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ARRIVANO GLI SPRASSOLATI!STAG.11, p.04 con un intervento di Antonio FiabanePuntata del 16 novembre ‘17in studio Andrea Kappa Caponeri con un intervento telefonico di Antonio FiabaneFlavio Giurato è sempre stata una scheggia impazzita della musica italiana, sia quando, tra fine anni 70 e inizio 80, incideva dischi come “Per futili motivi”, “Il tuffatore” (ora ristampato in vinile) o “Marco Polo”, sia quando per ben 27 anni non ha più dato notizie di sè, sia quando, infine, è ritornato con una produzione che si è fatta via via più serrata fino a questo recentissimo ”Le promesse del mondo”, un disco registrato in diretta, mentre si arrangiava, un disco-coltello con canzoni-fiume che bisogna essere dispo...
2025-02-281h 11
La Gioia del VangeloSanti Andrea Kim e compagniIn quel tempo, il Signore disse:
«A chi posso paragonare la gente di questa generazione? A chi è simile? È simile a bambini che, seduti in piazza, gridano gli uni agli altri così:
“Vi abbiamo suonato il flauto e non avete ballato,
abbiamo cantato un lamento e non avete pianto!”.
È venuto infatti Giovanni il Battista, che non mangia pane e non beve vino, e voi dite: “È indemoniato”. È venuto il Figlio dell’uomo, che mangia e beve, e voi dite: “Ecco un mangione e un beone, un amico di pubblicani e di peccatori!”.
Ma la Sapienza è stata riconosciuta giusta da tutti i suoi figli».
2024-05-0904 min
La Gioia del VangeloSanti Andrea Kim e compagniIn quel tempo, il Signore disse: «A chi posso paragonare la gente di questa generazione? A chi è simile? È simile a bambini che, seduti in piazza, gridano gli uni agli altri così: “Vi abbiamo suonato il flauto e non avete ballato, abbiamo cantato un lamento e non avete pianto!”. È venuto infatti Giovanni il Battista, che non mangia pane e non beve vino, e voi dite: “È indemoniato”. È venuto il Figlio dell’uomo, che mangia e beve, e voi dite: “Ecco un mangione e un beone, un amico di pubblicani e di peccatori!”. Ma la Sapienza è stata riconosciuta giusta da tutti i suoi figli».
2024-05-0903 min
La Gioia del VangeloSanti Andrea Kim e compagniIn quel tempo, il Signore disse: «A chi posso paragonare la gente di questa generazione? A chi è simile? È simile a bambini che, seduti in piazza, gridano gli uni agli altri così: “Vi abbiamo suonato il flauto e non avete ballato, abbiamo cantato un lamento e non avete pianto!”. È venuto infatti Giovanni il Battista, che non mangia pane e non beve vino, e voi dite: “È indemoniato”. È venuto il Figlio dell’uomo, che mangia e beve, e voi dite: “Ecco un mangione e un beone, un amico di pubblicani e di peccatori!”. Ma la Sapienza è stata riconosciuta giusta da tutti i suoi figli».
2024-05-0903 min
Immobiliare Online Lab - Le strategie di Andrea BallatoAgenzia immobiliare vuoi posizionarti? Lascia perdere! È un lusso che non puoi permettertiCaro agente immobiliare vuoi posizionarti? Lascia perdere! È un lusso che non puoi permetterti.Parlo di posizionamento per agenzie immobiliari dal 2017, probabilmente non sono stato il primo a farlo, ma sarò il primo a dire che è meglio lasciar perdere.Questo articolo rottamerà tutta la teoria e salterà direttamente alla pratica, perché il posizionamento per agenzie immobiliari è un lusso che, solo 1 su 1000, si può permettere.Nelle prossime righe ti dirò quali sono i 4 prezzi da pagare, che probabilmente non ti puoi permettere, e quali soluzioni vedo a tutt...
