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Experten-Podcast#1082 Andreas Schulten - Trends und Style der ZukunftIn der heutigen Folge des Experten-Podcasts spricht Andreas Schulten, leidenschaftlicher Fashion & Style Experte über die Zukunftstrends und über das was die Menschen emotional bewegt und Du erfährst außerdem, wie Emotionen und Social Media die Trends von morgen bestimmen. Außerdem verrät Andreas Schulden seine besten Strategien, um Trends frühzeitig zu erkennen und sich im rasanten Wandel der Branche zu positionieren. Wenn auch Du wissen willst, wie Du die Trends von morgen erkennst und deine eigene Stilwelt entwickelst, dann solltest Du diese Folge des Experten-Podcasts nicht verpassen. Hat Dir der Experte des Tages gefallen, hast Du etwas für Dic...
2025-12-0213 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastDer Mörder ist immer der Makler.Merkwürdig viele Immobilienprofis begehen in deutschen Krimis einen Mord, oder?
Ist es nur ein Gefühl oder übernimmt die Immobilienwirtschaft in deutschen Serien und Filmen einfach ständig die Straftäterrolle. Der "Baulöwe" lebt in der großen Villa und ermordet seine Frau. Der Makler bringt jemanden um, um die Wohnung vermarkten zu können. Die Haus-Meister sind der Sache mal auf den Grund gegangen. Viel Spaß beim Hören!
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2025-11-2829 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastDer Traum vom klimaneutralen Gebäudesektor ist ausgeträumt.Das schaffen wir doch niemals. Oder?
In Brasilien treffen gerade die Staats- und Regierungschefs der Welt zur Weltklimakonferenz aufeinander. Ein paar Wochen vorher haben sich mal unsere Haus-Meister darüber unterhalten, wie realistisch die ursprünglich mal ambitioniert formulierten Klimaziele im Gebäudesektor heute so verfolgt werden. Ist es wirklich realistisch, dass wir bis 2045 die Klimaneutralität erreichen? Oder hat die Bewegung an Schwung verloren, weil das Thema irgendwie nicht mehr in Mode ist? Eine spannende Diskussion. Viel Spaß bei unserer neuen Folge!
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2025-11-1425 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastWir brauchen ein öffentliches Register für ImmobilieneigentümerWäre doch schön, wenn man wüsste, wem unsere Städte gehören, oder?
Der Immobilienmarkt ist besonders intransparent. So weit, so bekannt. Doch wäre es dann nicht sinnvoll, einmal ein Register einzuführen, in dem alle Immobilieneigentümer benannt werden? Oder ist das vielleicht zu progressiv oder gar riskant in unserer Gesellschaft? Ein spannendes Thema - und damit genau richtig für unsere Haus-Meister. Viel Spaß beim Hören!
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2025-10-3122 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastBauen im Bestand ist viel zu teuerDa können wir auch gleich neu bauen
Bauen im Bestand ist das Thema der Stunde. Viele Immobilien sind in die Jahre gekommen und erfüllen längst nicht mehr die Nutzer- und natürlich ESG-Anforderungen. Doch lohnt sich Bauen im Bestand überhaupt? Wäre es nicht effizienter, einfach alles auf Null zu setzen und neu zu planen? Hören wir doch mal rein, was unsere Haus-Meister dazu sagen.
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2025-10-1728 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastDie Expo Real ist nicht mehr zeitgemäßMesse hat doch irgendwie 2000er Vibes, oder?
Pünktlich zur Expo Real in München, der größten Messe unserer Branche sprechen schwadronieren unsere Haus-Meister über das Konzept solcher Veranstaltungen. Ist das in einer Zeit, in der man längst digital und von überall auf der Welt aus miteinander kommunizieren kann, überhaupt noch zeitgemäß? Oder gehen wir eigentlich nur noch hin, eben weil man hingeht? Spannende Fragen also. Fakt ist aber: Wir sehen uns in München!
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2025-10-0225 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastDer ländliche Raum löst alle ProblemeDa stehen doch wirklich genügend Wohnungen leer
Rund 2 Millionen leerstehende Wohnungen gibt es in Deutschland. Man muss halt nur mal die Stadtgrenzen verlassen. Der ländliche Raum ist aus Sicht vieler Politiker im Land - und auch einiger echter Experten - als echte Lösung für das massive Wohnungsproblem. Doch ist das wirklich so einfach wie es klingt? Mal schauen, was die Haus-Meister dazu sagen.
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2025-09-1931 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastLogistikimmobilien sind langweiligDa fahren LKWs rein und raus. Wie spannend...
In den vergangenen Jahren waren Logistikimmobilien des Investors Liebling. Doch die Nachfrage scheint sich abgekühlt zu haben. Und nicht nur das: Rein optisch hat sich die Nutzungsart überhaupt nicht entwickelt. Oder? Sind Logistikimmobilien wirklich langweilig oder sogar kurzweilig? Mal schauen, was unsere Haus-Meister dazu sagen.
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2025-09-0530 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastFerienhäuser kauft doch niemandDas kann sich doch sowieso niemand mehr leisten
Sommerzeit ist Urlaubszeit. Ganz Deutschland tritt an, um die Ferienanlagen im In- und Ausland zu besetzen. Doch einigen reicht ein normaler Hotelaufenthalt nicht. Sie kaufen sich direkt eine Ferienimmobilie - um sie zu vermieten und ab und zu einfach selbst zu nutzen. Aber lohnt sich das überhaupt? Oder ist das nur Liebhaberei? Und können sich normalsterbliche Menschen diesen Luxus überhaupt noch leisten? Zeit, dass sich die Haus-Meister nochmal äußern, bevor sie in den Urlaub fahren.
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2025-08-0826 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastKein Mensch liest FachmedienNichts ist so alt wie die Immobilienfachzeitung von gestern
IZ, TD, IM, IW. Die Welt der deutschen Immobilienfachmedien kennt viele Abkürzungen. Kaum ein deutscher Wirtschaftszweig ist so breit aufgestellt im Bereich der Fachberichterstattung wie unserer. Doch liest das eigentlich noch jemand? Oder ist das Konzept angesichts der direkten Social Media-Kommunikation mittlerweile veraltet? Zeit, um die Haus-Meister mal zur Blattkritik zu bitten.
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2025-07-2539 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastHolzbau ist nur ein kurzer TrendDas hatten wir doch schon mal, oder?
Die ganze Immobilienwirtschaft spricht von Holzbau. Schon wieder, oder? Handelt es sich aktuell nur um einen kurzfristigen Trend oder geht es tatsächlich um ein echtes Umdenken? Setzt die Branche künftig wirklich stärker auf nachwachsende Materialien, um die CO2-Emissionen zu senken? Schauen wir mal, was die Haus-Meister dazu zu sagen haben.
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2025-07-1131 min
Real Estate Network – Deutschlands grösstes Immobilien-Podcast-Netzwerk - mit Alexander Schmid von IRECCImmobiléros - Der Podcast für die Immobilienszene: Prof. Dr. Thomas Beyerle: "Die Krise ist nicht vorbei"„Umwidmungen sind nett für das Herz, nett für die Weiterentwicklung, ansonsten: Bullshit.“ Prof. Dr. Thomas Beyerle zündet sein rhetorisches Feuerwerk – ohne Rücksicht auf die gängige Meinung. Der Professor für Immobilienwirtschaft & Immobilienresearch an der Hochschule Biberach spricht mit mir über Kaffeeküchen und Loungemöbel und die eigentliche Funktion des Büros: Es ist da zum Arbeiten. Es geht um die fehlende Kultur des Abtragens von Immobilien. Was nichts anderes meint als Abriss. Wir kommen an der Politik nicht vorbei, besprechen die Honeymoon-Phase von ESG, die für ihn beendet ist. Denn: Irgendjemand muss es bezahlen.
Das Te...
