcia Valdez te presentan el Census Business Builder (CBB), una herramienta gratuita que podría transformar la forma en que manejas tu negocio o propiedad comercial en Puerto Rico. Descubre cómo esta plataforma ofrece datos clave sobre demografía, economía local y densidad de negocios, adaptados a las necesidades de la isla. Aprende a identificar áreas de alto potencial, reducir riesgos y planificar estrategias de mercado basadas en información confiable.2024-12-2627 minEspacio Comercial PodcastCómo los Bienes Raíces Pueden Transformar y Fortalecer las Organizaciones Sin Fines de Lucro¿Sabías que los bienes raíces pueden ser la clave para garantizar la sostenibilidad y maximizar el impacto social de las organizaciones sin fines de lucro? En este episodio de Espacio Comercial, Marcia y Alfonso desglosan estrategias innovadoras para que las OSFL conviertan propiedades en activos estratégicos. Desde los beneficios fiscales hasta casos prácticos de éxito en Puerto Rico y más allá, exploramos cómo aprovechar al máximo las inversiones inmobiliarias para fortalecer misiones filantrópicas y comunitarias. Si eres un CEO, CFO o Asset Manager buscando soluciones sostenibles y creativas pa...2024-12-1233 minEspacio Comercial PodcastErrores y Horrores que debemos evitar al negociar un Contrato de Arrendamiento Comercial¿Estás aprovechando al máximo el espacio comercial de tu negocio? En este episodio de Espacio Comercial Podcast, exploramos las estrategias más efectivas para optimizar tu inmueble comercial y aumentar su rentabilidad. Desde la elección del local hasta el diseño interior y la negociación de contratos de arrendamiento, cada decisión puede impactar directamente en el éxito de tu negocio. 📈 Temas Clave: • Selección Estratégica de Ubicación: Cómo elegir el lugar adecuado para tu negocio, evaluando factores como la visibilidad, el tráfico peatonal y la competencia en la zona. •...2024-10-3122 minEspacio Comercial PodcastCómo Convertir tu Local Comercial en un Magneto de Inquilinos¡Descubre las claves para maximizar el potencial de tu espacio comercial! En este episodio, desglosamos estrategias avanzadas de arrendamiento, venta y gestión de propiedades comerciales que te ayudarán a optimizar tus inversiones. Aprenderás cómo transformar tu local en una fuente de ingresos, las mejores prácticas para atraer clientes y las últimas tendencias del mercado inmobiliario. Si eres comerciante, emprendedor o inversionista en bienes raíces comerciales, este contenido es esencial para ti. ¡Escucha ahora y lleva tu negocio al siguiente nivel! ¡Visítanos en Espacio Comercial y forma únete a nuestro ecosistema digital, don...2024-10-1723 minEspacio Comercial PodcastEspacios Flexibles: Redefiniendo el Uso de las OficinasEn este episodio, exploramos cómo los espacios flexibles están revolucionando el uso de oficinas y redefiniendo la forma en que las empresas ven sus necesidades de espacio. Analizamos las ventajas que ofrecen estos entornos en términos de adaptabilidad, optimización de costos y la posibilidad de escalar o reducir rápidamente según la evolución del negocio. Además, discutimos cómo las tendencias actuales impulsadas por el trabajo híbrido y la tecnología están moldeando esta transición, y qué deben considerar las empresas y propietarios para sacar el máximo provecho de estas oportu...2024-10-0331 minEspacio Comercial Podcast¡Cometes un error al contratar al mejor agente de bienes raíces!En el Episodio 3 de Espacio Comercial Podcast, hablamos sobre un error común en bienes raíces: contratar al mejor agente sin evaluar si es el más adecuado para tu proyecto. Exploramos cómo identificar al agente que realmente aporta valor según las necesidades específicas de tu transacción y discutimos los factores clave a considerar para evitar errores costosos. Si estás por elegir un agente, este episodio te ayudará a tomar una decisión más informada. ¡No te lo pierdas! ¡Visítanos en EspacioComercial.com y forma parte de nuestro ecosistema digital, donde...2024-09-2025 minEspacio Comercial Podcast7 Impactantes Estadísticas Que Transformarán Tus Decisiones en el Mercado Inmobiliario ComercialEn este episodio imperdible, Marcia Valdés y Alfonso Núñez te revelan el poder de los datos inmobiliarios comerciales y cómo pueden transformar tus decisiones al comprar, vender o arrendar propiedades. Descubre las 7 estadísticas clave que necesitas conocer para ganar ventaja competitiva en el mercado actual. Con información actualizada de 2023 y 2024, aprenderás a aprovechar los datos más recientes de ventas para adelantarte a las tendencias. Además, te presentamos un emocionante nuevo segmento: “Minuto Comercial”, donde desglosamos las estadísticas más relevantes del momento en solo un minuto. Pero eso no es t...2024-09-0516 minEspacio Comercial PodcastDue Diligence - Asegura el Éxito de tu TransacciónEn este primer episodio, Alfonso y Marcia te llevan a un recorrido profundo por el Due Diligence en bienes raíces comerciales. Descubre los pasos clave para realizar un Due Diligence efectivo, mientras comparten ejemplos reales y consejos prácticos diseñados para compradores, arrendadores, vendedores y arrendatarios. Aprenderás por qué este proceso es esencial para proteger tu inversión y evitar sorpresas costosas en futuras transacciones. Además, te mostramos cómo un Due Diligence bien ejecutado puede marcar la diferencia entre el éxito y el fracaso en el competitivo mundo inmobiliario. Este episodio e...2024-08-2216 minEspacio Comercial PodcastINTRO - Bienvenido a Tu Ecosistema Inmobiliario EmpresarialEn este episodio introductorio, Alfonso Núñez y Marcia Valdés te invitan a formar parte de Espacio Comercial, un podcast diseñado para ayudarte a tomar decisiones estratégicas en bienes raíces comerciales. Con décadas de experiencia, compartirán su visión sobre cómo maximizar el valor de tus propiedades y te darán un adelanto de los temas clave que abordarán en futuros episodios, desde tendencias de mercado hasta casos reales. Escucha este episodio para conocer cómo puedes unirte a una comunidad empresarial centrada en el crecimiento y la colaboración. ¡Visi...2024-08-0821 min