2024-03-1106 min
SottoGamba VideoludicaMenteLegtalk 16 - Hanno ucciso l’uomo gamba! Speciale Retrocoscia X*LA DESCRIZIONE DELL’EPISODIO ARRIVERÀ PIÙ TARDI PERCHÉ QUESTI MATTI MI HANNO TRADITO E INFILATO IN UNA CASSA E GETTATO NEI MEANDRI PIÙ OSCURI DEL PONTE DEL CARLONE*.
Ciao bimbi, no, non sono il toscano delle carte collezionabili, e nemmeno quello del caffè a 8 bar di questo podcast (il gamba), vi sta parlando la descrizione del podcast stessa che ha preso coscienza di sè. Forse nessuno ve l'ha detto, ma questo episodio nasce PUNK e RIBELLE, proprio perché quando il gatto-gamba non c'è i topi-retrocast BALLANO! E in questa puntata abbiamo BALLATO FORTE! Ci siamo interrogati filologicamente sul tette-gate che ha stravol...
2023-12-191h 59
Immobiliare Online Lab - Le strategie di Andrea BallatoE-stimalytics l’outsider del proptech italiano Un nuovo paradigma di “valutazione automatica” pensato per essere usato dal proprietario, anziché per l’operatività dell’agente immobiliare, che mette al centro l’esperienza di quest’ultimo e le peculiarità del mercato locale.
2023-12-1403 min
Immobiliare Online Lab - Le strategie di Andrea BallatoIl fallimento del marketing nel settore immobiliareEsiste un prima e un dopo la lettura di questo articolo.Come il Covid-19 ha aperto l’epoca del marketing online, questo trattato immobiliare lo chiuderà definitivamente.Se sei una agente immobiliare, un operatore o un consulente devi partecipare a questa lettura.Un punto di vista privilegiato, l’analisi di un settore che sembra essere andato avanti, pur restando fermo, perché quello che ha fatto è stato solo un patto col diavolo, per il quale oggi ne paga le conseguenze.Leggi qui, prima di investire anche solo un euro in marketi
2023-11-2907 min
nuovo giornoMERCOLEDÌ 20 SETTEMBRE 2023,SANTI ANDREA KIM TAE-GÔN, PRESBITERO, PAOLO CHÔNG HA-SANG, E COMPAGNI, MARTIRIDal Vangelo secondo LucaLc 7,31-35 In quel tempo, il Signore disse:«A chi posso paragonare la gente di questa generazione? A chi è simile? È simile a bambini che, seduti in piazza, gridano gli uni agli altri così:“Vi abbiamo suonato il flauto e non avete ballato,abbiamo cantato un lamento e non avete pianto!”.È venuto infatti Giovanni il Battista, che non mangia pane e non beve vino, e voi dite: “È indemoniato”. È venuto il Figlio dell’uomo, che mangia e beve, e voi dite: “Ecco un mangione e un beone, un amico di pubblicani e di peccatori!”.
2023-09-1803 min
Immobiliare Online Lab - Le strategie di Andrea BallatoMoney Portal Contact - L'applicativo che trasforma i portali in macchine da fatturatoAbbiamo messo i super poteri a questi 2 Funnels che, per oltre 30 anni, hanno dato fatturato a migliaia di agenzie in tutta Italia.Nel primo caso la variabile che ha stravolto tutto è stata l’intelligenza artificiale……abbiamo ideato una strategia che non ci spaventiamo a definire perfetta, diciamo, se c’è una notizia in città il nostro Funnel la troverà di sicuro. Parallelamente, a ridisegnare il processo che trasforma gli acquirenti in incarichi, ci hanno pensato nuove integrazioni di marketing automation.Non ci sono più quote di mercato libere, il volume d’affari non basta per tutte le agenzie immobiliari, a meno che non ch...
2023-06-2804 min
Immobiliare Online Lab - Le strategie di Andrea BallatoCome buttano il fatturato gli agenti immobiliariIn questo mercato così competitivo, il vero fatturato sta proprio lì, sul fondo del barattolo a raschiare superfici che prima non avresti mai preso in considerazione…Non ci sono più quote di mercato libere, il volume d’affari non basta per tutte le agenzie immobiliari, a meno che non chiudano dall’oggi al domani il 60% di queste.