2025-07-0735 minImmobiléros - Der Podcast für die ImmobilienszeneProf. Dr. Thomas Beyerle: "Die Krise ist nicht vorbei"„Umwidmungen sind nett für das Herz, nett für die Weiterentwicklung, ansonsten: Bullshit.“ Prof. Dr. Thomas Beyerle zündet sein rhetorisches Feuerwerk – ohne Rücksicht auf die gängige Meinung. Der Professor für Immobilienwirtschaft & Immobilienresearch an der Hochschule Biberach spricht mit mir über Kaffeeküchen und Loungemöbel und die eigentliche Funktion des Büros: Es ist da zum Arbeiten. Es geht um die fehlende Kultur des Abtragens von Immobilien. Was nichts anderes meint als Abriss. Wir kommen an der Politik nicht vorbei, besprechen die Honeymoon-Phase von ESG, die für ihn beendet ist. Denn: Irgendjemand muss es bezahlen.
Das Te...
2025-07-0735 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastWir brauchen eine bessere Hochschulausbildung für ImmobilienprofisUnsere Branche braucht doch eine vernünftige akademische Grundlage, oder?
Bis vor wenigen Jahrzehnten konnte man nirgendwo in Deutschland einen immobilienwirtschaftlichen Studiengang belegen. Das hat sich rasant geändert. Immer mehr jüngere Branchenprofis können auf ein stabiles akademisches Fundament zurückgreifen. Aber ist das wirklich so stabil oder hat die Immobilienwirtschaft immer noch Nachholbedarf. Bühne frei für unsere Haus-Meister!
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2025-06-2728 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastDer Mieterschutz in Deutschland geht nicht weit genugWir sind doch Mieterland. Da darf’s ruhig ein wenig mehr sein. Oder?
Über die Hälfte aller Deutschen lebt zur Miete. Dementsprechend weit geht auch die Mietenregulierung. Dennoch steigen die Mieten kräftig weiter. Und ja, auch bei den Nebenkostenabrechnungen gibt es jedes Jahr wieder Probleme. Nun könnte man denken, dass der Mieterschutz in Deutschland einfach nicht weit genug geht. Aber ist das so? Zeit für unsere Haus-Meister.
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2025-06-1331 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastMit der neuen Bauministerin wird alles besserBauturbo klingt doch vernünftig, oder?
Anfang Mai wurde Verena Hubert als neue Bundesbauministerin vereidigt - mit einem ambitionierten Programm. Gebäudetyp E, Neubauturbo, Abbau von Hürden und Auflagen. Das klingt ja erstmal ganz vernünftig. Aber ist das realistisch? Wird die Bau- und Wohnungspolitik jetzt endlich besser? Mal hören, was die Haus-Meister dazu sagen.
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2025-05-3034 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastDie Immobilienwirtschaft will sich gar nicht verbessernJa, die Haus-Meister waren auf der Real Estate Arena
Auf der Real Estate Arena in Hannover haben unsere Haus-Meister einmal laut darüber nachgedacht, warum es an vielen Stellen der Branche einfach nicht so richtig vorangeht. In der Kommunikation klappt’s ja. Dazu haben wir auch das Publikum dazu eingeladen, sich zu äußern. Hört gern selbst, was dabei herausgekommen ist.
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2025-05-1633 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastUnsere Gebäude werden zu kleinen KraftwerkenWozu noch dezentral Energie erzeugen? Wir machen das einfach direkt auf dem Dach.
Es ist ein besonders schönes Werbebild, das viele Marktteilnehmer in der Immobilienwirtschaft zeichnen: Durch Photovoltaik, Windkraft & Co. erzeugen Gebäude immer mehr Energie direkt vor Ort und sind so gar nicht mehr angewiesen auf externen Strom angewiesen. Klingt ja ganz gut. Aber wie realistisch ist das denn? Wie viel funktioniert heute schon und was könnte die Zukunft bringen? Vorhang auf für unsere Haus-Meister.
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2025-05-0225 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastDer Gebäudesektor ist nicht auf Extremwetter-Szenarien vorbereitetHochwasser, Starkregen & Tornados: Da können wir nicht standhalten. Oder?
Der fortschreitende Klimawandel hinterlässt längst deutliche Spuren, auch in Deutschland. Immer wieder werden Menschen mit Extremwetter-Szenarien konfrontiert. Jahrhundert-Hochwasser treten nicht mehr nur einmal im Jahrhundert auf, immer wieder kommt es zu Starkregenfällen, Windschäden und sonstigen Katastrophen. Das betrifft auch den Gebäudesektor - und der ist irgendwie gar nicht darauf vorbereitet, oder?
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2025-04-1727 min
Loan to Value – Der Podcast für ImmobilienprofisPetra Müller & Andreas Schulten | Immobilien, Politik & InsiderwissenHören Sie rein!
In dieser Folge spricht Gastgeber Stephan Meyer mit Petra Müller, Head of Development bei der Periskop Development GmbH und Vorstandsvorsitzende der Liberalen Immobilienrunde (LIR), sowie mit Andreas Schulten, langjähriger Marktanalyst bei Bulwiengesa, ehemaliger Wirtschaftsweiser und bekannt aus dem Format „Die Haus-Meister“.
Gemeinsam werfen sie einen Blick zurück auf die Mipim, analysieren das milliardenschwere Maßnahmenpaket von Friedrich Merz und diskutieren dessen mögliche Auswirkungen auf die Immobilienbranche. Petra Müller gibt exklusive Einblicke in ihre politische Arbeit bei der FDP und teilt erste Details aus dem neuen Koalitionsvertragsentwurf zum Thema Wohnungsbau.
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2025-04-0850 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastImmobilien-Research übernimmt künftig die KIDie ganzen Researcher brauchen wir eigentlich nicht mehr, oder?
Künstliche Intelligenz wird in der öffentlichen Debatte gern als Wunderwaffe mit Disruptionsgefahr dargestellt. Aber betrifft das eigentlich auch das Immobilien-Research? Diese Berufsgruppe war in den vergangenen Jahrzehnten maßgeblich verantwortlich für die Transparenzsteigerung in der Immobilienwirtschaft. Doch eigentlich analysieren sie ja auch nur Daten. Das könnte auch ein Algorithmus, oder? Eine spannende Diskussion für unsere Haus-Meister, von denen immerhin 66 Prozent waschechte Researcher sind.
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2025-04-0433 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastImmobilien sind keine adäquate KapitalanlageImmobilien sind schließlich nur was für Profis...Oder?
Sind wir mal ehrlich: Das Risiko bei Immobilien als Kapitalanlage ist ziemlich noch, während die Rendite angesichts der hohen Hypothekenzinsen nicht wirklich mithalten kann. Und dann kommt auch noch die Politik ins Spiel. Heizungswechsel, CO2-Preise und dies ständig wachsenden Auflagen machen Immobilien nicht besonders attraktiv. Aber stimmt das? Sind Immobilien nur was für Profis? Ring frei für die Haus-Meister.
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2025-03-2131 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastDer deutsche Immobilienmarkt ist der kranke Mann EuropasIrgendwie steht’s gerade nicht so gut um unsere Branche, oder?
Diese ganze Krisenstimmung in Deutschland kann einem schon ziemlich die Laune verderben. Aber wie sieht’s eigentlich bei unseren Nachbarn aus? Ist Deutschland besonders betroffen oder denken wir das nur? Zeit, dass unsere Haus-Meister mal über die Grenzen schauen.
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2025-03-0732 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastArchitektur treibt die Baukosten nach obenSchön, aber teuer ist auch nicht richtig, oder?
Die Immobilienwirtschaft kämpft mit hohen Bau- und Finanzierungskosten. Also heißt es Geld sparen und nur das Nötigste ausgeben. Ist da überhaupt noch Platz für gute Architektur? Oder darf's heute eher von der Stange sein? Zeit für unsere Haus-Meister.
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2025-02-2125 min
Zur ImmobilienWirtschaft – Die BranchenkneipeFolge 12: Vom Regenwurm zum Immobilienweisen – Die Pisco Sour Happy Hour mit Andreas Schulten
Eigentlich ist die ImmobilienWirtschaft zurzeit geschlossen, weil der gute Piet im verdienten Urlaub ist. Aber irgendjemand muss sich ja um die Pflanzen dort kümmern…und auch um die Getränke. Als Ron an diesem Abend in die Bar geht, um seinen Pflichten nachzukommen, ist er nicht allein. Dort sitzt bereits Andreas Schulten und genießt einen Pisco Sour. Im Handumdrehen gesellt sich Ron dazu und die beiden kommen vom Hundertsten ins Tausendste – von Politik bis hin zu Warhammer und Regenwürmern.
Wenn ihr mehr über Andreas Schulten erfahren wollt, hier entlang: https://www.linkedin.com/in/andreassc...
2025-02-111h 09
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastAuf dem Wohnungsmarkt werden Menschen diskriminiertDer falsche Nachname, das falsche Einkommen & Co. Geht das so weiter?
In nahezu allen Lebensbereichen droht die Gefahr der Diskriminierung, so natürlich auch auf dem Wohnungsmarkt. Menschen, die einen falschen Nachnamen oder eben keine zwei hochbezahlten Jobs ohne Kinder haben, werden statistisch betrachtet deutlich benachteiligt bei der Wohnungssuche. Doch was können Vermieter tun, um diesem Problem entgegenzutreten? Zeit, dass sich die Haus-Meister dieser Frage widmen.
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2025-02-0733 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastNach der Bundestagswahl wird alles besserDie Haus-Meister stöbern in den Wahlprogrammen
Am 23. Februar sind die Deutschen dazu aufgerufen, zur lokalen Wahlurne zu pilgern und ihre Stimme abzugeben. Doch bevor es dazu kommt, lohnt sich ein Blick in die Wahlprogramme der Parteien, die zur diesjährigen Bundestagswahl antreten. Und wen wundert es, dass die Haus-Meister diese Programme gelesen haben. Zumindest einen Teil davon.
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2025-01-241h 05
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastDer PropTech-Hype ist endgültig vorbeiEs hat sich ausgestart-upt in der Immobilienwirtschaft. Oder?
Die Krise in der Immobilienwirtschaft hat natürlich auch den PropTech-Sektor getroffen. Viele junge Technologieunternehmen konnten entweder kein neues Kapital einsammeln oder keine Kunden gewinnen. Oder beides. Keine guten Aussichten, wenn man bedenkt, dass zahlreiche Innovationen durch PropTechs vorangetrieben werden. Aber ist der Hype wirklich vorbei oder ist das nur eine kurze Verschnaufpause? Und was sagen unsere Haus-Meister dazu? Antworten auf beide Fragen liefert unsere neue Folge.
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Kapitel
00:00 Einführung in...
2025-01-1029 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastDie Immobilienwirtschaft kann keine HaltungskommunikationDiesmal wird’s politisch – oder auch nicht
In vielen Sektoren gehört progressive Haltungskommunikation zum guten Ton. CEOs zeigen Flagge, treten für Vielfalt, Toleranz & Co. ein, viele Unternehmen treten ein für ihre Werte und zeigen öffentlich Haltung. In der Immobilienwirtschaft scheint man das etwas anders zu betrachten. Warum ist das so? Ergibt das für uns einfach keinen Sinn oder fehlt uns der Mut? Zeit für die Haus-Meister.
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Kapitel
00:00 Rückblick auf den Immobilienmanager Award
02...
2024-12-1332 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastHausmeister werden unterschätztFür die gute Seele eines Hauses will niemand Geld ausgeben
Im Haus-Meister Podcast sprechen wir ständig über Investments, Projektentwicklungen und Kapitalmärkte. Doch eine Sache lassen wir meistens völlig außer Acht: die Menschen, die während der Bewirtschaftungsphase in den Gebäuden sicherstellen, dass alles funktioniert: das Facility Management. Doch könnte es sein, dass nicht nur die Haus-Meister, sondern die gesamte Immobilienwirtschaft diesen Berufszweig unterschätzt? Fragen wir doch mal nach bei den Möchtegern-Hausmeistern.
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Kapitel
2024-11-2928 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastWir haben zu viele Einzelhandelsflächen in DeutschlandWer geht schon noch “analog” einkaufen?
Die deutschen Innenstädte haben immer häufiger mit leerstehenden Einzelhandelsflächen zu kämpfen. Sind das die Nachwirkungen des Corona-Lockdowns oder geht wirklich niemand in den Einkaufsstraßen shoppen? Eine schwierige Frage – und damit bestens geeignet, um unsere Haus-Meister draufschauen zu lassen.
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Kapitel
00:00 Einführung in Google Trends und Suchvergleiche
06:01 Die These der Überversorgung im Einzelhandel
12:46 Die Zukunft des stationären Handels und Mietpreise
14:14 Die Entwicklung des...
2024-11-1527 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastDie Zinsen werden drastisch sinkenBald ist Geld wieder billig, oder?
Nach zwei Jahren der Zinssteigerung ging es nun tatsächlich wieder bergab. Das ist ja auch klar, schließlich hat sich die Inflationsrate in Deutschland wieder beruhigt. Und auch die Wirtschaft könnte mal wieder ein paar günstigere Finanzierungen benötigen. Aber kommt das Niedrigzinsumfeld wirklich wieder? Bis wohin sinkt der Leitzins denn? Gute Fragen – und damit perfekt geeignet für unsere Haus-Meister.
2024-11-0127 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastWir werden die Klimaziele nicht erreichen.Eigentlich können wir es doch gleich sein lassen, oder?
An kaum einen anderen Thema scheiden sich die Geister unserer Gesellschaft so stark wie in der Klimapolitik. Deutschland muss was machen, meinen die einen. Deutschland macht keinen Unterschied, meinen die anderen. Gerade der Gebäudesektor hat reichlich Hausaufgaben ins Heft geschrieben bekommen, aber können wir die überhaupt erledigen? Und lohnen sich die Kosten überhaupt, wenn niemand mitmacht? Schwierige Fragen und damit genau richtig für unsere Haus-Meister.
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Kapitel
...
2024-10-1832 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastDer Gebäudetyp E ist das Allheilmittel für den WohnungsbauE wie Experimentell, Einfach oder auch "Endlich wieder Neubau"
Die Bundesregierung arbeitet derzeit an einer Entbürokratisierung der Baugesetzgebung. Dafür soll es den neuen Gebäudetyp E geben. Da schaut man dann nicht mehr so streng hin, wenn es um die Standards geht. Aber ist das wirklich sinnvoll? Oder führt die Entbürokratisierung gleich wieder zu einer Verschlimmbesserung? Vorhang auf für die Haus-Meister!
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Kapitel
00:00 Einleitung und Motivation zum Podcast
02:21 Der Gebäudetyp E: Ein neues...
2024-10-0427 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastDer Immobilienmarkt erwachtEs geht wieder los!! Oder?
Die Haus-Meister sind zurück - und zwar pünktlich zum Erwachen des Marktes. Zumindest behaupten das mehrere Immobilienprofis. Aber reden die da nicht einfach etwas herbei, das sich noch gar nicht in den Zahlen widerspiegelt? Oder wollen die sogar einen Trend heraufbeschwören? Zeit, dass die Haus-Meister sich dieser grundsätzlichen Frage stellen und mal wieder etwas (Krisen-)Stimmung verbreiten.
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Kapitel
00:00 Einführung in die Diskussion über den Immobilienmarkt
02:52 Marktentwick...
2024-09-2032 min
#REALinsightsDemut, Werte und Innovation: Andreas Schulten über die Zukunft der ImmobilienbrancheIn der zweiten Folge von #REALINSIGHTS vertiefen wir unser Gespräch mit Andreas Schulten und fokussieren uns auf die Bedeutung von Demut und Werten in der Immobilienbranche. Wir diskutieren, wie sich Gehaltsvorstellungen und berufliche Realität in Einklang bringen lassen und wie Datenqualität sowie technologische Innovationen den Markt prägen. Zudem werfen wir einen Blick auf die Herausforderungen des Fachkräftemangels und die Integration von Nachhaltigkeit in die Stadtentwicklung.