2023-06-2804 min
Immobiliare Online Lab - Le strategie di Andrea BallatoTodiscript 01: la piattaforma che in 120 secondi rivoluziona gli annunci immobiliari con l'IAQuanto tempo perdi a scrivere i tuoi annunci immobiliari?Il lavoro di agente immobiliare è tra i più multitasking in circolazione……già costellato di decine di adempimenti, raggiunge il suo apice nell’annuncio immobiliare.Una pausa dal mondo, alla ricerca di un silenzio religioso per trovare l’ispirazione che non c’è, per scrivere qualcosa di originale e allo stesso tempo pratico.Per gratificare il proprietario e parallelamente sedurre l’acquirente.Alla fine, almeno 30 minuti si perdono sempre e il risultato che si ottiene ogni volta ti ricorda perché provi odio per quel momento.Chi ha un team più ampio, delega l’indesiderata att...
2023-04-1306 min
Immobiliare Online Lab - Le strategie di Andrea BallatoLa ricerca digitale - I 5 step per prendere incarichi messaggiandoTanti Incarichi, in poco tempo? Ecco cosa sta funzionando in Italia! LA RICERCA DIGITALE.…Il nuovo video in academy che ti racconta i 5 step per realizzarla con successo…COSA NE PENSO IO? Ti racconto anche questo!Ci sono tanti modi di per trovare notizie, il più diffuso da oltre 40 anni è sicuramente la ricerca porta a porta.Ricordo bene l’eco della mia voce nei pianerottoli dei condomini, con l’ascensore salivo fino ai sesti piani di Via Cimabue o Da Vinci e giù, verso il piano terra bussando per ogni porta.Io ho...
2023-03-1316 min
Immobiliare Online Lab - Le strategie di Andrea BallatoSinergie 2022 racconto da un marketing managerStrategie di reclutamento, come favorire le acquisizioni di immobili, il futuro delle agenzie immobiliari.Scopri le più importanti novità riportate a Sinergie 2022 secondo Andrea BallatoUna giornata con i protagonisti del Real Estate, gruppi consolidati, startup emergenti e ospiti con speech illuminanti.Si è parlato tanto di numeri, siamo stati guidati da percentuali, trend e proiezioni.Il primo dato condiviso è una fotografia della nostra categoria.Ci sono 51.778 agenti immobiliari in tutta Italia: sono stati considerati solo i professionisti abilitati, perché non è possibile quantificare consulenti, assistenti e varie etichette di genere.
2022-12-0408 min
Immobiliare Online Lab - Le strategie di Andrea Ballato3 tattiche di Copy per aumentare la conversione dei tuoi messaggiI nostri potenziali clienti, quei proprietari di casa che desideriamo convertire, non vogliono leggere i nostri messaggi……non hanno tempo di farlo.Non sanno e non gli interessa sapere perché noi siamo diversi.Questa è la dura verità che tutti noi dobbiamo accettare e dalla quale partire se vogliamo migliorare la nostra abilità nello scrivere testi persuasivi.Per riuscirci dobbiamo smettere di ragionare come venditori ma iniziare a pensare come clienti……entrare in empatia con la loro posizione di prospect e scrivere ciò che si vorrebbero sentir dire.Dirò una bana...
2022-10-1408 min
Immobiliare Online Lab - Le strategie di Andrea Ballato2 Idee per superare la categoria speciale alloggiHo iniziato a parlare delle categorie speciali e delle sue limitazioni quasi subito……appena ho avvertito il tragico impatto che queste avrebbero avuto sulle nostre campagne.Nei fatti ciò che sta creando più disagio a molte agenzie immobiliari è la mancanza di targetizzazione……l’impossibilita di selezionare l’età del target e l’obbligo dei 15 km di raggio.Un problema che, non solo aumenta gli sprechi di budget e diminuisce i risultati, ma che sporca anche i nostri pubblici per futuri retargeting.In questo scenario un marketing manager, ambizioso come il sottoscritto, è...