Zu Andreas Schulten: https://www.linkedin.com/in/andreasschulten/:
Zu Thomas Grynia: https://www.linkedin.com/in/thomas-grynia/
Impressum: https...
2024-08-1454 min
#REALinsightsAndreas Schulten über den Wandel, Investments und Prozesse in der ImmobilienbrancheIn der ersten Folge von #REALINSIGHTS ist Andreas Schulten zu Gast. Gemeinsam diskutieren wir den Wandel und geben Insights zum Immobilien-Investmentmarkt im ersten Halbjahr 2024. Wir sprechen über die Bedeutung von Stadtwerten, strategische Beratung und die Akteure in unserer Branche.
Zu Andreas Schulten: https://www.linkedin.com/in/andreasschulten/:
Zu Thomas Grynia: https://www.linkedin.com/in/thomas-grynia/
Impressum: https://www.grynia-consulting.de/Impressum
2024-08-091h 06
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastDas Tal der Tränen ist durchschrittenDas Finale der Krisenstaffel – direkt von der Expo Real 2023
Mit der fünften Folge endet die Krisenstaffel der Haus-Meister – und natürlich wollen sie zum Schluss etwas Zuversicht streuen. Doch geht das angesichts des schwächelnden Immobilienmarktes überhaupt? Ist die Bodenbildung bei den Preisen bereits erreicht und ab jetzt geht’s wieder aufwärts? Eine schwierige Frage, genau die richtige also für unsere Haus-Meister. Die Antworten kommen direkt von der Expo Real 2023 in München. Wir sagen vielen Dank an die Immobilien Zeitung für das erneute Obdach.
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2023-10-0626 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastFünf Maßnahmen, um die Krise zu meisternWas kann ich tun, um nicht baden zu gehen
Wir als Immobilienbranche müssen uns derzeit multiplen Krisen stellen: Zinsanstieg, Baustellenstopp, Fluktuationen im Team und bei Kunden. Keine leichte Aufgabe, erst recht nicht für Profis, die so etwas noch nie erlebt haben. Wie gut, dass zwei von drei Haus-Meistern schon ein paar Jahrzehnte Immobilien-Knowhow auf dem Tacho haben. Also los, liebe Haus-Meister, zeigt euren Hörerinnen und Hörern doch einmal, wie man so eine massive Krise meistern kann.
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2023-09-2938 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastDer Bausektor liegt über Jahre am BodenDie Kräne drehen sich nicht mehr
In ganz Deutschland mehren sich die Meldungen über Baustopps. Zahlreiche Projektentwicklungen stehen vor echten Herausforderungen – seien es die Finanzierungsbedingungen, die steigenden Baukosten oder auch die sinkende Nachfrage. Dabei braucht es doch dringend Neubau, oder? Vor allem auf dem Wohnungsmarkt ist die Knappheit nach wie vor akut. Also: Wie lange wird die Bauwirtschaft denn wirklich am Boden liegen? Eine Frage nach Maß für unsere Haus-Meister.
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2023-09-2228 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastDie Immobilienwirtschaft kann keine KriseWenn’s um Krise geht, sind wir aufgeschmissen
Gefühlt von dem einen auf den anderen Tag hat sich die Immobilienwirtschaft in den Krisenmodus begeben. Die Investmentmärkte sind eingebrochen, so richtig gebaut wird auch nicht. Dabei hatten wir doch gerade erst ein wirklich schönes Jahrzehnt voller Rekorde. Hat uns dieses Jahrzehnt eigentlich zu bequem gemacht? Können wir Krisenmanagement denn überhaupt? Zeit für unsere Haus-Meister!
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2023-09-1526 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastDie Zinsen werden bald wieder sinkenWas hochgeht, muss auch wieder runtergehen
Die Haus-Meister sind zurück – zumindest für eine Extra-Krisenstaffel. Und genau diese startet mit einem besonders populären Thema. Der Zinsanstieg ist wohl eine der größten Herausforderungen, der sich die Immobilienwirtschaft aktuell stellen muss. Die Investmentmärkte liegen am Boden, weil einerseits die Finanzierungskosten, andererseits aber auch die Eigenkapitalanforderungen nahezu explodiert sind. Doch wie realistisch ist es eigentlich, dass die Zinsen bald wieder sinken könnten? Die Inflation ist schließlich nach wie vor hoch. Ist das einfach nur Wunschdenken der Branche oder wirklich absehbar. Zeit für unsere Haus-Meister.
Dieser Po...
2023-09-0829 min
Am Abgrund – Die Thyssenkrupp-StoryHauskauf in NRW: „Ich würde schon nochmal ein Jahr abwarten"Die Zeiten, um sich günstig Geld für ein Haus zu leihen, sind vorbei. Lag der Zins für einen Baukredit in den letzten Jahren bei unter einem Prozent, liegt er jetzt bei 4,5%. Werden wir in Zukunft noch teurer oder günstiger Geld von der Bank bekommen?„Alle Banken, alle Profis aus unserer Branche sagen, wahrscheinlich wird es sogar im nächsten Jahr wieder weiter gehen. Aber mit Sicherheit nicht so wie diese Partystimmung der letzten zehn Jahre", sagt Immobilienprofi Andreas Schulten in der neuen Podcastfolge „Die Wirtschaftsreporter“.Wie sieht der Immobilienmarkt in NRW aus...
2023-08-2536 min
InnoFM PodcastFolge 100 - InnoFM meets Die Haus-MeisterMit der 100. Folge habe ich mir einen großen Wunsch erfüllt mit dem ich seit Längerem schwanger gegangen bin: Eine gemeinsame Podcastfolge mit den drei (Ex-)Haus-Meistern Andy Dietrich, Andreas Schulten und Thomas Beyerle. In Ihrem Podcastformat haben sie ein paar Jahre die Immobilienmythen entmystifiziert aber dann im Oktober 2022 in einem großen Live-Finale auf der EXPO-Real zur Überraschung ihrer treuen Fangemeinde gesagt: Auch die schönste Reise muss irgendwann ein Ende nehmen. Andy Dietrich ist in seinem wirklichen Berufsleben stolzer Spielermacher der Strategiekollegen aus Berlin, Andreas Schulten ist Chief Representative der bulwiengesa und Thomas Beyerle Analyst und Ma...
2023-04-1446 min
DER REAPOD - Der Real Estate Podcast über digitale Transformation.#36 Digital besser durch die Krise: Wir brauchen belastbare Daten!Seit über 10 Jahren ist die Immobilienbranche nun bereits auf einen Erfolgsflug. Es geht höher, schneller, weiter. Geld war billig, die Wirtschaft boomte und viele Akteure der Branche konnten enorme Unternehmensgewinne erzielen. Jetzt erleben wir jedoch seit knapp zwei Jahren mit Beginn der COVID-Pandemie eine massive Kehrtwende. Verstärkt wird diese aktuell durch den von Russland geführten Krieg in der Ukraine und die damit einhergehende Energiekrise Wie reagiert die Immobilienwirtschaft auf diese Herausforderungen? Und welche Rolle spielt die Digitalisierung bei all dem? Antworten auf diese wichtigen Fragen liefern die zwei Experten Andreas Schulten und Björn Bordscheck von der bulw...
2022-12-0858 min
L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftStreitgespräch: Das hochgekochte „Stranded Asset“Gastgeber: Dirk Labusch
Der Immobilienmarkt wird gerade in Gut und Böse aufgeteilt. Nur die Immobilien werden weiter handelbar sein, die energetisch optimiert sind. Ist es wirklich so einfach? Dirk Labusch lädt zum Streitgespräch Andreas Schulten, Generalbevollmächtigter Bulwiengesa und Goesta Ritschewald, Ritschewald Consulting.
Im Rahmen der sog. EU-Offenlegungsverordnung wird Nachhaltigkeit (ESG) ein zentrales Kriterium der Pflichtkommunikation vieler regulierter Finanzakteure. Perspektivisch sollen nur noch energiesparende Gebäude als zulässige Anlagegegenstände klassifiziert werden. Werden die anderen Immobilien als sog. Stranded Assets also künftig nicht mehr handelbar sein? Schien bisher so. Allerdings halten immer mehr Sti...
2022-12-0527 min
Immobilien Experten TalkJetzt ESG, Off-Market und Gewerbeimmobilien verstehen // Immobilien Experten Talk Andreas & Patrick#immobilien #esg #gewerbeimmobilieIm zweiten Teil des Interviews geben Andreas und Patrick Einblicke in den hochkomplexen Immobilienmarkt. Dabei sprechen Sie über die unbekannten Off-Market Deals, geben bisher nicht öffentliche Insights über größere Commercial Objekte und wagen sich an eine Einschätzung zur Veränderung der Immobilienbewertung durch ESG (Environmental Social Governance/Nachhaltigkeit) Kriterien.▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬🗯 Themen des Experten Interviews▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬► Wohngebäude oder Büro: wo finden mehr Off-Market Deals statt?► Wie erhalte ich einen Durchblick über die Nachhaltigkeit von Immobilien?► Welche Mieter erwirtschaften den höchsten Umsatz?► Welche Empfehlungen gibst du in der aktuellen Marktphase ab? Das und vieles mehr erfährst du in der aktuellen Au...
2022-11-1019 min
Denknetz PodcastDer Mindestlohn in EuropaDer Mindestlohn ist wieder in aller Munde. Nach der verlorenen Abstimmung von 2014 auf eidgenössischer Ebene gelang es den sozial-fortschrittlichen Kräften in mehreren Kantonen (Genf, Neuenburg, Jura, Tessin, Basel-Stadt) gesetzliche Mindestlöhne in Volksabstimmungen durchzusetzen. Was tut sich in Deutschland? Führte die flächendeckende Einführung von 12 Euro pro Stunde zu Massenarbeitslosigkeit, wie sie von neoklassischen Ökonomen vorhergesagt wurde? Was tut sich in der Europäischen Union? Gibt es Grund zur Hoffnung, dass es hier einen Paradigmenwechsel in der Arbeitspolitik gibt? Und welchen Einfluss hat auf all das die Inflation? Darüber spricht Andreas Rieger mit Thorsten Schulten...
2022-11-0151 min
Immobilien Experten TalkGroße Veränderung bei datenbasierten Immobilienbewertungen? Der Immobilien Experten Talk mit Andreas#immobilien #data #experten #inflation Erfahre warum es wichtig ist, in der aktuellen Marktphase sich nicht auf alle öffentlichen Immobiliendaten zu verlassen. In dieser Ausgabe sprechen Daten Experte Andreas Schulten, Chief Representative bei Bulwiengesa, und Immobilien Experte Patrick Breuer, CEO von mietshausverkaufen.de über die veränderte Bedeutung von Immobiliendaten.▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬🗯 Themen des Experten Interviews▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬► Warum Marktdaten aktuell irreführend sein können?► Welche Daten und Kennzahlen sollten sich Verkäufer und Käufer aktuell im Blick behalten?► Welche Empfehlungen gibt der Datenexperte, um einen Überblick in der Marktphase zu behalten?► Wie finde ich einen passenden und vertrauenswürdigen Experten? Das und vieles mehr erfährst du in der ak...
2022-11-0115 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastDas große Finale: Im Haus-Meister Podcast wurde alles gesagtDie Haus-Meister ein letztes Mal live von der Expo Real
Auch die schönste Reise muss irgendwann ein Ende nehmen. Und schön, das war es auf jeden Fall. Wir wollen uns bei allen Hörerinnen und Hörern für 37 wunderbare Folgen rund um die Mythen der Immobilienwirtschaft bedanken. Ihr wart und seid spitze!
2022-10-0724 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastDie Immobilienwirtschaft ist mieterfeindlichDes einen Freund ist des anderen Leid, oder?
In der Öffentlichkeit werden Vermieter gerne als natürlicher Feind der Mieter dargestellt. Ist ja auch irgendwie logisch. Steigende Mieten bedeuten ja auch höhere Gewinne. Aber ohne Mieter hätten wir auch gar keine Gewinne, also müssten wir doch eigentlich Mieterfreunde sein. Schwierig irgendwie. Höchste Zeit also, dass sich die Haus-Meister mal mit der Gretchenfrage der Immobilienwirtschaft beschäftigen – und einfache Antworten auf eine schwierige Frage finden.
2022-09-2320 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastIn der Immobilienwirtschaft gibt’s keine TrendsIrgendwie hat es alles schon mal gegeben, oder?
ESG hieß früher Nachhaltigkeit, Digitalisierung hat die Immobilienwirtschaft ziemlich spät erfasst und das mit der Dekarbonisierung hatten wir auch schon mal besprochen. Nun könnte man das Gefühl kriegen, dass es in der Branche gar keine neuen Trends gibt. Alles hat man doch irgendwie schon mal gesehen. Serielle Bauweise, Tiny Houses, Coworking. Alter Wein in neuen Schläuchen. Stimmt das denn wirklich oder sehen wir das zu kritisch? Zeit, dass die Haus-Meister sich der Frage mal widmen.
2022-09-0930 min.jpg)
Klingsöhr PodcastZiehen am Immobilienhimmel dunkle Wolken auf? - Stefan Klingsöhr im Gespräch mit Andreas SchultenIn der neuen Ausgabe des Klingsöhr-Podcasts ist Andreas Schulten zu Gast. Er ist Generalbevollmächtigter der bulwiengesa AG, einem der größten unabhängigen Beratungs- und Analyseunternehmen für die Immobilienbranche in Deutschland. Im Gespräch mit Stefan Klingsöhr gibt er einen Ausblick bezüglich Inflation, weiterer Zinsanstiege und Rezessionsangst. In den vergangenen Jahren förderte die Niedrigzinspolitik den Immobilienmarkt. Das ändert sich jetzt. Die beiden Branchenexperten fragen sich: Ziehen düstere Wolken auf oder fällt der Immobilienmarkt nur in einen tiefen Winterschlaf? Inwieweit ist die aktuelle Krise vergleichbar mit jenen aus der Vergangenheit? Und gibt es vielleicht...
2022-09-0130 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastDie Nebenkosten werden zur zweiten MieteDie Kaltmiete bleibt stabil, aber der Rest explodiert
Nicht zuletzt durch den Ukraine-Krieg und die Versorgungsengpässe ist das Thema Nebenkosten in Deutschland zu einem echten Politikum geworden. Der Mieterbund mahnt und auch die Eigentümerverbände mahnen. Kann es sein, dass uns in den kälteren Monaten ein echtes Problem bevorsteht? Können wir uns Energie, Wärme und Gas dauerhaft noch leisten? Was sagen unsere Haus-Meister dazu? Zeit, sie zu fragen.
2022-08-2630 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastMit Immobilien wird man schnell reichEs heißt ja schließlich Betongold, oder?
Fast jeder Immobilien-Podcast dreht sich um Investmenttipps, Steuertricks und sonstige Life Hacks, um als Privatanleger mit Immobilien schnelles Geld zu verdienen. Aber ist das nicht eigentlich falsch? Immerhin sind Immobilienkäufe mit einer hohen Einstiegsinvestition, einem aktiven Management und einer langjährigen Bindung verbunden. Trotzdem ist „Reichwerden mit Immobilien“ echt ein Ding. Komisch eigentlich. Wird Zeit, dass sich die Haus-Meister mal diesem Mythos annehmen.
2022-08-1231 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastEinfamilienhäuser gehören verbotenDer Traum vom eigenen Haus ist ausgeträumt, oder?
Einfamilienhäuser sind für viele Menschen in Deutschland das oberste Ziel der Eigentumsbildung. Die eigenen vier Wände, ein kleiner (oder großer) Garten vor der Tür, der eigene Briefkasten vor der Tür. Ein Stück Freiheit eben. Doch in der Stadtentwicklungspolitik werden Einfamilienhäuser zunehmend kritisch betrachtet. Die Flächenversiegelung ist schließlich sehr hoch, ebenso der Flächenverbrauch. Also ziemlich egoistisch eigentlich, oder? Das klingt nach einer schwierigen Fragestellung – genau die richtige für unsere Haus-Meister.