2022-10-0712 min
Immobiliare Online Lab - Le strategie di Andrea BallatoSe sei un agente immobiliare non Investire su YoutubePer quanto ritenga YouTube una piattaforma meravigliosa, che al mio business tornerebbe utilissima, nutro seri dubbi per quasi tutta la categoria di agenti immobiliari.Il modello di business delle agenzie immobiliari è un B2C a livello locale……attività per la quale non riesco a trovare i vantaggi del un consumatore di informarsi con YouTube.Che poi, anche se il consumatore ne traesse un beneficio……sei sicuro di ottenerlo anche tu che hai investito tempo energie e denaro per investire in questo canale?Ipotizziamo solo per un attimo che un potenziale...
2022-09-3013 min
Immobiliare Online Lab - Le strategie di Andrea BallatoCome fare Whatsapp Marketing in modo efficaceWHATSAPP MARKETING CON MESSAGGI AUTOMATIZZATIAmici di Funnel Marketing Manager Immobiliare in questo video vi parlo del nuovissimo strumento di marketing che dovete assolutamente aggiungere alle vostre strategie.Non è forse Whatsapp il luogo più efficace per inviare i nostri messaggi di marketing?Immaginate di poterlo fare senza più limiti.Fatemi sapere cosa ne pensate nei commenti
2022-09-2308 min
Immobiliare Online Lab - Le strategie di Andrea BallatoI Servizi Immobiliari non sono MarketingDa un po' di tempo è presente un nemico invisibileche cerca di sabotare i risultati delle Agenzie Immobiliari!Si tratta di un enorme "fraintendimento" che, così ben mimetizzato, fa dormire sonni tranquilli ai titolari di molte agenzie.Sono infatti tantissime le agenzie che hanno delegato il loro Marketing alla lista dei servizi.... Ma come può un servizio essere una strategia?Nel video affrontiamo la differenza tra queste 2 categorie....suggerendo esempi utili alla messa in pratica dell'online marketing immobiliare.Voi avete già un posizionamento con più strat...
2022-09-1603 min
Immobiliare Online Lab - Le strategie di Andrea BallatoCome creare il tuo posizionamento vincenteINCARICHI, CLIENTI, PROVVIGIONI PIENE E ACQUISIZIONE AUTOMATICA SONO DA SEMPRE POSSIBILI!Questo post è probabilmente il più importante pubblicato fino ad oggi nella community…Gli obiettivi sopra citati sono risultati che tutti possono ottenere, a patto che si faccia bene una cosa… IL POSIZIONAMENTO!… iniziate oggi a costruire un posizionamento vincente per domani.Anzi, non un solo posizionamento, bensì 2…Nella professione di agente immobiliare, il posizionamento ha infatti un doppio binario……in quanto si tratta di una professione dall’identità promiscua, nella quale vita personale e professionale sono intrecciate in mod...
2022-09-0911 min
Immobiliare Online Lab - Le strategie di Andrea BallatoPrendere più incarichi è davvero un obiettivo?Nei primi mesi dell’anno ho avuto un paio di campagne che hanno performato diversamente dalle aspettative(meno bene) e la cosa mi ha tormentato……sono abituato a convivere con strategie al limite della perfezione, sia concettualmente che tecnicamente.ALLORA PERCHÈ IN QUEI 2 CASI IL MIO CLASSICO LAVORO, FATTO A REGOLA D’ARTE, NON STAVA ANDANDO COME VOLEVO?In realtà stava funzionando ma lo stavo giudicando dalla prospettiva sbagliata……avevamo mirato all’obiettivo sbagliato e quindi chiedevamo al marketing qualcosa di impossibile.Un pò come la bellissima frase di Albert Einstein…
2022-09-0208 min
Immobiliare Online Lab - Le strategie di Andrea BallatoL'agenzia che aprirei non è una normale agenzia Le cose da dire sarebbero tantissime, descrivere nel dettaglio l’organizzazione di un’agenzia innovativa richiederebbe probabilmente un libro, non un blog.Quello che ho voluto fare qui, è stato fantasticare insieme, respirare l’idea di qualcosa di grande, di unico.Qualunque sia il posizionamento, che si tratti di un messaggio differenziante grande o piccolo, che tu voglia lavorare per nicchia o meno ecco il mio consiglio.Costruisci prima il brand, poi pianifica il marketing e solo infine preoccupati dei servizi.