2022-07-2929 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastDer Gebäudesektor strandetStranden heißt nicht immer Sommerurlaub
Die EU hat die Regeln der Taxonomie beschlossen. Währenddessen steigen die Kosten für die Versorgung von Immobilien stetig - und zum Teil explosiv. Da stellt sich schnell eine Frage: Wie lange lassen sich Immobilien, die nicht den aktuellen Anforderungen entsprechen, eigentlich noch vermieten und finanzieren? Kann es sein, dass viele Gebäude zu Stranded Assets werden könnten? Ein klarer Fall für die Haus-Meister.
2022-07-1523 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastDie Krise zerstört GeschäftsmodelleHaben die wirklich das K-Wort benutzt?
Die Immobilienwirtschaft hat ein paar fette Jahre erlebt, da sind sich alle einig. Doch mit Blick auf das aktuelle Umfeld zwischen Ukraine-Krieg, Lieferengpässen, steigenden Energiekosten, Zinswende, Pandemie, ESG undundund könnte man das Gefühl kriegen, dass ebendiese fetten Jahre vorerst vorbei sind. Doch wer ist davon von einem Marktabschwung betroffen und wer wird verschont? Zeit, dass sich die Haus-Meister mal dieser Frage widmen. Kleiner Spoiler: Immobilienprofessoren braucht es vermutlich auch weiterhin.
2022-07-0127 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastWir brauchen mehr HochhäuserWenn wir weniger Fläche verbrauchen wollen, müssen wir doch in die Höhe bauen, oder?
In den Millionenstädten außerhalb Deutschlands erkennt man einen klaren Trend. Singapur, Taipeh, London oder auch New York wachsen – vor allem in die Höhe. Nun liegt der Gedanke nahe, dass auch die deutschen Städte nach oben bauen sollten. Das klingt doch wie ein win-win-Geschäft. Schließlich sinkt durch Hochhäuser auch der Flächenverbrauch. Wir haben mehr Fläche auf weniger Grundstück. Aber ist es wirklich so einfach? Zeit, dass sich die Haus-Meister mal dieser Frage widmen.
2022-06-1725 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastWohnimmobilien kauft doch keiner mehrDie Haus-Meister live vom Deutschen Immobilientag
Derzeit wird ja wirklich alles teurer. Sprit kostet mehr, Lebensmittel kosten mehr - und ja, Wohnungen werden auch nicht gerade günstiger. Dabei steuern wir doch eigentlich auf einen wirtschaftlichen Abschwung zu. Verlieren Wohnungen als Kapitalanlage dadurch nicht an Attraktivität? Zeit, dass sich die Haus-Meister mal dieser Frage widmen, und zwar live beim Deutschen Immobilientag. Und weil Andreas Schulten diesmal nicht dabei sein konnte, übernimmt niemand Geringeres als Jürgen Michael Schick, der Präsident des Immobilienverbands Deutschland, das 3. Mikro.
2022-06-0342 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastNeubau ist der KlimakillerAlles, was entsteht, ist nicht wert, dass die Umwelt zugrunde geht…
Es grenzt doch schon fast an Logik: Alles, was neu gebaut wird, stößt erst einmal CO2-Emissionen aus. Das bedeutet doch im Umkehrschluss, dass Neubau ein Klimakiller ist. Um die Klimaziele im Gebäudesektor zu erreichen, darf also eigentlich kein neues Haus mehr gebaut werden. Aber so einfach ist es dann ja doch nicht, schließlich müssen wir neu bauen. Denn wer nicht rastet, der rostet. Knifflige Sache. Eindeutig ein Fall für unsere Haus-Meister.
2022-05-2024 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastDas sind doch alles nur Gentrifizierer!Die Immobilienwirtschaft verdrängt Menschen aus ihren angestammten Kiezen. Oder?
Wenn investiert wird, steigen die Mieten. Wenn Mieten steigen, können sich das weniger Menschen leisten. Also müssen diese ihre Wohnungen woanders suchen. Sie werden also verdrängt. Und davon profitiert doch nur die Immobilienwirtschaft. Das zumindest ist die Sicht der Öffentlichkeit, wenn sie mal über Investoren und Vermieter diskutieren. Aber ist es wirklich so einfach? Ist die Immobilienwirtschaft schuld an der Gentrifizierung? Und ist Gentrifizierung eigentlich negativ? Ring frei für die Haus-Meister!
2022-05-0625 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastDer Immobilienwirtschaft gehen die Talente ausIst der War for Talents schon entschieden? Hat die Immobilienwirtschaft verloren?
Sämtliche Karriere-Ressorts der deutschen Medien skandieren nahezu täglich den Fachkräftemangel. Und auch die Immobilienwirtschaft ist davon nicht verschont geblieben. Viele Unternehmen finden keine passenden Talente mehr für ihre Jobs. Woran liegt das denn? Haben wir wirklich einen Fachkräftemangel? Oder sind es vielmehr die Berufe, die nicht mehr attraktiv sind? Zeit für die Haus-Meister!
Link zum Hauptstadt Podcast: https://linktr.ee/hauptstadtpodcast
2022-04-2228 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastKünftig kaufen wir Immobilien nur noch im MetaverseGrundstücke sind rar gesät. Wie gut, dass es im virtuellen Raum mehr Platz gibt.
Wenn sich einer der größten Konzerne der Welt in Meta umbenennt und plötzlich die ganze Welt über Metaverse spricht, wird es doch Zeit, dass auch die Immobilienwirtschaft ihren Platz in der virtuellen neuen Welt findet. Oder handelt es sich hier nur um einen kurzfristigen Hype? Zeit, dass sich die Haus-Meister mal der Frage widmen, ob das Metaverse die Immobilienwirtschaft verändern könnte.
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2022-04-0124 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastDie Zinswende killt die ImmobilienmärkteWenn die Zinsen steigen, kauft doch keiner mehr Immobilien, oder?
Die Inflation ist hoch – und mit Blick auf die hohen Energie- und Ölpreise wird sie das wohl auch erstmal bleiben. Deswegen rechnen viele Experten mit einer Zinswende, einige sehen uns bereits mittendrin. Doch was passiert eigentlich mit den Immobilienmärkten, wenn der Leitzins steigt? Zeit, dass sich unsere Haus-Meister mal damit beschäftigen.
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2022-03-1825 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastDie Immobilienwirtschaft hat keine LobbyUnsere Branche muss immer wieder neue Regulierungen schlucken. Warum denn eigentlich?
Mietendeckel, Bestellerprinzip, Stopp der KfW-Förderung, steigende Steuern und Kosten. Könnte es sein, dass die Immobilienwirtschaft keine gute Interessensvertretung hat? Denn eigentlich ist die Branche doch groß, kapitalintensiv und entsprechend einflussreich. Das könnte man zumindest denken. Unsere Haus-Meister haben ihre ganz eigene Meinung dazu – und nehmen wie gewohnt kein Blatt vor den Mund.
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2022-03-0426 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastEine neue Wohnung gibt’s im HandumdrehenWohnungssuche? Kein Problem. Oder?
Die Digitalisierung erleichtert die Wohnungssuche. Noch nie war es so einfach, eine Wohnung zu kaufen oder zu mieten – mal fernab des mangelnden Angebots in den angespannten Wohnungsmärkten. Aber ist es wirklich so einfach, eine neue Wohnung zu finden? Und ist gerade der Immobilienkauf wirklich „einfach“? Zeit, dass sich unsere Haus-Meister mal diesem Thema widmen. Und wieder mal ein bisschen streiten.
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2022-02-1827 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastWir brauchen mehr BaukulturIst Baukultur ein Kostentreiber oder ein Pflichtprogramm für die Stadtentwicklung?
„Kurz vor dem Knall kommt immer was mit Kultur um die Ecke“, antwortet Haus-Meister Thomas Beyerle auf die Frage, ob wir mehr Baukultur wagen sollten. Eine ziemlich steile These, schließlich entwickeln wir unsere Städte nachhaltig und langfristig. Und da ist etwas Kultur doch durchaus angebracht. Oder? Zeit, dass die Haus-Meister mal diese Grundlagendiskussion jeder architektonischen und stadtplanerischen Debatte aufgreifen.
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2022-02-0428 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastDer deutsche Immobilienmarkt ist intransparentÜber den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart…
Wie schwer ist es eigentlich in Deutschland aktuelle Zahlen zum Miet- oder Kaufpreisniveau zu erhalten? Wie viel weiß die Öffentlichkeit über Käufer? Stimmt es, dass der deutsche Immobilienmarkt ein Eldorado für Geldwäscher ist? Zeit, dass sich unsere Haus-Meister mal dem beliebten Klischee über Deutschlands Immobilienmarkt widmen.
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2022-01-2130 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastNiemand braucht mehr MaklerKaum ein Berufszweig hat so einen schlechten Ruf. Zu Unrecht?
Sie schließen nur die Wohnung auf und erhalten dafür eine unerhört hohe Courtage. Das denken viele Deutsche, wenn sie den Begriff „Makler“ hören. Kaum ein Berufszweig hat so einen schlechten Ruf. Dabei sind Makler doch wichtig, oder etwa nicht? Zeit, dass sich unsere Haus-Meister mal mit diesem beliebten Mythos beschäftigen. Und etwas Licht ins Dunkel bringen. Viel Spaß beim Hören der ersten Folge im Jahr 2022.
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2022-01-0726 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastWir brauchen autofreie InnenstädteDer Individualverkehr ist zum größten Feind der Stadtplaner verkommen. Ist das wirklich gut so?
Autofreie Innenstädte - ein echter Trend der modernen Stadtplanung. In nahezu allen deutschen Großstädten gibt es Experimentierräume, die für den gemeinen Autoverkehr gesperrt werden. Aber steigt dadurch wirklich die Lebensqualität? Und wirkt sich das eigentlich positiv oder negativ auf die Immobilienpreise aus? Zeit, dass sich die Haus-Meister mal in die Diskussion einklinken.
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2021-12-1026 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastDie Immobilienwirtschaft ist ein Opfer der MedienDas Image der Branche ist nicht wirklich gut. Liegt das an der einseitigen Berichterstattung?
Täglich gibt es irgendwo schlechte Nachrichten über ein Immobilienunternehmen oder eine Immobilie. Liegt das daran, dass sich die Medien gegen die Branche verschworen haben? Oder kommuniziert die Immobilienwirtschaft falsch? Oder noch schlimmer: Ist das schlechte Image sogar gerechtfertigt? Zeit, dass sich unsere Haus-Meister mal in diese Diskussion reinhängen.
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2021-11-2624 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastImmobilien sind der beste InflationsschutzDie Inflation steigt, die Zinsen werden wohl auch irgendwann drehen. Halten Immobilien das aus?
Immobilien sind der beste Schutz vor Inflation. Diese Bauernweisheit wurde vielen von uns schon in der frühesten Kindheit mitgegeben. Für viele Makler ist dieses Argument ein echter Verkaufsschlager. Am Rande der diesjährigen Handelsblatt Inside Real Estate Veranstaltung in Düsseldorf haben sich die Haus-Meister diesem beliebten Mythos der Immobilienwirtschaft einmal intensiver gewidmet. Wenn die Inflation aufgrund der steigenden Energie- und Verbraucherpreise dauerhaft hoch bleibt und die Zinsen gleichzeitig drehen, riskieren Immobilien doch eigentlich ihren Ruf als stabiler Schutz vor Geldentwertung. Oder etwa nich...
2021-11-1231 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastDer Staat ist der bessere VermieterImmer öfter wird diskutiert, ob öffentliche Wohnungsunternehmen bessere Vermieter sind. Da mischen sich mal die Haus-Meister ein.
Wenn die Mietpreise zu hoch werden, wird häufig die Gretchenfrage gestellt: Wer ist eigentlich der bessere Vermieter, der öffentliche oder der private? Eine schwierige Fragestellung. Während private Wohnungsunternehmen mehr Gewinne erwirtschaften müssen, gelten öffentliche Wohnungsunternehmen gerne als träge, vor allem beim Neubau. Die Schwierigkeit zeigt sich auch in der Diskussion der Haus-Meister in der aktuellen Folge. Aber es lohnt sich – wie immer.
2021-10-2925 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastExpo Real-Spezial: Hybride Events killen ImmobilienmessenAm Rande der diesjährigen Expo Real hatten die Haus-Meister noch Zeit für das wichtigste Gesprächsthema der Messe, nämlich die Messe selbst
Seit spätestens März 2020 tümmeln sich (nicht nur) die Deutschen fast ausschließlich im Internet, um sich zu treffen. Wohl jeder von uns durfte in digitalen Formaten sprechen, diskutieren und fragen, ob man gehört wird. Mit immer höherer Impfquote und niedrigeren Infektionszahlen kehrt so langsam der Alltag zurück. Und zack, fängt die Immobilienwirtschaft wieder an sich zu treffen, sei es nun auf der Expo Real, MIPIM oder diversen anderen Konf...
2021-10-1524 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastKein Quartier ohne fette PlazaNamensgebung und Immobilienwirtschaft, das ist eine sehr spezielle Beziehung. Zeit, dass die Haus-Meister mal vom Leder ziehen.
Gärten, Palais, Quartier, Plaza, Carré & Co. Die Namensgebung von Immobilienprojekten war in der Vergangenheit häufig nicht einfach – oder anders betrachtet: zu einfach. Warum ist das eigentlich so? Und welche Rolle spielt Immobilienmarketing denn überhaupt? Das haben wir mal unsere Haus-Meister gefragt. Und siehe da, sie haben geantwortet.
2021-10-0126 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastNeue Häuser sehen alle gleich ausDie Haus-Meister widmen sich der beliebtesten Architekturkritik der Welt
Alles gleich, alles langweilig, alles gleich langweilig. Wenn es um Architektur geht, kann wirklich jeder mitreden. Schließlich haben wir in Deutschland nicht nur 82 Millionen Bundestrainer, sondern ebenso viele Architekturkritiker. Doch mal Hand aufs Herz. Sehen neue Häuser wirklich alle gleich aus? Oder fallen nur diejenigen besonders auf, die gleich aussehen? Welche Rolle spielt Architektur denn überhaupt? Und ist das ein neuer Trend? Zeit, dass sich die Haus-Meister mal diesem Mythos widmen.
Webseite Webseite "The Rural Changemakers
Trailer zum Netflix-Film "Skater Girl"
2021-09-1730 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastIst das Unicorn oder kann das weg?Die Haus-Meister live auf der Real PropTech
In Deutschland wird es sowieso nie ein echtes PropTech-Unicorn, also ein Startup mit Milliardenbewertung geben. Wirklich? Darüber sind sich die Haus-Meister in der aktuellen Folge nicht gerade einig. Doch nicht nur sie sind unsicher. Auch das Publikum der Real PropTech, vor dem die aktuelle Folge aufgezeichnet wurde, ist zwiegespalten. Und weil es so schön ist, mal vor anderen Menschen aufzuzeichnen, haben wir auch gleich ein paar von denen auf die Bühne eingeladen.
2021-09-0344 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastDie Immobilienwirtschaft wird niemals digital seinDigital first, Immobilienwirtschaft second – oder? Stimmt das Klischee, dass unsere Branche bei der Digitalisierung hinterherhinkt?
„Das haben wir immer so gemacht.“ Dieser Satz verkörpert die Innovationskraft der Immobilienwirtschaft so gut wie kein anderer – zumindest aus Sicht vieler Branchenzuschauer. Aber ist es wirklich so analog um uns gestellt? Zeit, dass sich die Haus-Meister mal diesem Megatrend unserer Gesellschaft widmen. Und schauen, ob der schlafende Riese Immobilie langsam erwacht ist.