2022-08-3008 min
Immobiliare Online Lab - Le strategie di Andrea BallatoVuoi decine di incarichi automatizzati in 30 giorni? IO non ci riescoSei un agente immobiliare e vuoi dominare la tua zona e ricevere notizie fresche o vergini ogni giorno?Contatta subito qualcun’altro, hanno ancora solo 3 disponibilitàMi piace scherzare ma la verità è che con me nei primi 30 giorni non si è nemmeno online….Siamo ancora a farci passare il mal di testa per aver definito il posizionamento e pensato alla strategia…Va beh, la mia vision e le mie strategie di marketing sono ben spiegate nell’academy gratuita……al contrario se volete informazioni davvero scottanti e rivelazioni inedite su chi promette tanti i...
2022-06-1606 min
Immobiliare Online Lab - Le strategie di Andrea BallatoAgente immobiliare diventa leader del tuo marketingDiventare leader del proprio marketing è ciò che farà la differenza nel raggiungimento dei vostri risultati.CHI È L’IMPRENDITORE? CHI È AL TIMONE?Sono convinto che la maggior parte di voi, deleghi gran parte delle responsabilità al proprio consulente.Questa breve lettura spero possa essere l’inizio di una trasformazione di mindset……che possa riposizionare la vostra leadership da imprenditori immobiliari.Non c’è Robin che possa sostituirsi a Batman e non c’è posizionamento di marketing che possa essere efficace senza una piena personificazione dell’imprenditore.Iniziate con il diventare leader del vostro busi...
2022-06-1605 min
Immobiliare Online Lab - Le strategie di Andrea BallatoI tuoi prossimi incarichi sono nella listaIl 2021 per il settore immobiliare è stato un anno straordinario, con oltre 80.000 compravendite in più rispetto alle previsioni.Per quasi tutte le agenzie il 2021 è stata una grande scorpacciata di vendite e contatti.Questo scenario oltre sbatterci in faccia la grande riduzione delle case in vendita…….ci dovrebbe ricordare quanti contatti e lead abbiamo inserito nel gestionale, ad oggi trascurati, che dobbiamo recuperare.“I soldi sono nella lista” è una delle mie frasi preferite perché mi ricorda che il lavoro svolto oggi non viene dimenticato domani, ma contribuisce ai clienti del futuro.Quello che co...
2022-06-1603 min
Immobiliare Online Lab - Le strategie di Andrea BallatoModulo Facebook VS landing Page. La tua agenzia immobiliare cosa deve scegliere?Perché se la tua agenzia immobiliare fa campagne social deve assolutamente sostituire il modulo contatti con una landing page.Che utilizzare l’online nel business sia una strategia vincente è risaputo……sono infatti tantissimi i titolari che hanno incaricato un marketer per fare campagne social.Grandi investimenti mensili per la solita sponsorizzazione……Offerta di valutazione + modulo contatti!Con una iniziativa così povera, è davvero possibile attrarre un proprietario che non ci conosce……convincerlo che la nostra agenzia è la più utile al raggiungimento dei suoi obiettivi?Davvero lo slogan “vendi nel mi...
2022-06-1606 min
Immobiliare Online Lab - Le strategie di Andrea Ballato5 caratteristiche comuni tra le agenzie di successovoglio raccontarvi quali caratteristiche ho individuato nelle agenzie di successo che conosco.Questi elementi sono il frutto di un duro lavoro che non tutte le agenzie immobiliari sono disposte a praticare......Rappresentano la trasformazione digitale e di mindset che per essere vincenti non si può più rimandare.