2021-08-2030 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastWir haben eine Immobilien-PreisblasePreisblase! Kaum ein Wort treibt die Nackenhaare von Immobilieninvestoren schneller in die Höhe. Was sagen eigentlich die Haus-Meister dazu?
Immer öfter ist in Medien, Fachbeiträgen und Marktanalysen das Wort Preisblasengefahr zu lesen. Seit Jahren steigen die Kaufpreise für Wohnimmobilien, immer mehr Leute verschulden sich über Jahrzehnte für den Immobilienkauf. Wie lange geht das eigentlich noch gut in Deutschland? Zeit, dass sich die Haus-Meister mal dieser Frage stellen.
2021-07-2330 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastNach der Bundestagswahl wird’s für die Immobilienwirtschaft richtig bitterMietendeckel, CO2-Umlage und Erbbaurecht – die Bundestagswahl wirft ihre Schatten voraus
Nur wenige Branchen stehen im Bundestagswahlkampf so sehr im Fokus der Politik wie die Immobilienwirtschaft. Vor allem der Wohnungssektor schaut mit Sorge Richtung Berlin. Zahlreiche Ideen in den Wahlprogrammen der Bundestagsparteien könnten ihre Arbeit nachhaltig beeinflussen. Mietenbegrenzungen, Modernisierungszwänge, noch mehr Regulatorik. Doch muss sich die Immobilienwirtschaft ernsthaft Sorgen machen? Oder ist alles, was im Wahlkampf diskutiert wird, eigentlich nur Schall und Rauch. Es gibt ja nicht mal ein richtiges Bauministerium. Zeit, dass sich die Haus-Meister mal mit dieser Frage beschäftigen.
2021-07-0931 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastDie Immobilienwirtschaft besteht nur aus MännernMänner, soweit das Auge reicht. Wollen Frauen etwa nicht führen oder lässt man sie nur nicht?
Diversity ist wichtig. Darüber sind sich alle einig. In der Immobilienwirtschaft zeigt sich allerdings ein ganz anderes Bild. Ob in Vorständen, Chefetagen oder generell in Führungseben– Männer dominieren die Branche. Das ist nicht nur veraltet, sondern auch wenig divers. Die entscheidende Frage ist aber: Gibt es vielleicht gar keine Frauen in der Immobilienwirtschaft? Oder haben Männer nur Angst vor einem möglichen Machtverlust? Vielleicht braucht es aber auch nur eine Frauenquote. Zeit, dass die Haus-Meisterinnen an dieser S...
2021-06-2528 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastCorona ist der Sargnagel der InnenstädteDer Einzelhandel steht unter Druck. Ist das der Untergang der Innenstädte?
Die Pandemie brachte den Lockdown. Und der Lockdown brachte die Probleme – vor allem für die deutschen Einzelhändler, die schon vorher mit dem eCommerce zu kämpfen hatten. Das trifft die Innenstädte Deutschlands, die erst durch Händler und Restaurants ihre Magnetwirkung erhalten. War es das nun? Wird es nun langweilig in Deutschlands Einkaufsstraßen? Und was passiert mit den Flächen? Zeit, dass sich die Haus-Meister mal diesem populären Thema widmen.
2021-06-1133 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastImmobilienunternehmen wollen immer hohe RenditenHohe Renditen sind immer besser. Ist das wirklich so?
Der Immobilienwirtschaft wird häufig „Renditegeilheit“ unterstellt. Aber ist das nicht eigentlich ein Missverständnis? Schließlich gehen hohe Renditen im Normalfall auch mit hohen Risiken einher. Und wenn Preise steigen, sinken doch die Renditen. Oder? Also was wollen wir nun genau: hohe Preise, hohe Renditen oder niedrige Risiken? Ziemlich verwirrend. Zeit, dass sich unsere Haus-Meister mal diesem beliebten Mythos über die Immobilienwirtschaft widmen.
2021-05-2831 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastBüro ist tot„Könnt ihr mich hören?“ Kaum eine Frage beschreibt die Arbeit im Homeoffice so gut wie diese. Deutschland arbeitet von zuhause aus. Brauchen wir dann eigentlich noch Büros?
Die Corona-Pandemie führte zu einem rasanten Anstieg der „Homeoffice“-Nutzung in Deutschland. Für Unternehmen und ihre Mitarbeiter stellte diese Herausforderung einen ungeahnten Stresstest da – der an vielen Stellen durchaus erfolgreich war. Viele wollen auch nach der Pandemie gar nicht mehr ins Büro zurück und gerne dauerhaft mobil arbeiten. Mehrere Experten sind sich deshalb einig: der Büroflächenbedarf in Deutschland geht drastisch zurück. Ist das wirklich so? Hab...
2021-05-1232 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastBauen, bauen, bauen"Bauen, bauen, bauen." Diese Antwort gibt die Immobilienwirtschaft reflexartig auf die Frage nach zu hohen Mieten. Doch ist Neubau wirklich das einzig wirksame Mittel? Oder überhaupt wirksam? Zeit, dass sich die Haus-Meister dieser Frage widmen.
Die Mieten und Kaufpreise für Wohnungen haben in vielen Regionen Deutschlands in den letzten Jahren nie geahnte Höhen erreicht. Um dem Kostenanstieg entgegenzutreten, hat der Gesetzgeber zahlreiche Maßnahmen entwickelt: Mietpreisbremse, Senkung der Modernisierungsumlage, Zweckentfremdungsverbote und zuletzt auch der kürzlich gescheiterte Versuch eines Berliner Mietendeckels. Viele Immobilienexperten und Politiker antworten auf die Frage nach Lösungen immer mit einer Aussage: „Bauen, bauen, b...
2021-04-3026 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastSanieren macht Wohnen teuer„Sanieren macht Wohnen teuer!“ Aber ist Sanierung nicht das notwendige Übel angesichts der Klimaziele der Bundesregierung. Ein Zielkonflikt, über den wir sprechen müssen.
Energetische Sanierung und Modernisierung werden gern in einem Atemzug mit Gentrifizierung, Verdrängung und Luxussanierung genannt. Auf der anderen Seite ist der Gebäudesektor in Deutschland für rund ein Drittel des CO2-Ausstoßes verantwortlich, weswegen Wohnungen und andere Immobilien dringend ertüchtigt werden müssen. Doch wer soll eigentlich dafür bezahlen, dass Wohnungen energieeffizienter werden? Ist alles, was gemacht wird, auch zielführend? Wird Wohnen durch Klimaschutz noch teurer? Mehr offene Fragen braucht es gar...
2021-04-1533 min
RuhrpodcastRuhrpodcast – Folge 59 "Daten sind Kompetenz"Im Gespräch mit Andreas Schulten, Dipl.-Geograf und Generalbevollmächtigter der bulwiengesa AG, Essen
Ruhrpodcast – Folge 59 „Daten sind Kompetenz“
Im Gespräch mit Andreas Schulten, Dipl.-Geograf und Generalbevollmächtigter der bulwiengesa AG, Essen
Seit mehr als 25 Jahren ist Andreas Schulten bereits in Diensten der bulwiengesa AG. Schulten steht in engem Kontakt zu Verbänden und engagiert sich als Vorstand bei der Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung. Intensive Vortragstätigkeiten auf Kongressen und Foren führen ihn regelmäßig durch die Republik und sichern so die Kommunikation von bulwiengesa mit Partnern, Medien und der Branche allgemei...
2020-11-2549 min
WealthcapWealthcap Talk - Deutsche Wohnimmobilienmärkte in Zeiten von CoronaWealthcap Talk - Folge 1
Investments in deutsche Wohnimmobilien zeigen sich auch ein halbes Jahr nach Pandemie-Ausbruch sehr krisenfest. „Gewohnt wird schließlich immer“ Aber stimmen diese geflügelten Worte wirklich? Und kann man das so pauschal sagen?
Die Experten unseres Wealthcap Talks erläutern ihre Einschätzung:
Andreas Schulten, Generalbevollmächtigter bei bulwiengesa
Sebastian Zehrer, Leiter Research bei Wealthcap.
2020-10-0119 min