2022-06-1605 min
Immobiliare Online Lab - Le strategie di Andrea BallatoIl Mindset che usavo per fatturareSono stato guidato da un mindset che mi ha sempre fatto raggiungere fatturati da record e che in queste brevi righe intendo condividere.
2022-06-1604 min
Immobiliare Online Lab - Le strategie di Andrea BallatoI potenziali clienti non sono tutti ugualiDOVE SI FERMANO LE NOSTRE VENDITE O ACQUISIZIONI?Si fermano nel momento in cui vogliamo comunicare in modo uguale a tutti i 4 mercati.In questo caso i 4 mercati identificano il target sul criterio della consapevolezza, ovvero sull’esistenza di un problema e della sua naturale soluzione.
2022-06-1605 min
Immobiliare Online Lab - Le strategie di Andrea BallatoPer diventare l'agenzia immobiliare leader di mercato credi nel tuo posizionamentoSfrutta le ads per diventare famigliare a quanti più sconosciuti possibili, crea punti di contatto tra il tuo sistema di credenze e il target.Tu che agente immobiliare sei?Comincia col realizzare una tua “dichiarazione di posizionamento”……ti aiuterà ad avere le idee più chiare e sarà la tua bussola per tutte le azioni future da fare.
2022-06-1604 min
Immobiliare Online Lab - Le strategie di Andrea BallatoPrendi incarichi con FacebookFacebook NON è uno strumento da violentare con messaggi casuali, ma è un veicolo per portare gradualmente valore e soluzioni ai problemi dei nostri clienti target.E’ un opportunità in più che abbiamo per comunicare, per farci vedere ed entrare in relazione con il territorio.
2022-06-1604 min
Immobiliare Online Lab - Le strategie di Andrea BallatoSei un agente immobiliare senza super poteri? Risolvi con ClickFunnelsHo sempre avuto ottimi risultati in agenzia, ma con queste competenze ho completamente superato qualunque altro agente immobiliare del territorio!Non esagero se dico che ClickFunnels dà il potere di creare.Tutto ciò che pensiamo può diventare realtà, prendere forma e consistenza……trasformarsi da una semplice idea ad iniziativa digitale con una vera e propria identità.
2022-06-1603 min
Immobiliare Online Lab - Le strategie di Andrea BallatoPorta online il Funnel della tua Agenzia ImmobiliareTutti abbiamo bisogno di una strategia…ecco perché tutte le agenzie immobiliari hanno bisogno di almeno un Funnel!A dire la verità probabilmente hai già un funnel…Scopri i 2 funnel che stai già utilizzando e come devi aggiornarli!La comunicazione, la tecnologia e l’introduzione di nuovi servizi hanno permesso di costruire nuovi viaggi e nuove esperienze di acquisto.
2022-06-1603 min
HAUS Immobiliare: Strategie digitali per Agenti SMARTCome cavalcare l'evoluzione di Facebook, con Andrea Ballato.L'evoluzione di Facebook: come cavalcarla. 🔥Facebook (ed Instagram) è per molti di voi diventato una risorsa imprescindibile di lavoro, ma i cambiamenti sono all'ordine del giorno.È difficile pensare di ottenere il massimo senza dedicare del tempo per capire il suo funzionamento.Ed ogni volta che pensi di averlo capito, c'è sempre qualcosa di nuovo da imparare.Ne parliamo con Andrea Ballato, founder di Immobiliare Online Lab. 🙌🏻Facebook cambia e si evolve, voi che fate? 😃Vuoi approfondire tematiche come questa? Entra nel gruppo Facebook immobiliare per approfondire tematiche come questa: 👉🏻 https://www.facebook...
2021-11-051h 04
Non parlarmi, non ti sentoPuntata 9 | C'è NERentolA?, Eroi Eco-Comunisti e Castori CuriosiSono INDINNIATO. Cenerentola non ha mai ballato, vergonnia.Lo sapevate che esistono dei Power Rangers giapponesi più fighi degli americani?Lo sapevate che esistono cartoni animati ecologisti contro il capitalismo?Lo sapevate che i castori toccano le tette? #Amuletoh
2021-02-051h 08